Alertan sobre contratos de arrendamiento "bajo cuerda"

Corredores dicen que se hacen acuerdos verbales y se aceptan condiciones
   
este año no se ha notariado ni un documento

Beatriz Caripa | ÚN.-  Promotores inmobiliarios sostienen que las regulaciones en el mercado de alquileres y la materialización en los próximos días de las inspecciones para fijar el canon de arrendamientos por parte de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas (Sunavi), estimulará aún más "el mercado negro de los alquileres", como afirma Luis Emilio Vegas.

Corredores consultados admiten que el mercado de alquileres no desaparecerá, pero "se harán contratos bajo cuerda, porque, de hecho, eso está sucediendo... en ninguna notaría y no encontrará en lo que va del año ni un solo contrato notariado, sencillamente porque la gente tiene necesidad de alquilar y acepta las condiciones de los propietarios".

De acuerdo a la Ley de Arrendamientos, todos los contratos de alquiler deben ser registrados en Sunavi. Para que este trámite sea avalado por la instancia, el canon de arrendamiento también debe ser fijado por Sunavi.

De acuerdo a las autoridades, el canon que fijará Sunavi "es para detener la especulación con los alquileres porque la vivienda no es una mercancía". La titular de la Superintendencia de Arrendamiento, Ana Marina Rodríguez, dijo a AVN que "los propietarios que no se registren serán sancionados con 400 unidades tributarias". Esto lo detectarán si el inquilino se registra.

La ley se aplicará solamente a aquellos propietarios e inquilinos que se registren en Sunavi. Los que hagan contratos privados clandestinos no están amparados por las normativas que rigen la materia inquilinaria.

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27-11-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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