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viernes, 22 de junio de 2012
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Caída histórica en sector inmobiliario
El mercado de alquileres en la isla de Margarita vive una de sus peores contracciones económicas desde que entró en vigor la Ley de Inquilinatos en noviembre del año 2011, aseguró Luis Alejandro Fermín, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Nueva Esparta.
Fermín informó que si en el mes de diciembre en el sector hubo alarma por la caída cercana a 90%, en estos momentos la situación es más preocupante todavía, porque las operaciones de inmuebles son nulas, incluso por temporada.
Acotó que la nueva legislación deja indefenso al propietario y protege al arrendatario, al punto de que algunas personas apelan al alquiler por temporada, con el fin de negarse a desocuparlo, pues argumentan que no tienen vivienda.
Este problema ha ocurrido en varias ocasiones en Margarita, aun cuando se trata de casos que han podido ser resueltos.
"Prácticamente los alquileres en Margarita son nulos y las operaciones se encuentran en punto muerto", recalcó.
Sin oferta para la temporada.
Fermín indicó que la situación se evidenció durante las temporadas vacacionales más recientes, en las que los propietarios o arrendadores no presentaron ofertas para alquilar sus viviendas durante esas épocas, lo que repercutió en la actividad turística que conseguía una alternativa debido a la imposibilidad de lograr reservaciones en hoteles y posadas.
Pequeño repunte. Fermín hizo énfasis en que la inseguridad jurídica ha llevado a los arrendadores a optar por vender los inmuebles que tenían para alquiler por temporadas vacacionales.
Dijo que eso ha permitido un pequeño repunte en las ventas en el mercado secundario, como consecuencia del temor de los propietarios de perder sus bienes adquiridos con el esfuerzo de años.
"Mientras las ventas repuntan un poco, el sector turístico está viendo mermadas sus posibilidades de alquileres por temporada", reiteró.
DEXCY GUÉDEZ PORLAMAR
El Nacional
21-06-2012
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Fermín informó que si en el mes de diciembre en el sector hubo alarma por la caída cercana a 90%, en estos momentos la situación es más preocupante todavía, porque las operaciones de inmuebles son nulas, incluso por temporada.
Acotó que la nueva legislación deja indefenso al propietario y protege al arrendatario, al punto de que algunas personas apelan al alquiler por temporada, con el fin de negarse a desocuparlo, pues argumentan que no tienen vivienda.
Este problema ha ocurrido en varias ocasiones en Margarita, aun cuando se trata de casos que han podido ser resueltos.
"Prácticamente los alquileres en Margarita son nulos y las operaciones se encuentran en punto muerto", recalcó.
Sin oferta para la temporada.
Fermín indicó que la situación se evidenció durante las temporadas vacacionales más recientes, en las que los propietarios o arrendadores no presentaron ofertas para alquilar sus viviendas durante esas épocas, lo que repercutió en la actividad turística que conseguía una alternativa debido a la imposibilidad de lograr reservaciones en hoteles y posadas.
Pequeño repunte. Fermín hizo énfasis en que la inseguridad jurídica ha llevado a los arrendadores a optar por vender los inmuebles que tenían para alquiler por temporadas vacacionales.
Dijo que eso ha permitido un pequeño repunte en las ventas en el mercado secundario, como consecuencia del temor de los propietarios de perder sus bienes adquiridos con el esfuerzo de años.
"Mientras las ventas repuntan un poco, el sector turístico está viendo mermadas sus posibilidades de alquileres por temporada", reiteró.
DEXCY GUÉDEZ PORLAMAR
El Nacional
21-06-2012
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Sector inmobiliario enfrenta severa crisis
La promulgación de leyes sin la consulta de los sectores afectados es definitivamente un error. Así expresó Shoymei Lau, Presidenta de la Cámara Inmobiliaria del estado Lara, quien destacó que ninguno de los sectores relacionados con el área de viviendas han sido consultados para la construcción de leyes que reactivan sus operaciones económicas. "Con todo el respeto que el Presidente se merece, creo como venezolana y como representante de un gremio importante en Venezuela, que no es posible que no se tome en cuenta la opinión del sector privado para la aprobación de leyes. No pueden seguir actuando de forma inconsulta, pues están violando la Constitución".
El Jefe de Estado aprobó vía Habilitante la Ley de Terrenos Urbanos y Vivienda, con la cual otorgó poderes especiales a las comunidades para ocupar los terrenos considerados ociosos o subutilizados, por la situación de emergencia a causa de las lluvias.
Los promotores inmobiliarios tampoco fueron incluidos en la discusión de la Ley de Arrendamiento de Viviendas y la Ley Contra Estafa Inmobiliaria, pese a los continuos llamados formulados a los diputados de la Asamblea Nacional.
Este viernes, el Presidente Chávez aprobó mediante poderes habilitantes, la reforma a la Ley de Vivienda, con la cual el Banco Nacional de Vivienda (Banavih) tendrá funciones adicionales que le permitirán hacer seguimiento a las empresas sobre las contribuciones de los trabajadores al Fondo de Ahorro de Vivienda (FAOV). "Desde hace unos meses, el Estado le está quitando las funciones a los municipios. Los constructores ya no gozan una de una certificación de las variables o un permiso de construcción, sino que tienen que ir a Caracas a pedir la aprobación del proyecto al Banavih y optar a créditos al constructor de la banca privada".
A juicio de Lau, la centralización está eliminando las victorias alcanzadas en 1987, cuando se estableció la Ley Orgánica de Ordenamiento Urbanístico.
Encarecimiento
El costo de las viviendas tiende a incrementarse debido a las excesivas cargas y pago de impuestos que deben enfrentar los constructores.
Contó Lau que la centralización de los permisos en la ciudad de Caracas, obliga a los promotores a trasladar a su equipo de trabajo, incrementando considerablemente los gastos. "La Ley contra la Estafa Inmobiliaria sugiere sanciones de hasta 2 mil 500 unidades tributarias, e incluso la cárcel para algunos promotores. Es una ley punitiva, que en nada contribuye al sector".
Además, la normativa también exige el pago de fianzas exorbitantes, que elevaría el costo de las unidades habitacionales en construcción. "Le sugerimos al ministro de Viviendas que revise las leyes y su impacto. El sector privado ni siquiera podría trabajarle al Gobierno, pues la preferencia es para los empresarios extranjeros".
