El departamento de Vivienda anuncia que va a intensificar su labor de impulso de la vivienda en alquiler que actualmente está llevando a cabo y acoge "favorablemente" la sugerencia de incrementar la desgravación del alquiler en la renta sujeta al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Así lo ha trasladado al Defensor del Pueblo tras estudiar las sugerencias que esta institución le ha hecho llegar en relación con la promoción de la vivienda protegida en régimen de alquiler y que han sido acogidas de forma "muy positiva", ha informado esa institución en un comunicado.
La actuación de oficio del Defensor del Pueblo se abrió el 3 de noviembre y estaba dirigida a comprobar la efectividad de los recursos que la Administración foral destina a la vivienda en régimen de alquiler.
La información recabada permitió constatar, entre otras cuestiones, la reducida promoción de viviendas en alquiler por los promotores públicos en comparación con los privados y el cada vez mayor número de demandantes de vivienda protegida.
Ante eso, el Defensor del Pueblo sugirió al departamento que continúe su labor de impulso de la vivienda de alquiler, que estudie la posibilidad de aumentar la desgravación del alquiler en la renta y la de ampliar las ayudas públicas al alquiler.
El pasado 16 de abril el departamento le expresó su intención de intensificar el impulso de vivienda de alquiler, en particular, dando "un impulso importante a la Bolsa de alquiler gestionada por la empresa pública NASUVINSA".
Al mismo tiempo, según esta institución, el departamento ha acogido "favorablemente" la sugerencia relativa a estudiar, en colaboración con el departamento de Economía y Hacienda, la posibilidad de incrementar la desgravación del alquiler en la renta sujeta al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
En lo que se refiere a la posibilidad de ampliar las ayudas públicas al alquiler, Vivienda considera que las ayudas actualmente existentes en apoyo a los inquilinos de viviendas protegidas permiten subvencionar hasta un 75 % de la renta a abonar por los inquilinos con unos ingresos familiares ponderados inferiores a 1 vez el IPREM, llegándose incluso a subvencionar durante el primer año el 90 % del precio de renta a abonar por las víctimas de violencia de género.
Al respecto el Defensor indica que la Administración Navarra ha adoptado medidas encaminadas a abaratar el precio de renta de las viviendas protegidas, siendo la más importante de todas ellas el establecimiento de un único tipo de vivienda protegida en régimen de arrendamiento, la VPO, (frente hasta los 4 tipos existentes anteriormente: la VPO, de régimen especial y general, la VPT y la VPP), y la reducción del precio de renta.
Así, por ejemplo, frente a los 5,96 euros que se pagan durante este año por el alquiler del m² de una vivienda antigua de VPO, de régimen especial (que era la tipología con un precio más barato), actualmente se pagan 5,81 euros por el alquiler de una VPO calificada a partir de 2010, mientras por el alquiler de una VPO, de régimen general, calificada con anterioridad al año 2010, se pueden llegar a abonar hasta 7,75 euros por m², o por el alquiler de una VPT o VPP, hasta 8,9 euros.
En la actualidad, según señala, el Gobierno de Navarra ha sometido a un proceso de información pública y participación ciudadana, el proyecto de Decreto Foral por el que, entre otras, se van a regular las ayudas a los inquilinos de viviendas protegidas.
"Dada la actual situación de crisis económica, se ha tenido que realizar un gran esfuerzo por mantener las ayudas a los inquilinos de VPO en los mismos porcentajes que se reconocen a día de hoy, habiendo sido esta ayuda prácticamente la única que no ha sufrido modificación alguna frente a la rebaja en los porcentajes de ayuda a la rehabilitación o por compra de vivienda protegida que la Administración se ha visto obligada a realizar", añade.
El Defensor añade además que la Administración del Estado está promoviendo una serie de modificaciones legales que tienen como objetivo primordial poner en el mercado viviendas en alquiler mediante la regeneración de zonas urbanas degradadas, en leyes como la de arrendamientos urbanos, la de propiedad horizontal o la del suelo, entre otras.
Finanzas.com
20-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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