Platón

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" Nada sucede por casualidad, en el fondo las cosas tienen su plan secreto, aunque nosotros no lo entendamos. "

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" Si bien buscas, encontrarás. "

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BUSQUEDA / Alquiler o compra, Noreste, etc., Casa para oficinas profesionales, A partir de 120 mt2, cualquier tamano

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Si es el caso, deberia tener no menos de 4 puestos de estacionamiento.

Saludos Cordiales

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ALQUILER o VENTA / San Bernardino, Apto, 130M2, 4h, 3b, 1pe

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Desaconsejan uso de divisas en mercado inmobiliario

La dolarización del mercado inmobiliario viene siendo objeto de discusión oficial desde 2013 VICENTE CORREALE

La Cámara Inmobiliaria recomienda no usar moneda extranjera

IVONNE AYALA PERDOMO

El sector inmobiliario concretará las negociaciones de compra venta de viviendas en el mercado secundario utilizando el signo monetario nacional; tal es la recomendación de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela en un Comunicado emitido este viernes a sus representaciones regionales.

Luego del análisis de siete leyes, incluyendo la Constitución de la República, la CIV exhortó a unificar criterios en torno al tratamiento que se le dará a las negociaciones de compraventa en el mercado secundario de viviendas, para las que considera no prudente el uso de moneda extranjera, como ha venido ocurriendo.

El escrito se deriva de un análisis conservador de siete instrumentos jurídicos que regulan la materia, observa Aquiles Martini Pietri, quien preside la Cámara Nacional, puesto que el tema ha generado no poca discusión. Esto, dado a que las consecuencias de la aplicación de las leyes podrían generar el "descrédito" de quienes hacen vida en el sector, por un manejo de cotizaciones y ponderaciones de inmuebles que se interpretaría, desde la visión de las autoridades, como inaceptable.

Refiere el texto que las indicaciones están orientadas, además, a clarificar jurídica y estratégicamente la situación de los "viviendistas" en cuanto a las dudas planteadas.

Las leyes no prohiben expresamente la comercialización de inmuebles en dólares, precisa Martini. "No se califica esto como ilegal. Donde sí lo es, y eso está más claro, es en el caso de la compra venta de la vivienda primaria", agregó.

"En la última reforma de la Ley de Régimen Cambiario no quedó expresada ni la prohibición ni se contempló sanción por tal hecho. Sin embargo, existe disparidad de criterios en cuanto a cómo se debe interpretar su artículo 12, que consagra la obligación de declarar al Centro Nacional de Comercio Exterior, los ingresos o egresos en moneda extranjera, su monto, naturaleza y actividad de la operación o acto que la produzca", reseña el escrito.

La conclusión del equipo jurídico de la CIV se concreta luego del análisis de las estipulaciones contempladas en la Carta Magna, la Ley del Banco Central de Venezuela, Decreto Ley del Régimen Cambiario y sus Ilícitos, en todas sus reformas; Normativa que regula los requisitos únicos y obligatorios para la tramitación de actos o negocios jurídicos en el Registro Principal, Mercantil, Público y las Notarías; Ley para la Regulación y Control de los Arrendamientos de Vivienda; Decreto Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial; Ley contra la Estafa Inmobiliaria y sus Normas de operación, así como la Ley de Precios Justos.

Para Martini, un criterio unificado ayudará al sector.

El Universal
21-03-2015

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Sambil La Candelaria se convertirá en “nueva cadena comercial del Estado”

Sambil La Candelaria albergó a damnificados por las lluvias (Créditos: Héctor Castillo) 

El ministerio de Comercio inició el sábado la recuperación de la infraestructura expropiada en 2008 

Emen.- La infraestructura que iba a albergar al Centro Comercial Sambil en La Candelaria se convertirá en una “nueva cadena comercial socialista del Estado”, informó la ministra de Comercio, Isabel Delgado.

La nueva cadena no tendrá “precedente alguno”, apuntó la ministra, quien puso en marcha el sábado un plan de recuperación de los espacios del centro comercial expropiado por el fallecido presidente Hugo Chávez en 2008.

Las jornadas incluyeron limpieza, fumigación, reacondicionamiento de baños, instalación de un sistema de seguridad y vigilancia, reforzamiento del alumbrado y rehabilitación de fachadas del Centro Comercial, reseñó una nota de prensa del ministerio de Comercio.

La finalidad de estos trabajos es convertir al Sambil de La Candelaria en “un centro cultural y comercial para combatir la especulación, el sabotaje y la guerra económica”, explicó el ministerio de Comercio.

En mayo pasado, el director de la Constructora Sambil, Freddy Cohen, ofreció al Gobierno recuperar los espacios del centro comercial, en los que 120 comerciantes y otros cien tenían contrato para alquilar antes de ser expropiado.