Otro de los problemas que no ha podido ser resuelto por las autoridades, es la escasez de insumos para la construcción, situación que ha generado especulación y la conformación de un mercado paralelo de cemento y cabillas.
El Impulso
20-06-2012
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El Jefe de Estado aprobó vía Habilitante la Ley de Terrenos Urbanos y Vivienda, con la cual otorgó poderes especiales a las comunidades para ocupar los terrenos considerados ociosos o subutilizados, por la situación de emergencia a causa de las lluvias.
Los promotores inmobiliarios tampoco fueron incluidos en la discusión de la Ley de Arrendamiento de Viviendas y la Ley Contra Estafa Inmobiliaria, pese a los continuos llamados formulados a los diputados de la Asamblea Nacional.
Este viernes, el Presidente Chávez aprobó mediante poderes habilitantes, la reforma a la Ley de Vivienda, con la cual el Banco Nacional de Vivienda (Banavih) tendrá funciones adicionales que le permitirán hacer seguimiento a las empresas sobre las contribuciones de los trabajadores al Fondo de Ahorro de Vivienda (FAOV). "Desde hace unos meses, el Estado le está quitando las funciones a los municipios. Los constructores ya no gozan una de una certificación de las variables o un permiso de construcción, sino que tienen que ir a Caracas a pedir la aprobación del proyecto al Banavih y optar a créditos al constructor de la banca privada".
A juicio de Lau, la centralización está eliminando las victorias alcanzadas en 1987, cuando se estableció la Ley Orgánica de Ordenamiento Urbanístico.
Encarecimiento
El costo de las viviendas tiende a incrementarse debido a las excesivas cargas y pago de impuestos que deben enfrentar los constructores.
Contó Lau que la centralización de los permisos en la ciudad de Caracas, obliga a los promotores a trasladar a su equipo de trabajo, incrementando considerablemente los gastos. "La Ley contra la Estafa Inmobiliaria sugiere sanciones de hasta 2 mil 500 unidades tributarias, e incluso la cárcel para algunos promotores. Es una ley punitiva, que en nada contribuye al sector".
Además, la normativa también exige el pago de fianzas exorbitantes, que elevaría el costo de las unidades habitacionales en construcción. "Le sugerimos al ministro de Viviendas que revise las leyes y su impacto. El sector privado ni siquiera podría trabajarle al Gobierno, pues la preferencia es para los empresarios extranjeros".
Otro de los problemas que no ha podido ser resuelto por las autoridades, es la escasez de insumos para la construcción, situación que ha generado especulación y la conformación de un mercado paralelo de cemento y cabillas.
El Impulso
20-06-2012
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Ley de justiprecios amenaza la propiedad privada
Los poderes conferidos al presidente de la República a través de la Ley Habilitante responden a la necesidad de actuar con velocidad ante las contingencias generadas por las lluvias en materia habitacional.
Sin embargo, especialistas en la materia consideran que la legislación elaborada desde marzo del año pasado, enfocada en temas arrendatarios y expropiaciones, no resuelve el problema.
El Decreto Ley para la Determinación del Justiprecio de Bienes Inmuebles en los casos de Expropiaciones de Emergencia con fines de Poblamiento o Habitabilidad es lesivo al derecho de propiedad, de acuerdo con la abogada en el área inmobiliaria, Cora Farías.
A la especialista le parece grave que no se reconozcan las mejoras y bienhechurías que el dueño haga al inmueble al momento de calcular el justiprecio. Según la ley, se tomará como base el último valor de compra de bien, indicado en el documento de propiedad.
Este monto se actualizará con el promedio aritmético de la variación del índice de precios al consumidor, establecido en el Banco Central de Venezuela, la tasa de interés pasiva nominal de los depósitos a plazos superiores a los 90 días capitalizables mensual, y la tasa de interés activa promedio.
"Se excluye del cálculo cualquier impacto generado por inversiones y las expectativas de rentabilidad", expresó Farías.
El resultado es una cifra muy por debajo del precio de mercado. Una fuente ligada al sector reveló que esto ha empezado a causar alarma entre los propietarios y da pie a que se cometan más expropiaciones.
Teresa Borges, abogada inmobiliaria, explica que con la reforma de la Ley de Expropiaciones ya se había establecido un sistema de avalúo y de cálculo del justiprecio. Para ella, es evidente que este nuevo esquema se crea para beneficiar al Gobierno.
Explica que las expropiaciones se hacen con interés público y viene acompañada de decretos de emergencia que se han venido promulgando en todo el territorio. "El Ejecutivo ha asumido el control y la rectoría de esta área quitándosela incluso a los municipios", .
Farías opina que estos decretos nada resuelven el problema de la vivienda. "Va a ser muy difícil crear entes organizados e independientes que tengan el suficiente poder o autonomía para aplicar soluciones", indica la abogada.
El Nacional
20-06-2012
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El Decreto Ley para la Determinación del Justiprecio de Bienes Inmuebles en los casos de Expropiaciones de Emergencia con fines de Poblamiento o Habitabilidad es lesivo al derecho de propiedad, de acuerdo con la abogada en el área inmobiliaria, Cora Farías.
A la especialista le parece grave que no se reconozcan las mejoras y bienhechurías que el dueño haga al inmueble al momento de calcular el justiprecio. Según la ley, se tomará como base el último valor de compra de bien, indicado en el documento de propiedad.
Este monto se actualizará con el promedio aritmético de la variación del índice de precios al consumidor, establecido en el Banco Central de Venezuela, la tasa de interés pasiva nominal de los depósitos a plazos superiores a los 90 días capitalizables mensual, y la tasa de interés activa promedio.
"Se excluye del cálculo cualquier impacto generado por inversiones y las expectativas de rentabilidad", expresó Farías.
El resultado es una cifra muy por debajo del precio de mercado. Una fuente ligada al sector reveló que esto ha empezado a causar alarma entre los propietarios y da pie a que se cometan más expropiaciones.
Teresa Borges, abogada inmobiliaria, explica que con la reforma de la Ley de Expropiaciones ya se había establecido un sistema de avalúo y de cálculo del justiprecio. Para ella, es evidente que este nuevo esquema se crea para beneficiar al Gobierno.
