En Corrientes las propiedades se cotizan en dólares, principalmente, en la zona céntrica.
La validación de Afip para la compra de la moneda norteamericana dificultó las operaciones inmobiliarias, según informaron desde la Cámara que nuclea a empresarios del sector. En la ciudad las propiedades se cotizan en dólares. El mercado se expande con los barrios privados.
El Número 600.000 dólares puede valer una casa en pleno barrio Camba Cuá. La zona céntrica es la más buscada por inversionistas y sus valores superan la accesibilidad de los empleados del sector público.
“Tuvimos dos meses de parate”, indicó a este diario el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, Danilo Gómez. La causa, según coincidieron empresarios del sector consultados por El Litoral, fueron los controles al cambio de divisas, entre ellas el dólar, la moneda que tracciona el movimiento inmobiliario en la ciudad de Corrientes.
“Los cambios en los controles al dólar dificultaron las inversiones en un mercado donde el 90 por ciento de las operaciones de venta se hacen con dólares”, señaló a El Litoral el empresario Horacio Ognio. “Esperamos que sean cambios momentáneos hasta que se acomoden con las nueva modalidad”, comentó el referente del sector.
El empresario expresó que las expectativas se mantienen porque el ladrillo continúa siendo la principal alternativa de inversión, en contraposición con las financieras, comodities y la moneda estadounidense cuyo ascenso se vio truncado por la crisis económica mundial.
“Costaron conseguir los dólares por eso disminuyeron las operaciones”, manifestó Gómez. En promedio, la caída rondó un 50 por ciento, según detalló el titular de la Cámara Inmobiliaria. Sin embargo, dicho descenso no influyó en el balance final, ya que el año cerró con un aumento cercano al 10 por ciento tanto en las operatorias de venta como de alquileres.
Casas
El mercado inmobiliario local se cotiza en dólares a la hora de adquirir un inmueble. La zona céntrica continúa siendo el lugar más buscado por los inversores, pero también la más valuada. Dentro de las cuatro avenidas, una casa puede costar entre 180 mil y 600 mil dólares. En el precio incide la ubicación, el tamaño, las condiciones, entre otros factores.
Las zonas menos valuadas se cotizan en proporción a su lejanía o proximidad del centro. Así una propiedad en un barrio puede costar hasta 80 mil dólares. Si bien el sueño del techo propio en el imaginario se refracta en una casa, “el departamento continúa siendo la niña bonita del mercado”, indicó Ognio.
Los requerimientos para obtener un inmueble superan a las condiciones de accesibilidad de un asalariado del sector público. Por ello, las operaciones de venta son traccionadas por inversores, quienes propenden a arrendar en el caso de los departamentos, así como por profesionales, comerciantes y empresarios.
Controles
La validación de Afip para comprar divisas arrancó el 1 de noviembre pasado en la Capital provincial. La modalidad, suscripta por el Ministerio de Economía de la Nación, consiste en aumentar los requerimientos a la hora de comprar cualquier moneda extranjera con el objetivo de desalentar la formación de activos externos sin destino específico.
Quienes pretendan realizar una operatoria ante una entidad bancaria o casa de cambio deberán presentar un DNI o Pasaporte original y una fotocopia; una factura de un servicio a su nombre para verificar su domicilio; fotocopia de recibo de sueldo, monotributo o inscripción en el régimen general; y Constancia de Clave Única de Identificación Tributaria o Laboral (CUIT o CUIL). En la provincia, la banca pública fue una de las primeras en ponerse en línea con el sistema de consulta on line de Afip y según informaron en la ocasión, autoridades del Banco de Corrientes, las operatorias arrancaron sin sobresaltos.
el-litoral.com.ar
Fecha: 05-01-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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