España / Comienza de verdad a bajar el precio de la vivienda

¿Pánico primaveral?
Avalancha de rebajas de precio en las viviendas en venta durante el mes de mayo de 2012.

El portal inmobiliario idealista.com registró un total de 47.340 recortes de precio en sus anuncios, una cifra que supone un ascenso del 54% con respecto al mismo periodo del año anterior.

Según indica, esto supone el mayor número de descuentos realizados en un mismo mes.

"Este pequeño pánico primaveral por vender", como lo denomina la web, provocó que nueve de cada cien viviendas anunciadas redujeron precios en el quinto mes del año, frente al anterior máximo de 42.320 descuentos de marzo o los poco mas de 30.000 del mes de abril.

De media, los propietarios rebajaron en torno a un 12% los importes que piden por los pisos en venta, una bajada que también representa un máximo. En concreto, esto se corresponde con una rebaja media de 30.133 euros por inmueble.

El porcentaje de viviendas que se abarataron sobre el total de la base de datos es el segundo más alto de la última década, sólo replicado en abril de 2008, cuando un 8,9% del total de viviendas bajaron de precio. Sin embargo, en aquel momento se produjeron sólo algo más de 22.000 recortes de precio.

"Estos datos demuestran los nervios que tienen los vendedores, que asisten impotentes a un mercado donde sigue faltando la financiación y los compradores solventes".

"Esta oleada de rebajas de precio sin precedentes" supuso una pérdida de valor de las viviendas rebajadas en mayo de 1.426 euros.

Entre enero y mayo, las rebajas aplicadas a las viviendas sumaron 5.383 millones de euros, un 70% más que en el mismo periodo de 2011.

Por provincias, Madrid, Lérida, Alicante, Zaragoza, Castellón y Barcelona fueron las que más rebajas registraron: al menos el 10% de los inmuebles anunciados bajó de precio.

Para realizar su estudio el portal inmobiliario ha tomado como referencia viviendas que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y que no hayan bajado de precio más de dos veces.

periodistadigital.com
05-06-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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