Explica que las expropiaciones se hacen con interés público y viene acompañada de decretos de emergencia que se han venido promulgando en todo el territorio. "El Ejecutivo ha asumido el control y la rectoría de esta área quitándosela incluso a los municipios", .
Farías opina que estos decretos nada resuelven el problema de la vivienda. "Va a ser muy difícil crear entes organizados e independientes que tengan el suficiente poder o autonomía para aplicar soluciones", indica la abogada.
El Nacional
20-06-2012
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Alertan sobre peligros en torno a la Ley de alquileres comerciales
Aseguran que hay amenazas que pueden perjudicar a los arrendatarios
El Frente Nacional de Inquilinos Comerciales, Educativos y de Servicios envió una comunicación a la Asamblea Nacional para alertar sobre ciertas "asechanzas internas y externas" sobre el desarrollo de la Ley de Regularización de Arrendamientos Comerciales. Dicho frente es el que ha propuesto la regularización de esta materia, con el fin principal de proteger a los arrendatarios, pero de una justa.
Uno de los temores que ve el Frente es que la Ley se convierta en un instrumento "inoperante o inocuo", que dejaría indefenso a los arrendatarios, señala la información enviada a la Comisión de Administración y Servicios de la AN.
Entre los puntos que se destacan en la carta está el interés del Frente porque se cree una Superintendencia Nacional de Inquilinatos para supervisar la materia, en lugar de una Dirección Nacional, figura que consideran con menor poder.
También hacen énfasis en diferenciar bien pequeños y grandes arrendadores, así como arrendatarios, para que exista proporcionalidad en los diferentes casos.
enmarcano@eluniversal.com
El Universal
21-06-2012
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El Frente Nacional de Inquilinos Comerciales, Educativos y de Servicios envió una comunicación a la Asamblea Nacional para alertar sobre ciertas "asechanzas internas y externas" sobre el desarrollo de la Ley de Regularización de Arrendamientos Comerciales. Dicho frente es el que ha propuesto la regularización de esta materia, con el fin principal de proteger a los arrendatarios, pero de una justa.
Uno de los temores que ve el Frente es que la Ley se convierta en un instrumento "inoperante o inocuo", que dejaría indefenso a los arrendatarios, señala la información enviada a la Comisión de Administración y Servicios de la AN.
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Congreso Conindustria: Debe recuperarse pacto social entre actores económicos
Este martes, en el Congreso 2012 de Conindustria, diferentes personalidades presentaron ante el país propuestas para la superación de la pobreza, la creación de nuevas empresas y, por ende, puestos de trabajo. Durante el panel "El País que Queremos", ofreció un discurso el presidente de Conindustria, Carlos Larrazábal.
Larrazábal presentó la propuesta Visión Industrial Venezuela 2025, en la que todas las cámaras y empresas afiliadas a Conindustria, así como otros actores de la sociedad pueden participar. Expresó que para el desarrollo de la industria tiene que consolidarse en la sociedad venezolana el individuo libre que fomente la generación de riqueza.
Aclaró que la visión del Gobierno de Chávez, donde el Estado es propietario, ha llevado a la quiebra a más de 5000 empresas, y a la reducción de la participación empresarial en el Producto Interno Bruto (disminuyó desde el 18 al 14%).
El marco judicial para los productores en Venezuela es incierto y altamente punitivo, lo que obliga a los ciudadanos a sobrevivir en lugar de buscar crecimiento, aseguró Larrazábal.
Definió objetivos de importancia para el futuro el país: reducir la dependencia a las importaciones, sustituyendo las relaciones desequilibradas que existen actualmente; superar el rentismo, porque en la Venezuela moderna tiene que existir una economía diversificada; maximizar el potencial de generación de empleos dignos por parte del sector privado; establecer con las industrias centros de capacitación para el trabajo acordes con la dinámica competitiva del enfoque internacional.
Agregó que deben promoverse espacios de diálogo para la renovación del pacto social entre los actores del mundo productivo, buscando relación "ganar-ganar".
"Sí es posible un futuro de mayor oportunidad y bienestar (...), podemos ser una sociedad moderna e industrializada", sentenció.
Otros expositores
Froilán Barrios, sindicalista, planteó que debe producirse una gran alianza para la reconstrucción nacional. A su juicio el Ejecutivo Nacional promueve el trabajo precario. También opinó que los trabajadores están dispuestos a hacer el diálogo con las organizaciones patronales, frente a la negativa de este gobierno de participar.
Juan Requesens, presidente de la Federación de Centros Universitarios de la Universidad Central de Venezuela, afirmó que los estudiantes esperan "una revolución industrial" que genere puestos de trabajo y que cambie la balanza comercial, para convertir al país en exportador en lugar de importador.
Globovisión
19-06-2012
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Aclaró que la visión del Gobierno de Chávez, donde el Estado es propietario, ha llevado a la quiebra a más de 5000 empresas, y a la reducción de la participación empresarial en el Producto Interno Bruto (disminuyó desde el 18 al 14%).
El marco judicial para los productores en Venezuela es incierto y altamente punitivo, lo que obliga a los ciudadanos a sobrevivir en lugar de buscar crecimiento, aseguró Larrazábal.
Definió objetivos de importancia para el futuro el país: reducir la dependencia a las importaciones, sustituyendo las relaciones desequilibradas que existen actualmente; superar el rentismo, porque en la Venezuela moderna tiene que existir una economía diversificada; maximizar el potencial de generación de empleos dignos por parte del sector privado; establecer con las industrias centros de capacitación para el trabajo acordes con la dinámica competitiva del enfoque internacional.
Agregó que deben promoverse espacios de diálogo para la renovación del pacto social entre los actores del mundo productivo, buscando relación "ganar-ganar".
"Sí es posible un futuro de mayor oportunidad y bienestar (...), podemos ser una sociedad moderna e industrializada", sentenció.
Otros expositores
Froilán Barrios, sindicalista, planteó que debe producirse una gran alianza para la reconstrucción nacional. A su juicio el Ejecutivo Nacional promueve el trabajo precario. También opinó que los trabajadores están dispuestos a hacer el diálogo con las organizaciones patronales, frente a la negativa de este gobierno de participar.
