Propuesta de la MUD en materia de vivienda

Analitica.com
La Mesa de la Unidad Democrática presentó al país su propuesta de Política
Pública en materia de vivienda, cumpliendo así su compromiso de formular ante
Venezuela una solución integral al grave problema de habitación que padece la
mayoría de los pobladores de la nación; en efecto, un déficit habitacional de
2,2 MM de viviendas perjudica la calidad de vida de 13 MM de venezolanos que: o
viven hacinados, o su vivienda es precaria o el inmueble donde residen requiere
una mejora estructural. Luego de 12 años y medio de gobierno, 12 ofertas
políticas de construcción de viviendas, 9 censos o registros, 8 ministros, 11
leyes de vivienda, 10 organismos públicos distintos construyendo viviendas, cada
uno por separado sin ninguna coordinación, y 40.000 viviendas paralizadas, el
gobierno nacional ofrece hoy día la solución mágica de la "Gran Misión Vivienda
Venezuela", prometiendo construir 150.000 viviendas este año y 200.000 el que
viene.

Todos estos elementos más, la noción de que estamos en un período preelectoral,
el hecho cierto de que la construcción pública de viviendas viene el picada en
los tres últimos años y que el seguimiento riguroso de la entrega de viviendas
hasta lo que va de año, por parte del gobierno, apenas alcanza a la exigua cifra
de 1.612 viviendas, pone en duda que la meta prometida para este año se cumpla;
no obstante y visto que el gobierno ha sabido sembrar la esperanza, sobre todo
en los estratos más pobres, (aunque en su fuero interno estos tengan serias
dudas, tal como lo demuestran los sondeos de Datanálisis e Hinterlaces)
consideramos conveniente llamar a que la gente se inscriba en el Registro
Nacional de Vivienda.

En este sentido también queremos agregar que el próximo gobierno de la
democracia no solamente va a garantizar la continuidad de la construcción de
viviendas en el país, sino que ésta se va a incrementar notablemente porque
dejará de ser una oferta electoral para convertirse en un Plan Nacional de
Construcción de Viviendas, en el que la convocatoria y no la exclusión, marcarán
la orientación del programa. Llamaremos al sector privado de la construcción,
que es el sector que mejor sabe construir viviendas, al sector de agregados, al
de alfarería, a las alcaldías, a las comunidades organizadas, a la banca, a los
inversores extranjeros, para que concerten con el gobierno nacional, la
construcción de 200.000 viviendas anuales, de manera que en 15 años demos al
traste con el déficit habitacional.

Queremos destacar que en el Objetivo Nacional de la gestión del próximo gobierno
democrático será la lucha frontal contra la pobreza; en ese sentido el sector
vivienda cumplirá un rol fundamental como proveedor de soluciones
habitacionales, generador de empleo, impulsor de inversiones, pagador de
impuestos y dinamizador de la economía. Pero no solamente haremos casas para el
sector formal, nuestro urgente y gran reto es emprender sin dilaciones pero con
un plan estructurado y muchísimos estudios previos, ya realizados, la
"Habilitación Física de los Barrios de toda Venezuela", programa dejado de lado
por este gobierno y nunca más retomado. Entrarle al problema de los barrios
encara un enorme desafío y demandará ingentes sumas de capital, pero no hay
opciones, ¡hay que hacerlo ya! Los nuevos riesgos provocados por el cambio
climático, la enorme deuda social acumulada con los pobres y la paz social del
país, lo hacen impostergable.

Vamos a comenzar por lo primero, por lo que se hizo una sola vez en toda la
historia de la nación, en los años 60, y que por no repetirlo es que no hemos
tenido éxito en los planes de construcción de viviendas: me refiero a la
localización, compra y habilitación de grandes lotes de tierra urbana, piedra
angular para poder cimentar el desarrollo inmobiliario. Con tierra urbanizada le
daremos a los pobres lo que ellos no pueden hacer: la provisión de servicios
públicos de agua, electricidad, gas, cloacas, drenajes, vialidad y equipamiento
comunal. Esto nos servirá para proporcionar parcelas con servicio que sirvan
para ordenar las invasiones, para hacer viviendas de desarrollo progresivo y
para que promotores construyan viviendas para los estratos "C" y "D". ¡El
próximo gobierno democrático si velará por los pobres!

analitica.com
14-06-2011



Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4

Subscribete al "Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario Henry Medina"