Los propietarios llevan las de perder con el proyecto de Ley de Regulación y Control del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial que discute la Asamblea Nacional (AN). En la propuesta existen al menos 14 formas de sancionar a este grupo en contraste con un par de maneras de hacerlo con los inquilinos.
El capítulo XIX confiere a la Dirección Nacional de Arrendamientos de locales –organismo nuevo- la atribución para sancionar con multas entre 100 y 200 Unidades Tributarias (nueve mil y 18 mil bolívares) al arrendador en caso de cobrar por exhibir inmueble, si el propietario no repara el local cuando los gastos excedan al 5% del valor del canon.
Igualmente si el monto a cancelar por condominio llega a exceder del 40% del pago de canon de arrendamiento y también si hay un deterioro malicioso o una conducta negligente, la cual deberá ser comprobada en informe técnico elaborado por la autoridad competente que determinará las responsabilidades. Además, se establece que es un deber entregar al arrendatario el inmueble en buen estado de servicios y salubridad, así como poner a su disposición cosas o usos conexos en la fecha convenida de inicio de la relación contractual. Si hay incumplimiento acarrea sanción
El Carabobeño
03-06-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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