Juan Requesens, presidente de la Federación de Centros Universitarios de la Universidad Central de Venezuela, afirmó que los estudiantes esperan "una revolución industrial" que genere puestos de trabajo y que cambie la balanza comercial, para convertir al país en exportador en lugar de importador.
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"Si vienen a atacar a Catia saldremos a protestar"
Tres semanas de vigilia, a toda hora, mantienen alerta a los vecinos y comerciantes de las calles Panamerican y La Laguna de Catia luego de ser obligados a ello por funcionarios de la Fundación Caracas (Fundacaracas) y de la Sindicatura Municipal de la Alcaldía de Libertador, que, apoyados por sindicatos "bolivarianos" y la Policía de Caracas, quisieron demoler 15 comercios y doce galpones donde laboran 250 trabajadores, la mayoría de ellos, vecinos de la parroquia Sucre.
La estrategia de los residentes de Nueva Caracas y Los Magallanes de Catia se aplicó de emergencia luego de observar como miembros de Fundacaracas derribaron las santamarías de un galpón de Polar en la calle Ecuador para demolerlo con sus inquilinos adentro, y de caerle a mandarriazos a las paredes de la mueblería La Campagna, calle La Laguna, sin indemnización previa ni reubicación de enseres y trabajadores.
Wendy Ruiz, vecina y vocera de los comerciantes de la calle La Laguna, contó que las 24 horas del día se mantienen en carpas y dentro de 15 negocios para impedir "más atropellos" de la Alcaldía de Libertador.
"La Sindicatura no nos ha llamado. Tampoco le hemos consignado documentos. Tenemos cuadrillas de vecinos y comerciantes en vigilia constante. Durante el día todos estamos pendientes de cualquier acción. Por la noche otras comisiones vigilan, en cinco carpas, los comercios que arrendamos. Somos 150 trabajadores humildes de Catia", destacó Ruiz.
En una reunión de funcionarios de Fundacaracas con algunos residentes de la calle La Laguna se expuso que los 15 comercios del sector, y una vivienda de tres pisos, ahora se expropiarán para ampliar la calle Panamerican de Catia y enlazarla con Los Magallanes. "Quieren engañarlos, aquí vinieron a demoler locales para hacer mil viviendas. Una vialidad no entra dentro del Decreto de Emergencia, allí solo se incluyen viviendas para damnificados", dijo Ruiz.
Luisa Hidalgo, vecina, asegura que Fundacaracas solo negocia con 1.800 buhoneros del Mercado de Economía Popular La Laguna de Catia (Don Pollo) para desalojarlos. "Ellos no les creen porque la Alcaldía no puede hacer tantos comercios en la planta baja de edificios".
Mientras, en la calle Panamerican Héctor Vizcaya, vocero vecinal de Nueva Caracas, aseguró que se unieron a los comerciantes de seis calles de Catia para impedir expropiaciones sin pago previo. "Si vienen a atacar a Catia saldremos a protestar", anunció.
Vizcaya aseguró que ejercen acciones legales para defenderse de Fundacaracas y Sindicatura de Libertador. "Mientras vigilamos cada comercio preparamos acciones con vecinos y comerciantes para defendernos de la Alcaldía", indicó.
El Universal
21-06-2012
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"La Sindicatura no nos ha llamado. Tampoco le hemos consignado documentos. Tenemos cuadrillas de vecinos y comerciantes en vigilia constante. Durante el día todos estamos pendientes de cualquier acción. Por la noche otras comisiones vigilan, en cinco carpas, los comercios que arrendamos. Somos 150 trabajadores humildes de Catia", destacó Ruiz.
En una reunión de funcionarios de Fundacaracas con algunos residentes de la calle La Laguna se expuso que los 15 comercios del sector, y una vivienda de tres pisos, ahora se expropiarán para ampliar la calle Panamerican de Catia y enlazarla con Los Magallanes. "Quieren engañarlos, aquí vinieron a demoler locales para hacer mil viviendas. Una vialidad no entra dentro del Decreto de Emergencia, allí solo se incluyen viviendas para damnificados", dijo Ruiz.
Luisa Hidalgo, vecina, asegura que Fundacaracas solo negocia con 1.800 buhoneros del Mercado de Economía Popular La Laguna de Catia (Don Pollo) para desalojarlos. "Ellos no les creen porque la Alcaldía no puede hacer tantos comercios en la planta baja de edificios".
Mientras, en la calle Panamerican Héctor Vizcaya, vocero vecinal de Nueva Caracas, aseguró que se unieron a los comerciantes de seis calles de Catia para impedir expropiaciones sin pago previo. "Si vienen a atacar a Catia saldremos a protestar", anunció.
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Alcalde Ledezma inició "La Fiesta de la Convivencia Caracas 445"
El Alcalde Metropolitano, Antonio Ledezma, anunció el lanzamiento de la “Gran Fiesta de la Convivencia Caracas 445”, una celebración que persigue consolidar en una agenda cultural única diferentes iniciativas con el objeto de festejar el cumpleaños de la ciudad y enviar mensajes positivos a los caraqueños enmarcados en los valores de la tolerancia, el respeto, la inclusión y la reconciliación.
“Es un mes para festejar a Caracas con una fiesta que abra la posibilidad de celebrar nuestro orgullo y para rescatar nuestra identidad. Tenemos héroes anónimos y muchas generaciones que han trabajan para que Caracas vuelva a ser la Gran Sucursal del Cielo, donde le demos cariño e iniciemos su recuperación. Es una fiesta que nos involucra a todos. Quisiéramos que estuviera participando también el municipio Libertador, pero eso lo recuperaremos muy pronto. Esta es una fiesta para la convivencia, porque necesitamos convivir, que todos seamos indispensables. Es una fiesta para reunirnos todos los representantes de Caracas y los ciudadanos de todos los sectores. Es una fiesta de la reconciliación, queremos paz, confraternidad y mucho diálogo para demostrar que juntos podemos articular los proyectos que debemos impulsar para hacer de Caracas una ciudad para la vida”, destacó.
