miércoles, 31 de octubre de 2012
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Regulación de alquileres está en el limbo
A juicio de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), la regulación de los alquileres en el país se encuentra en un “limbo”. El gremio hizo el señalamiento tras la aclaratoria divulgada el fin de semana por la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi), según la cual, la suspensión de la congelación de alquileres no implica una “liberación” de los cánones, sino que este organismo asume la fijación de los arriendos, informa El Tiempo.
El presidente de la CIV, Aquiles Martini, explica que aunque la Ley de Arrendamientos -aprobada en noviembre de 2011- delegó en la Sunavi la regulación de las rentas, la realidad es que este organismo “está impedido para cumplir con la norma”. Advierte que no dispone ni de la infraestructura para tramitar las solicitudes de regulación ni la base legal para calcular los montos que se deben cancelar por el uso y disfrute de inmuebles en calidad de alquiler.
A su juicio, el levantamiento de la congelación -que se mantuvo desde 2003 hasta abril de 2012- dejó en “peor situación al sector”. Alega que si bien antes no se podían ajustar los cánones por una resolución, ahora el proceso resulta cuesta arriba por la omisión del Ministerio de Vivienda, en la tarea de fijación del precio de reposición (costo actual de construir un inmueble), cifra indispensable para calcular los cánones, y que debió establecerse hace casi un año. “No hay forma de regular los alquileres. Ésto hará que la anarquía sea mayor en el sector, porque la falta de respuesta está obligando a que se resuelvan los casos al margen de la ley”, dijo.
La especialista en Derecho Inquilinario, Teresa Borges, sostuvo que “en la práctica los alquileres siguen regulados”, puesto que la Sunavi no está en capacidad de cumplir la ley que la facultó para dirimir las diferencias entre propietarios e inquilinos, así como ajustar y regular los arriendos.
Por la reforma
El presidente de la Cámara Inmobiliaria también cuestionó que la Superintendencia les advirtiera a los propietarios que cualquier decisión de incrementar los alquileres, sin la mediación de este ente, llevaría a aplicar una multa de 100 Unidades Tributarias (Bs 9 mil). Adujo que el que “está incumpliendo es el gobierno, al no poder ajustar los alquileres, luego de un año de aprobada la ley que regula al sector”.
Llamó al Sunavi y a los grupos vinculados al arrendamiento a hacer votos por la reforma de ley, pues alega que lejos de ayudar a mejorar la oferta de viviendas en arriendo, “la redujo casi a la nada”, y ha demostrado ser un texto legal ineficiente y. desequilibrado. La Red Metropolitana de Inquilinos se mostró de acuerdo con finalizar el congelamiento de cánones. A través de un comunicado dijo que la acción es “acertada” ya que va dirigida a cumplir la ley y dar seguridad jurídica.
Ganancia
El reglamento de la Ley de Arrendamientos estableció en el artículo 23, que la rentabilidad anual por alquilar será de 3% para los multiarrendadores (con 3 o más viviendas alquiladas) y de 5% al pequeño arrendador (que alquila una o dos unidades).
5 criterios
se deben aplicar para fijar los alquileres: valor de reposición (costo actual de construir la vivienda), dimensiones (metros cuadrados de la unidad), valor de depreciación (estado de conservación), vulnerabilidad sísmica y ubicación.
La Patilla
30-10-2012
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Ley de Arrendamiento lleva casi un año acumulando moras
3.500 juicios del alquileres pertenecen a la zona metropolitana de Caracas. (Créditos: Orlando Alviárez)
06:25 a.m. | Beatriz Caripa.- Ministerio de Vivienda debió fijar precio de reposición en enero de este año.
El 12 de noviembre próximo cumple un año de entrada en vigencia la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas. Normas medulares que debieron ser aplicadas a los pocos meses de haberse promulgado el texto continúan en mora.
Para la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), uno de los aspectos que debió precisarse y "estar en pleno funcionamiento", es la tabla para fijar el precio de reposición de los inmuebles, que no es más que un estimado del metro cuadrado para que los propietarios que deseen venderle a sus inquilinos fijen el precio del inmueble, como lo estipula la ley.
"Este precio de reposición debió fijarlo el Ministerio de Vivienda y Hábitat a los dos meses de haber sido promulgada la ley, pues el plazo que establece la Ley de Arrendamiento es de 60 días, contados a partir de la promulgación del texto, de manera que la tabla de precios de reposición debió estar lista el 12 de enero de este año", señaló Roberto Orta, presidente de Apiur.
Orta explicó, que sin este "paso tan importante con el cual la ley lleva casi un año de mora, tampoco se pueden realizar avalúos para determinar el canon de arrendamiento".
El precio de reposición de las unidades debe ser fijado por el Ministerio de Vivienda, según la ley; de manera que no es competencia de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi).
"En este caso, la mora no es de la Sunavi sino del Ministerio", precisó Orta.
