Sunavi acusa de latifundistas urbanos a inmobiliarias

La superintendente nacional de arrendamiento de viviendas, Ana Marina Rodríguez, afirmó que las grandes inmobiliarias y asociaciones empresariales son latifundistas urbanos y latifundistas de concreto."Hemos visto casos de latifundistas urbanos que tienen 89 edificios y hasta 400 apartamentos. Hay una empresa que maneja 400 inmuebles, al igual que la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y otras empresas que forman parte de los grandes especuladores y entre todos ellos tienen una cantidad enorme de inmuebles", aseveró.Señaló que las administradoras de viviendas también deben registrarse en la Superintendencia. "Ellos no se han querido registrar y eso es una violación de la ley. Deben dar cuenta de cuántos inmuebles tienen, dónde están y detallar la relación de quiénes son los inquilinos. Sólo han venido los pequeños, pero los latifundistas urbanos se han negado", dijo.Se han registrado más de 10.000 personas, de las cuales 80% son inquilinos. Rodríguez aseguró que una vez fijados los cánones habrá un equilibro en las relaciones de arrendamiento. "Hay personas que están pagando unos cánones de arrendamiento exagerados y también hay quienes pagan unos montos muy bajos, entonces vamos a sincerar todo", señaló, y agregó que no se debe pagar un monto especulativo, pero tampoco uno irrisorio que no permita cubrir los costos de mantenimiento de un edifico o de un inmueble."El llamado es a la calma y que no se hagan eco del llamado de sabotaje de ciertos sectores inmobiliarios porque la obligación con la ley es individual. Las grandes inmobiliarias están tratando de utilizar a los pequeños propietarios para que libren una batalla que es por el capitalismo", indicó. Afirmó que el cálculo de los cánones de arrendamiento se hará con un método científico. "Esto no es algo traído por los cabellos, ha sido estudiado y objeto de análisis con experiencias en otros países", añadió. "No son propietarias" Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, dijo que el sector que representa no es propietario, sino administrador y brindan un servicio legítimamente reconocido."Las inmobiliarias no son las dueñas de los inmuebles, sino las vendedoras y las administradoras de los inmuebles que prestan un servicio. Mal pudiera calificarse de latifundista al sector. Son simples empresas que ofrecen un servicio y las empresas inmobiliarias no tienen la obligación de inscribirse porque no son propietarios", afirmó. Señaló que entre los inspectores pareciera que hay sólo representación de los inquilinos y muy pocos propietarios, lo que puede prestarse para que el análisis de las viviendas se haga de manera discrecional."Aplaudimos que luego de un año de vigencia de la ley se ponga en práctica el mecanismo, pero dudamos que se tenga capacidad para evaluar todas las viviendas con tan poco tiempo de capacitación de las personas", agregó.

El Nacional
27-11-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/