La Máxima Autoridad Metropolitana expresó además que los ciudadanos deben saber que hay un camino de esperanza y podemos vivir con orgullo, para que los jóvenes no piensen en irse, sino más bien todos los que están afuera regresen. “Esta es una fiesta para la familia, para la convivencia y para imaginarnos a Caracas con un pincel, un mural, una fotografía y una canción, sin dejar a un lado el tema de los valores. Hay mucha violencia en la ciudad y en el país. Esa violencia hay que sustituirla por la convivencia. Nosotros tenemos que hacerle entender a la gente que debemos asociarnos con la gran empresa para reconstruir moralmente a Venezuela, porque esta crisis no es solamente económica, social o de infraestructura, es una crisis moral lo que tenemos en el país”, dijo Ledezma.
Por cuatro años consecutivos, la Alcaldía se ha trazado la meta de rescatar El Ávila, el León como símbolo de Caracas y la ciudad con todos sus espacios recreativos para sus habitantes. “Desde que iniciamos nuestra gestión en la Alcaldía Metropolitana nos hemos empeñado en recuperar el cumpleaños de Caracas y hemos realizado el Caracas 443, que fue una celebración más bien modesta; el Caracas 444 que tuvo mayores dimensiones y repercusión; y ahora venimos por Caracas 445. Este año nuestra meta es que la celebración se convierta en una fiesta para toda la ciudad, de todos los municipios, alcaldías y la Gobernación de Miranda, y definitivamente se instituya como una tradición y una institución”, indicó Ledezma.
Asimismo, el Alcalde resaltó que “el lema con el que anunciamos este año la celebración de Caracas es La Fiesta de la Convivencia, una oportunidad para poner a circular, en medio de un marco de alegría y esperanza, tres valores: la convivencia, la inclusión y la reconciliación, porque no es posible que los ciudadanos vivan en un toque de queda por la inseguridad y el caos, como consecuencia de la incapacidad o como un plan macabro de crear caos para que los venezolanos se resignen a vivir en medio de un desorden. Por eso es tan importante la planificación y la toma de decisiones acertadas”.
En esta ocasión, la fiesta tendrá un mes de duración, desde el 25 de junio hasta el 25 de julio, de manera de integrar a todas las agendas culturales previstas por cada uno de los municipios y la Gobernación de Miranda. Además, se han incorporado diversas organizaciones y eventos como la Feria Iberoamericana de Arte (FIA), la Facultad de Arquitectura de la Universidad Central de Venezuela, el Centro Iberoamericano de Desarrollo Estratégico Urbano (CIDEU), y sobre todo, la labor de los constructores de ciudad: movimientos y colectivos que trabajan para hacer de Caracas una ciudad más bonita, más humana y con mayor oferta cultural.
Por otra parte, destacan Una Canción Para Caracas, emblema de la celebración; la elección de Una Reina para Caracas, donde jóvenes representantes de cada parroquia, exponentes de la belleza, personalidad y tradiciones caraqueñas – quienes además, ya han estado recibiendo formación social, de emprendimiento y ciudadanía – estarán acompañando cada actividad del 445; así como intervenciones artísticas en muros de zonas populares en los que se unirá el trabajo de artistas profesionales tomando como temas a héroes locales.
También habrá posibilidades de participar en la web y las redes sociales con las celebraciones en línea: Un regalo para mi ciudad, para enviar de forma electrónica un obsequio de cumpleaños a la Caracas; y La Ciudad desde mi balcón para quien quiera enviar fotos sobre como se ve la ciudad desde el lugar donde vive.
“Caracas 445 es muy importante para la Alcaldía Metropolitana, ya que lo entendemos como un proyecto de cultura urbana que busca contribuir a la estrategia de construcción de ciudadanía y que es una de las líneas transversales del Plan Estratégico Caracas Metropolitana 2020, que entregaremos en el mes de julio a nuestra ciudad. Los invitamos entonces a que celebren su ciudad, recorriendo los espacios públicos de los cinco municipios como sitios de encuentro, conviviendo pacíficamente y siendo todos protagonistas con orgullo de pertenecer a esta urbe llena de luz, color y naturaleza”, concluyó Ledezma.
En el evento estuvieron presentes la alcaldesa de El Hatillo, Miriam Do Nascimiento, representantes de las Alcaldías de Chacao, Baruta, Sucre y la Gobernación de Caracas, además de diputados, concejales, empresarios y sociedad civil, quienes juntos a Ledezma y su equipo cantaron la canción de Caracas 445.
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20-06-2012
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Lic. Henry Medina
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La Máxima Autoridad Metropolitana expresó además que los ciudadanos deben saber que hay un camino de esperanza y podemos vivir con orgullo, para que los jóvenes no piensen en irse, sino más bien todos los que están afuera regresen. “Esta es una fiesta para la familia, para la convivencia y para imaginarnos a Caracas con un pincel, un mural, una fotografía y una canción, sin dejar a un lado el tema de los valores. Hay mucha violencia en la ciudad y en el país. Esa violencia hay que sustituirla por la convivencia. Nosotros tenemos que hacerle entender a la gente que debemos asociarnos con la gran empresa para reconstruir moralmente a Venezuela, porque esta crisis no es solamente económica, social o de infraestructura, es una crisis moral lo que tenemos en el país”, dijo Ledezma.
Por cuatro años consecutivos, la Alcaldía se ha trazado la meta de rescatar El Ávila, el León como símbolo de Caracas y la ciudad con todos sus espacios recreativos para sus habitantes. “Desde que iniciamos nuestra gestión en la Alcaldía Metropolitana nos hemos empeñado en recuperar el cumpleaños de Caracas y hemos realizado el Caracas 443, que fue una celebración más bien modesta; el Caracas 444 que tuvo mayores dimensiones y repercusión; y ahora venimos por Caracas 445. Este año nuestra meta es que la celebración se convierta en una fiesta para toda la ciudad, de todos los municipios, alcaldías y la Gobernación de Miranda, y definitivamente se instituya como una tradición y una institución”, indicó Ledezma.
Asimismo, el Alcalde resaltó que “el lema con el que anunciamos este año la celebración de Caracas es La Fiesta de la Convivencia, una oportunidad para poner a circular, en medio de un marco de alegría y esperanza, tres valores: la convivencia, la inclusión y la reconciliación, porque no es posible que los ciudadanos vivan en un toque de queda por la inseguridad y el caos, como consecuencia de la incapacidad o como un plan macabro de crear caos para que los venezolanos se resignen a vivir en medio de un desorden. Por eso es tan importante la planificación y la toma de decisiones acertadas”.