Cohen aclaró que el Sambil de la Candelaria fue "apropiado" por el Estado  que no pagó a los inversionistas originales, tras tomarlo cinco meses antes de su anunciada apertura.

El Mundo
22-03-2015

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Requieren 100 mil hectáreas urbanizadas para viviendas

Estiman que las proyecciones deben sincerarse AVN

Cámara Inmobiliaria pide sincerar cifras y adecuarlas a las necesidades del país

IVONNE AYALA PERDOMO

El déficit habitacional para este año 2015, se estima en 3 millones de unidades.

Si se toma en consideración que en 2011, el censo reflejaba que el déficit era de 2 millones 736 mil, para una población total de 28 millones 946 mil 102, es decir 1 millón 275 mil 291 venezolanos menos que hoy día; y la cifra oficial de viviendas construidas contabilizan 700 mil en los últimos cuatro años, hay una disparidad que parece dar al traste con los esfuerzos de lograr que la cantidad de techos responda a las necesidades de los ciudadanos.

La meta de construcción en el marco de la Gran Misión Vivienda -entre 2012 y 2019- se planteó en 3 millones de viviendas, proyección que parece estar desacelerándose. 

Tomando en consideración el reporte oficial que avala Gerson Hernández, presidente de la Cámara Bolivariana de la Construcción, el 61% de las soluciones habitacionales han sido construidas por el Poder Popular, Ministerio de Hábitat y Vivienda y los órganos públicos y privados vinculados a la actual gestión gubernamental, lo que resta, el 39%, es producto del sector privado.

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela, considera que un aspecto crucial para combatir la opacidad de información y los problemas que conlleva respecto a la realidad de la situación, es sincerar cifras. En tal sentido, Aquiles Martini Pietri observa que no se apega a la "verdad verdadera" afirmar que la GMVV sea la hacedora de las 7 centenas de viviendas que se presentan como obra de la Misión. Puntualiza que dos tercios de los inmuebles son infraestructuras prefabricadas o viviendas mejoradas a través de la Gran Misión Barrio Nuevo, Barrio Tricolor, parte de los sistemas integrales del hábitat. Es decir, que construidas como tal podría contabilizarse un aproximado de 220 mil. 

En 2011 se registró, en el marco de la Misión Vivienda, la construcción de 146 mil, en 2012 200 mil; 201 mil en 2013; y entre este año y el 2014 una caída a 126 mil, 75.000 viviendas menos, lo que representa una contracción de 37%.

Martini Pietri dice que esta situación pone en evidencia que de no enmendar los problemas en la producción, distribución y comercialización de materias primas y materiales para alimentar el sector y fortalecer el avance de la producción, la contracción podría agudizarse este año.

400 no, 600 mil

En la Cámara Bolivariana de la Construcción se respira, en cambio, optimismo. Desde el 26 y hasta el 29 de marzo, Gerson Hernández participará en la Reunión Anual de Gobernadores del Banco Interamericano de Desarrollo, que tendrá lugar en Busan (Corea del Sur) en la que participarán empresarios nacionales.

Espera que en ese marco se refrende la aprobación de entre U$ 1.740 y 6.000 millones, además de nuevas tecnologías para la construcción. Sostiene que podrían estar en capacidad de construir 200 mil viviendas más de las proyectadas en la GMVV, lo que elevaría a 600 mil el número de nuevas soluciones habitacionales.

Pero para ello "se requieren 100.000 hectáreas de terrenos urbanizados para poder construir las 400.000 viviendas que se han presupuestado", desliza Martini.

"Caracas cuenta con 18.000 hectáreas de tierras urbanizadas, es decir, tendrían que disponer de un territorio equivalente a 5 veces la ciudad para construir, con las condiciones adecuadas de habitabilidad, las infraestructuras previstas", apunta.

Para construir 400.000 viviendas este año, deberían haber entregado para marzo 100 mil, y la misma cantidad cada 3 meses. Estima que aspectos que se colocan al margen de las consideraciones para el análisis, harían inviable el cumplimiento de las proyecciones previstas y ratificadas por el gobierno.

El Universal
22-03-2015

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Sindicato del cemento denuncia paralización de 80% en obras del país

Denuncian falta de materias primas en el sector (Créditos: ) 

Falta de materia primera y desempleo afecta al sector construcción 

Emen.-
Orlando Chirinos, coordinador nacional de la Alianza Nacional de Trabajadores Cementeros (Antracem), aseguró que el 80% de las obras que se construyen en el país están paralizadas.

“Hemos conseguido una paralización de obras que está alrededor del 80% en todo el país”, aseguró Chirinos en entrevista a Unión Radio.

La paralización es producto de la escasez de materia prima y del desempleo que azota al sector de la construcción, aseguró el dirigente gremial.

“A nivel nacional, Venezuela produce 9 millones de toneladas métricas de cemento y conseguimos hoy en día 50% de esa capacidad productiva”, aseveró Chirinos.

El Mundo
20-03-2015

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