Chile / Mercado de Segunda Vivienda

Marcelo Bachelet Gerente general de Marbella Chile

La desaceleración del crecimiento, como primer gran efecto de la crisis económica de Europa, provocaría que Chile alcance un PIB en torno al 4% este año, según las autoridades. Sin embargo, no hay muchas variables macroeconómicas e incertidumbres que afecten al mercado inmobiliario de segunda vivienda, por cuanto no esperamos efectos negativos para el sector. Más bien, el escenario se reconoce como una oportunidad para los desarrolladores, pues los inversionistas ven en las propiedades un resguardo de su capital que, además, aporta una renta. Una muestra de ello es que la industria viene creciendo sobre un 15% en ventas en los últimos tres años, siendo una tendencia la escasez de terrenos en Maitencillo y Zapallar para el desarrollo de grandes proyectos. Pero las buenas expectativas las dan, principalmente, los compradores finales. Un cambio que vemos en el mercado es que la segunda vivienda ya no es un lujo, la oferta se ha diversificado y hay productos desde las 2.000 UF, siendo la clase media la gran beneficiada que tiene acceso a un lugar de descanso a precios accesibles. Respecto a nuevos polos de desarrollo, sin duda, hay sectores que partieron desarrollándose de forma más lenta, pero que hoy se están consolidando, como es la Avenida del Mar, en La Serena, que hoy de nuevo se encuentra en un boom de segunda vivienda; así como la zona que está entre Horcón y Zapallar. La gran demanda inmobiliaria de segunda vivienda deja de manifiesto que las familias no sólo buscan vacacionar en verano, sino todos los fines de semana posibles, sobre todo si la conectividad lo permite, como es el caso de la costa central. Todo esto nos alienta a ser optimistas y proyectar un PIB en torno al 5% para 2012.

estrategia.cl
03-01-2012
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Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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