En esta ocasión, la fiesta tendrá un mes de duración, desde el 25 de junio hasta el 25 de julio, de manera de integrar a todas las agendas culturales previstas por cada uno de los municipios y la Gobernación de Miranda. Además, se han incorporado diversas organizaciones y eventos como la Feria Iberoamericana de Arte (FIA), la Facultad de Arquitectura de la Universidad Central de Venezuela, el Centro Iberoamericano de Desarrollo Estratégico Urbano (CIDEU), y sobre todo, la labor de los constructores de ciudad: movimientos y colectivos que trabajan para hacer de Caracas una ciudad más bonita, más humana y con mayor oferta cultural.
Por otra parte, destacan Una Canción Para Caracas, emblema de la celebración; la elección de Una Reina para Caracas, donde jóvenes representantes de cada parroquia, exponentes de la belleza, personalidad y tradiciones caraqueñas – quienes además, ya han estado recibiendo formación social, de emprendimiento y ciudadanía – estarán acompañando cada actividad del 445; así como intervenciones artísticas en muros de zonas populares en los que se unirá el trabajo de artistas profesionales tomando como temas a héroes locales.
También habrá posibilidades de participar en la web y las redes sociales con las celebraciones en línea: Un regalo para mi ciudad, para enviar de forma electrónica un obsequio de cumpleaños a la Caracas; y La Ciudad desde mi balcón para quien quiera enviar fotos sobre como se ve la ciudad desde el lugar donde vive.
“Caracas 445 es muy importante para la Alcaldía Metropolitana, ya que lo entendemos como un proyecto de cultura urbana que busca contribuir a la estrategia de construcción de ciudadanía y que es una de las líneas transversales del Plan Estratégico Caracas Metropolitana 2020, que entregaremos en el mes de julio a nuestra ciudad. Los invitamos entonces a que celebren su ciudad, recorriendo los espacios públicos de los cinco municipios como sitios de encuentro, conviviendo pacíficamente y siendo todos protagonistas con orgullo de pertenecer a esta urbe llena de luz, color y naturaleza”, concluyó Ledezma.
En el evento estuvieron presentes la alcaldesa de El Hatillo, Miriam Do Nascimiento, representantes de las Alcaldías de Chacao, Baruta, Sucre y la Gobernación de Caracas, además de diputados, concejales, empresarios y sociedad civil, quienes juntos a Ledezma y su equipo cantaron la canción de Caracas 445.
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Damnificados y trabajadores protestan en la Ciudad Socialista Tiuna
Extrabajadores y damnificados de los 32 refugios que hay en Fuerte Tiuna protestaron en las instalaciones de lo que será la Ciudad Socialista Tiuna, ubicada en terrenos militares.
Cauchos quemados y hasta detonaciones de armas se registraron en la manifestación de este desarrollo de la Gran Misión Vivienda Venezuela. Por un lado los extrabajadores reclamaban sus pagos, tras ser despedidos y los damnificados exigieron supervisar las obras que, según denunciaron, están paralizadas.
Esta es la segunda protesta de extrabajadores que fueron contratados por el convenio Venezuela−Rusia y que están exigiendo los "arreglos" salariales apegados a la Ley Orgánica del Trabajo. La primera manifestación se registró el lunes pasado cuando cerraron la autopista Valle−Coche.
Según voceros de los damnificados, que no se identificaron, hace tres días despidieron a unos 300 trabajadores y no les quieren cancelar la liquidación y "nosotros estamos exigiendo hacer contraloría social a las obras porque están muy retrasadas". MCV
El Universal
21-06-2012
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Esta es la segunda protesta de extrabajadores que fueron contratados por el convenio Venezuela−Rusia y que están exigiendo los "arreglos" salariales apegados a la Ley Orgánica del Trabajo. La primera manifestación se registró el lunes pasado cuando cerraron la autopista Valle−Coche.
Según voceros de los damnificados, que no se identificaron, hace tres días despidieron a unos 300 trabajadores y no les quieren cancelar la liquidación y "nosotros estamos exigiendo hacer contraloría social a las obras porque están muy retrasadas". MCV
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Protestan obreros de Misión Vivienda
Tres motos quemadas, una oficina incendiada y presuntamente dos detenidos fue el saldo de la refriega entre obreros y sindicalistas que se generó dentro de las instalaciones de Ciudad Tiuna, en El Valle.
Desde el lunes pasado, los trabajadores contratados por el convenio Venezuela−Rusia han estado protestando porque exigen que los "arreglos" salariales estén apegados a la Ley Orgánica del Trabajo.
Los obreros, quienes prefirieron mantenerse en el anonimato, dijeron que no gozan de los beneficios contractuales. El promedio del salario diario es de 95 bolívares; "pero ni caja de ahorros ni HCM, entre otros beneficios. Cuando se nos hizo la contratación eso quedó acordado. Mientras, los sindicalistas se llevan una millonada. Por eso, la obra está parada. Esta mañana, uno de los sindicalistas llegó con sus escoltas y le dieron con el casco a un obrero. Eso desencadenó la ira de muchos. Incluso, los sujetos sacaron armas, pero de inmediato fueron inmovilizados por los obreros".
Hace un año se inició la construcción de Ciudad Tiuna. Están proyectados 53 edificios y a la fecha han culminado la estructura de dos de 15 pisos. Denuncian que el problema es con los contratistas, cuatro en total, que no están cumpliendo con los beneficios de aproximadamente 5 mil trabajadores.
Un grupo de afectados prefirió dirigirse a Miraflores y plantear allí sus problemas. Al parecer, trascendió que han recibido apoyo de los obreros que trabajan en las obras del convenio con China.
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21-06-2012
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Hace un año se inició la construcción de Ciudad Tiuna. Están proyectados 53 edificios y a la fecha han culminado la estructura de dos de 15 pisos. Denuncian que el problema es con los contratistas, cuatro en total, que no están cumpliendo con los beneficios de aproximadamente 5 mil trabajadores.
