Paraguay / Créditos para vivienda, los que más se encarecieron

Los créditos para la vivienda tuvieron un margen de variación en su tasa de interés de casi 5 puntos, destacándose entre todos los destinos de créditos como la variación más alta, siendo el sector que más se encareció en el lapso de un año. Falta de recursos de AFD y política del BCP entre las causas.

De acuerdo con los datos suministrados por el Banco Central del Paraguay (BCP), la tasa de interés para los préstamos destinados a la vivienda tuvieron una varianza promedio de 4,742 puntos porcentuales, incluso en algunos casos de 6,853 puntos como la varianza más notable. La tasa promedio en el sistema bancario vigente en abril oscila entre el 14 y 18%, mientras que hace un año el promedio estaba entre 11 y 15%. Esta variación positiva en la curva de interés viene de la mano con la falta de disponibilidad de recursos por parte de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) desde mediados del año pasado.


Por otro lado, también incidió la política monetaria que viene implementando el BCP, con una mayor rigidez en la tasa de interés de sus Instrumentos de Regulación Monetaria (IRM), actualmente la tasa referencial que paga el BCP por sus instrumentos a 14 días de plazo es del 6,5%.

En ese sentido, la AFD también aumentó sus tasas de referencia para el sistema financiero en uno y dos puntos porcentuales. Así el producto financiero denominado "mi primera casa" se cotiza en 7 y 8%, para que finalmente llegue al público con una tasa referencial del 11%. En tanto que los productos "Mi casa" y "Mi casa − construcción" la AFD cotiza en 8 y 9%, respectivamente.

La limitación en los recursos de parte de la AFD obligó a los bancos a tratar de satisfacer la demanda con recursos propios, pero a tasas más elevadas de las que venían dando tiempo atrás.
Durante el año 2011, la Agencia Financiera aprobó créditos nuevos por valor de US$ 107 millones, para los diversos sectores económicos, de los cuales el 50% aproximadamente tuvieron como destino la financiación para construcción de viviendas y refacciones, superando las 1.000 viviendas atendidas en el último año.

Entorno Inteligente
18-04-2012


Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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