Argentina / Preocupa al sector inmobiliario el cepo al dólar

El aumento en los controles por parte de la AFIP para adquirir dólares está preocupando a los operadores inmobiliarios. Desde el Colegio de Escribanos de la Ciudad admiten que en los últimos días se registró un freno en las operaciones debido a esta situación.

“Últimamente es verdad que se están produciendo dificultades con motivo de las restricciones”, reconoció Carlos D’alessio, titular de la institución. Desde principios de año el mercado registra una “caída del orden del 10 o 15% comparado con el año anterior”, en la Capital.

D’alessio explicó que existen tres situaciones distintas que motivan la baja en las operaciones. “La primera, es para la personas que tienen concretamente dificultades para comprar dólares; todos sabemos que el mercado inmobiliario está absolutamente dolarizado”, sostuvo.

“Si bien hay empresas constructoras y emprendimientos en marcha que cobran cuotas en pesos, la operación de compraventa de departamentos usados se realiza casi exclusivamente en dólares”, manifestó.

Otra de las complicaciones que se presentan en los últimos días a raíz de los controles -según D’alessio- es el tema del aumento de la cotización del dólar por fuera del mercado oficial. “Esto hace que la persona que tenga que desprenderse de la moneda para cambiarla por un inmueble probablemente demore la operación o si es un inversor y tiene dólares no los va a cambiar ahora por un departamento”, señaló.

Por último, el titular del Colegio de Escribanos porteño aconseja “que antes de firmar un boleto en dólares lo piense bien, más vale que vaya a una escritura directa porque puede encontrarse con un compromiso firmado y la imposibilidad después de conseguir físicamente la moneda”.

Para finalizar, D’alessio recordó que “las operaciones inmobiliarias vienen bajando desde principio de este año, pero no exclusivamente por las limitaciones para la compra de dólares sino debido a un cuadro de economía en general”. En este mismo sentido, afirmó: “los valores no han bajado, a pesar de que la persona tenga el efectivo para pagarlo”.

Infobae.com
21-05-2012
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Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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