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Oficinas regionales de Banavih han atendido a 50 mil personas
Durante la inauguración en Valencia de la octava unidad de información −fuera de Caracas− del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih), el presidente de esta institución, Mario Isea, informó que hasta la fecha se han atendido a casi 50 mil personas en estas oficinas regionales ubicadas en varios estados, como parte de la descentralización del organismo. Isea aseguró que se abrirán este año 15 sedes regionales en total. "Esto nos ha permitido que la gente no se traslade a Caracas, pues aquí se puede hacer cualquier trámite, igual que en la oficina central del Banavih. Estamos conectados tecnológicamente", acotó. "De modo que aquí se puede efectuar la liberación de hipotecas, las autorizaciones, los reclamos, se consiguen ver los estatus de los trámites, entre otros. Nosotros aportamos recursos al pote del Fondo Simón Bolívar que financia las grandes ciudades Tacarigua, Belén, Ciudad Tiuna y otros desarrollos en el país. Además se financian los Suvi (Sustitución de rancho por vivienda digna), los Tih (Transformación Integral del Hábitat) que este año se proyectan cerca de 70 mil. Por eso la importancia de estas aperturas", explico Isea. Recordó que también se lleva la cartera hipotecaria obligatoria de la banca que posee 14 mil millones de bolívares en el Fondo Simón Bolívar. Este "tiene 11,9 millones destinados a préstamos a constructores privados para desarrollos de hasta 300 mil bolívares del costo de la unidad de vivienda; otro sector entre 300 y 400 mil; otro, entre 400 y 500 mil. Eso significa que hay vivienda para la clase media", subrayó. Detalló que en estos momentos se atienden de forma priorizada a los refugiados por las lluvias, por las catástrofes. Sin embargo, acotó, ya se han ido cubriendo esas demandas, en su mayoría fuera de Caracas, ciudad donde se concentró 70% de las refugiadas y los refugiados. "Ya se ven todos los desarrollos habitacionales que se hacen en la capital, bien sea por Tazón Maiquetía o por la avenida Libertador. Por todo eso hay edificios de la Gran Misión Vivienda Venezuela para los refugiados", sostuvo Isea. Hizo un llamado a los empleadores a que cancelen la retención de 1% de los trabajadores y 2% de las empresas al fondo de Banavih, de lo contario recibirán las sanciones establecidas en las leyes: "Hemos mejorado nuestra capacidad de fiscalización, trabajamos de la mano con el Seniat y con Sudeban. Al que no cumpla lo vamos a multar. Paguen, para que los trabajadores puedan obtener su vivienda". Isea explicó que el presidente Chávez ordenó agilizar la adquisición de inmuebles para la clase media mediante el arrendamiento, por lo que se desarrolla el programa Panvive. Este plan procura "la construcción de edificios para profesionales jóvenes, funcionarios públicos, que pagan mensualmente un alquiler, a veces especulativo, que podrían tener esos pagos al quinto año como cuotas de inicial, con un crédito de baja tasa. De manera que ese es un plan bellísimo para la clase media". Para ello, añadió, se necesitan terrenos en aras de las nuevas construcciones que demanda el programa. Comentó que el alcalde de Valencia, Edgardo Parra, donó unos terrenos para arrancar el plan piloto, con la anuencia del Ministerio del Poder Popular para la Vivienda. Esta modalidad iniciará de igual forma en Guatire y en el estado Zulia. El funcionario estimó que la oficina de Valencia −ubicada en el Centro Comercial Guaparo− podrá atender a unas 900 personas cada semana. Las próximas aperturas se llevaran a cabo en Falcón, Anzoátegui y Aragua.
Entorno Inteligente
19-06-2012
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Asignan una vivienda hasta a tres familias en Ciudad Belén
Un grupo de damnificados que vivían en el refugio Capré, del sector El Calvario de Guarenas, municipio Plaza, denunciaron que la Alcaldía del municipio Plaza y miembros de la Misión Vivienda están reubicando a dos y hasta a tres familias en un mismo apartamento en el urbanismo Ciudad Belén de esa jurisdicción del estado Miranda.
Marisela Guerrero, afectada, aseguró que en las parcelas 11 y 11C de Ciudad Belén la Alcaldía obligó a dos y tres familias con más de diez personas a vivir en un mismo apartamento.
"A mi hija le dijeron que si no aceptaban esa medida no le entregaban la llave de un apartamento en Ciudad Belén. Hoy vivimos hacinados", resaltó. Los afectados denunciaron el caso en el Palacio Blanco en Caracas, en la Fiscalía General de la República y en la Defensoría del Pueblo y a la fecha, ninguna de esas instituciones les ha dado respuesta, señalaron. JH
El Universal
21-06-2012
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Marisela Guerrero, afectada, aseguró que en las parcelas 11 y 11C de Ciudad Belén la Alcaldía obligó a dos y tres familias con más de diez personas a vivir en un mismo apartamento.
"A mi hija le dijeron que si no aceptaban esa medida no le entregaban la llave de un apartamento en Ciudad Belén. Hoy vivimos hacinados", resaltó. Los afectados denunciaron el caso en el Palacio Blanco en Caracas, en la Fiscalía General de la República y en la Defensoría del Pueblo y a la fecha, ninguna de esas instituciones les ha dado respuesta, señalaron. JH
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Evaluarán terrenos en Vargas para instalación de planta de cemento
Como parte de los convenios de cooperación firmados con la República Popular China, este viernes una delegación de empresas del país asiático y autoridades del Gobierno del estado Vargas inspeccionarán terrenos en la parte alta del río Tacagua, a la altura de la autopista Caracas−Litoral, donde se encuentra un yacimiento de piedra caliza, útil para la colocación de una planta de cemento.
Así lo anunció el presidente de la empresa estadal socialista Desarrollos Estructurales y Mineros del estado Vargas (Demivargas), Rickson Villanueva, quien explicó que esta zona es uno de los posibles lugares donde se pudiera asentar la cementera.
"Otra zona donde hay una importante cantidad de esta piedra es en Chichiriviche (de la costa). En todo caso la comisión explorará ambas locaciones para estudiar cuál es la más conveniente", dijo Villanueva, quien estima que una vez iniciados los trabajos de construcción de la planta, la misma estará concluida en unos 10 meses.
Señaló que, siguiendo los lineamientos del gobernador Jorge Luis García Carneiro, la materialización de esta planta de cemento permitirá impulsar al sector construcción, no sólo en la entidad sino en los estados adyacentes.
"Esta planta también nos dará mayor autonomía en cuanto a las obras de infraestructura que se adelantan en la región, así como permitirá que el pueblo organizado, el poder popular, pueda obtener el cemento a precio justo", dijo.
