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El presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta Martínez, acotó que “el Ministerio de la Vivienda y Hábitat tardó doce meses en fijar el valor” de los inmuebles, después de tener un año de aprobada la Ley de Arrendamiento.
Asimismo, manifestó que “en un año ni un avalúo ni una regulación de alquileres, es decir, que el argumento de que se venía controlar el mercado y a bajar los alquileres no ha sucedido“.
Dijo en el programa “Entre Periodistas”, transmitido en Televen, que “sí se ha afectado el derecho a la propiedad incluyendo el de los pequeños propietarios, porque cuando acude a un tribunal y le dan una sentencia a favor del mismo, éste debe ir al Ministerio de la Vivienda, coordinar con la Superintendencia de Arrendamiento para esperar que esa instancia le dé un refugio al inquilino saliente. Hasta ahora no conocemos ningún procedimiento que haya pasado un inquilino al refugio“.
Apuntó que “el tema del valor (del inmueble) está paralizado y el tema de la terminación de los juicios y la restitución de la propiedad también. No se puede tapar el sol con un dedo, esto como política habitacional ha sido un fracaso“.
“Prácticamente en el mercado ha disminuido en 82% la oferta de vivienda en alquileres en Caracas y en general 72%, basado en los periódicos de circulación nacional expresado por la Cámara Inmobiliaria. ¿Cómo se puede hacer ver que hay plena oferta en vivienda cuando no es cierto?“, indicó.
Con la nueva ley “se ha acabado con los desalojos arbitrarios”
Por su parte, el diputado a la Asamblea Nacional (AN) por el Partido Socialista Unido de Venezuela (Psuv), Tito Oviedo, indicó que la Ley de Arrendamiento “ha sido una de las leyes más atacadas desde que se comenzó a discutir por quienes pretenden que el tópico de la vivienda se convierta en un tema de los miedos de la gente”.
Video: Televen, 26 de noviembre de 2012
Acotó que “la ley ha demostrado en un año de estar en vigencia que no ha afectado la propiedad privada. Aquí se dijo que se iba a afectar esa, que miles de personas iban a perder su inmueble y eso ha sido absolutamente falso”.
En cuanto al tema de la reposición del inmueble, dijo que “viene a seguir la aplicación de la ley y en nada se está perjudicando a los propietarios y pequeños propietarios que a veces se intenta despertar miedo sobre (el tema de) que van a perder su vivienda y eso no está en ninguna parte de la normativa”.
El diputado comentó que con la nueva ley “se ha acabado con los desalojos arbitrarios, los incrementos injustificados de cánones de arrendamiento y creo que el balance general ha sido positivo”.
Cuando una ley “es aprobada para un sector desconociendo los derechos del otro, no es justicia”
La coordinadora del Comité de Defensa de la Vivienda en Alquiler (Codevivial), Maritza Fariña, indicó que no duda que la Ley de Arrendamiento “haya sido promulga con un fin humanístico, pero cuando es aprobada para un sector desconociendo los derechos del otro me parece que no es justicia“.
Video: Televen, 26 de noviembre de 2012
Acotó que “en Caracas tenemos 640 afectados” por el tema del arrendamiento, dado que no “han podido recuperar el inmueble” que tienen en alquiler. “La justicia si no llega en su momento, no es justicia”, recalcó.
“El mensaje que se envió desde la Asamblea Nacional y de esas discusiones (de la ley) fue absolutamente errado. Hoy en día, encuentras inquilinos que te dicen ‘yo no me voy de aquí porque Chávez me regaló la vivienda’“, comentó.
Reseñó que “esta ley fue aprobada a ‘golpe y porrazo’, en un momento en el que el inquilino estaba muy protegido (…) Esta normativa se debió discutir más y que se ha debido escuchar al otro sector, al de los propietarios (…) Es demagógica la disposición”.
“La ley ha sido efectiva para la mayoría de las relaciones arrendaticias”
Por su parte, Eleusis Borrego, vocero del Frente de Red de Inquilinos colectivo del estado Mérida, manifestó que “lo que viene el Estado hacer con esta ley es regular lo que es el canon de arrendamiento para acabar con la especulación que existía, porque de acuerdo al modelo que ustedes proponen, el precio lo debe poner” el propietario.
Video: Televen, 26 de noviembre de 2012
“A un año, la ley es tan positiva que en Venezuela se estima que hay un millón de relaciones arrendaticias y los únicos que tienen problemas, de acuerdo las estadísticas que se llevan, es un universo de 33 mil relaciones arrendaticias que se ven afectadas, los cuales 17 mil juicios están en el poder judicial, 14 mil procedimientos previos a la demanda están en la Superintendencia”, explicó.
Igualmente, dijo que “más de 970 mil familias que viven en relación de arrendamiento no han tenido problemas con sus propietarios ni con sus inquilinos, es decir, que la ley ha sido efectiva para la mayoría de las relaciones arrendaticias. El problema radica en que hay un universo de 33 mil inquilinos posiblemente que no pagan y los estamos invitando a que se pongan a derecho“.
Noticias 24
26-11-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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