UltimasNoticias.com.ve
21-06-2012
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Señaló que, siguiendo los lineamientos del gobernador Jorge Luis García Carneiro, la materialización de esta planta de cemento permitirá impulsar al sector construcción, no sólo en la entidad sino en los estados adyacentes.
"Esta planta también nos dará mayor autonomía en cuanto a las obras de infraestructura que se adelantan en la región, así como permitirá que el pueblo organizado, el poder popular, pueda obtener el cemento a precio justo", dijo.
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Desalojarán familias invasoras por estar en riesgo: Esperan por Min Ambiente para canalizar El Tomo
Luego de las inundaciones del pasado mes de diciembre de 2011, la Alcaldía de Palavecino inició las gestiones con el Ministerio del Ambiente y la empresa privada para canalizar la Quebrada El Tomo, causante de innumerables desastres a lo largo y ancho de su cauce.
Este afluente sufrió un desvío en 90 grados para construir la Urbanización Hato Arriba, permisos otorgados por la Alcaldía de Palavecino hace unas dos décadas.
En ese sentido, la ingeniera Norma Viloria, representante de la Dirección de Planificación y Desarrollo Urbano de la Alcaldía de Palavecino, informó que ese ente sólo espera el informe definitivo del Ministerio del Ambiente para proceder a acometer 205 metros de tubería de 54 pulgadas en el terreno invadido por la Comuna Cacique Terepaima con más de 400 familias.
Este martes, Ingeniería Municipal y el Ministerio de Ambiente, inspeccionaron el referido curso de agua pluvial con el propósito de marcar la pauta.
La ingeniera municipal, María Antequera, comentó que recorrieron la quebrada y los puntos más críticos, acotando que existen numerosas familias ocupando los extremos, colocando en riesgo sus vidas y los bienes aguas abajo por la cantidad de materiales utilizados para la edificación de ranchos.
Indicó que el canal en tierra construido por la Alcaldía, hoy no existe debido a las crecidas, erosionando los taludes y acumulando material y sedimentos en el cauce.
Desalojarán a invasores
Por otra parte, Viloria afirmó que la directora regional del Ministerio de Ambiente ordenó darle prioridad al proyecto de la Quebrada El Tomo, "porque todos estamos preocupados dado en cualquier momento puede ocurrir una situación similar o peor".
-Hasta que el Ministerio de Ambiente no nos dicte las pautas técnicas, no podemos dar inicio a la canalización y el desalojo de las familias que están en riesgo en la margen de la quebrada, cuyos casos pasarán a Sindicatura Municipal para las acciones legales, acentuó la directora de la oficina de Planificación Urbana.
Dijo que las familias ocupantes de El Tomito también deben ser reubicadas, así como otras que se encuentran aguas abajo.
El Impulso
20-06-2012
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Este martes, Ingeniería Municipal y el Ministerio de Ambiente, inspeccionaron el referido curso de agua pluvial con el propósito de marcar la pauta.
La ingeniera municipal, María Antequera, comentó que recorrieron la quebrada y los puntos más críticos, acotando que existen numerosas familias ocupando los extremos, colocando en riesgo sus vidas y los bienes aguas abajo por la cantidad de materiales utilizados para la edificación de ranchos.
Indicó que el canal en tierra construido por la Alcaldía, hoy no existe debido a las crecidas, erosionando los taludes y acumulando material y sedimentos en el cauce.
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Por otra parte, Viloria afirmó que la directora regional del Ministerio de Ambiente ordenó darle prioridad al proyecto de la Quebrada El Tomo, "porque todos estamos preocupados dado en cualquier momento puede ocurrir una situación similar o peor".
-Hasta que el Ministerio de Ambiente no nos dicte las pautas técnicas, no podemos dar inicio a la canalización y el desalojo de las familias que están en riesgo en la margen de la quebrada, cuyos casos pasarán a Sindicatura Municipal para las acciones legales, acentuó la directora de la oficina de Planificación Urbana.
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El Impulso
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Aprobado crédito por la AN para la construcción de 2.952 viviendas en Caracas
Este martes, la Asamblea Nacional aprobó en sesión ordinaria un crédito adicional para el Gobierno del Distrito Capital por la cantidad de 372.764.530 bolívares que se destinarán a la Fundación Vivienda Distrito Metropolitano de Caracas, para continuar con la construcción de 2.952 viviendas.
Con este financiamiento, se concluirán siete desarrollos habitacionales en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, denominados Barrio Nuevo, que estarán situados en las parroquias Caricuao, El Paraíso, Coche, El Valle y Sucre.
La ejecución de estas obras busca reducir el déficit habitacional que se ha presentado en todo el territorio nacional, y así beneficiar a familias de escasos recursos económicos, damnificadas o que habitan en zonas de alto riesgo.
El diputado por el Psuv en el Distrito Capital, Juan Alemán, indicó: "estas viviendas se entregan a las personas sin importar el tilde político que tengan, estamos reivindicando a las personas necesitadas".
Por su parte, la diputada Desirée Santos destacó que el Gobierno ha venido atendiendo los problemas de la vivienda en el país y que la Gran Misión Vivienda Venezuela ha dado respuesta a quienes lo necesitan. "Este crédito será la solución para los problemas de vivienda en el Distrito Capital", agregó.
El Nacional
19-06-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
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Con este financiamiento, se concluirán siete desarrollos habitacionales en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, denominados Barrio Nuevo, que estarán situados en las parroquias Caricuao, El Paraíso, Coche, El Valle y Sucre.
La ejecución de estas obras busca reducir el déficit habitacional que se ha presentado en todo el territorio nacional, y así beneficiar a familias de escasos recursos económicos, damnificadas o que habitan en zonas de alto riesgo.
El diputado por el Psuv en el Distrito Capital, Juan Alemán, indicó: "estas viviendas se entregan a las personas sin importar el tilde político que tengan, estamos reivindicando a las personas necesitadas".
Por su parte, la diputada Desirée Santos destacó que el Gobierno ha venido atendiendo los problemas de la vivienda en el país y que la Gran Misión Vivienda Venezuela ha dado respuesta a quienes lo necesitan. "Este crédito será la solución para los problemas de vivienda en el Distrito Capital", agregó.
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