El vocero de Apiur especificó además, que otro retraso que tiene la ley, es que aún no ha nombrado a los delegados de la Sunavi en las regiones.
"En ningún estado se han nombrado, así que los inquilinos y propietarios están desasistidos en cuanto a la adecuación a la nueva ley, porque todavía en las regiones lo que existe es la antigua dirección de inquilinato".
Juicios paralizados
Otro procedimiento que está paralizado, donde sí tiene injerencia la Superintendencia de Arrendamiento, son los juicios que quedaron pendientes cuando entró en vigencia el nuevo texto de alquileres y que pasaron a la Sunavi, "pues ya no son competencia de los tribunales".
De acuerdo a la data que maneja Apiur, existen 40.000 juicios en tránsito en todo el país, que no llegaron a sentencia definitiva de desalojo. La Sunavi, entretanto, maneja otra cifra. La de 11.000 juicios que quedaron sin resolución en los tribunales y los pasaron a la Superintendencia de Arrendamiento, de los cuales 3.500 pertenecen a casos del área metropolitana de Caracas.
La nueva legislación prevé una instancia conciliatoria mediante procedimiento administrativo en Sunavi. De no llegar a acuerdos se llevan los casos a tribunales.
El Mundo
30-10-2012
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Cobro de alquileres quedó controlado por la Sunavi
Sunavi asume políticas de regulación en materia inmobiliaria
a suspensión de la congelación de los alquileres no implica una "liberación" de los precios de los cánones de arrendamiento, según informó la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi).
Por el contrario, será este organismo el que deberá aprobar el monto de los alquileres. Entre 2003 y el 14 de abril de 2012 el Ejecutivo nacional mantuvo congelado los cánones de arrendamiento de los inmuebles destinados a viviendas.
Ahora esa facultad estará a cargo de la Sunavi como ente rector de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, promulgada el 12 de noviembre de 2011.
"Visto lo anterior, esta Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda decide no dar continuidad a la medida de congelación de los cánones de arrendamiento, por cuanto la misma no suple lo contenido en la ley especial, en el entendido de que la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda establece que no podrán cobrarse cánones de arrendamiento distintos a los fijados por este órgano rector", señaló la Sunavi en un comunicado.
Agrega el texto que sin esa supervisión y autorización "no podrá realizarse cobro alguno que signifique el incremento de lo pagado por los arrendatarios y arrendatarias".
En caso de incumplimiento de esta normativa podrían aplicarse sanciones de hasta cien Unidades Tributarias (UT), "aplicable a los propietarios, propietarias, arrendadores y arrendadoras de inmuebles destinados a vivienda", tal y como refiere el artículo 141 de la ley.
El Universal
29-10-2012
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La vivienda convertida en show emocional
DÁMASO JIMÉNEZ
Pese a que la Gran Misión Vivienda Venezuela se convirtió en punta de lanza vital para el triunfo del presidente Chávez el pasado 7-0, e igualmente se torna como el proyecto bandera en las regiones para vender las diferentes candidaturas rojitas para el 16-D, no es menos cierto la incertidumbre que arrastra la gente desde hace varios años por obtener algún espacio donde vivir, para que millones de jóvenes pueden darle cobijo a sus familias y en el que muchos venezolanos que rayan en la indigencia puedan encontrar cobijo y protección.
El Gobierno asegura que en 2012 se han entregado 62.315 viviendas, pero siguen siendo las únicas soluciones que se entregan mientras el problema se mantiene como si no se hubiese construido nada.
El déficit habitacional es un problema de Estado en Venezuela, por eso sabemos que hacerse de una casita en el aire de esas que promete a cada rato el Gobierno, bien vale el voto de todos los integrantes de una familia, que lo apuestan todo por salir de la trampa de la pobreza miserable que existe, en medio de este alucinante emporio petrolero.
Vivimos de las migajas de la renta y al Gobierno le gusta mantenernos a todos subinformados, lo que le permite hacer alarde de la entrega de esas "cajitas de fósforos" en diferentes puntos del país, mientras presenciamos en cadena continuada las mismas víctimas de siempre, en su mayoría mujeres de los estratos más bajos con cara de circunstancia agradeciendo al dios de la revolución por los favores concedidos, o por haber cumplido su sueño de recibir una casa bajo ningún otro costo que no sea electoral.
La Gran Misión Vivienda Venezuela es un plan improvisado, sin objetivo ni estrategia determinada, organizado por Rafael Ramírez, el mismo presidente de Pdvsa y el ministro más incompetente de la historia de nuestra principal industria al que se le han quemado todas las refinerías existentes, y que a pesar de no haber tenido el mejor desempeño en su área, ha pretendido burocratizar como nadie uno de los problemas más álgidos del venezolano medio, como es resolver su problema habitacional.
Todo está condicionado a la campaña electoral, unas poquitas como decorado para este domingo en Cabimas, otra docena en unos terrenos ejidos por Trujillo, unos apartamentos entregados con papel de regalo y globos por dirigentes revolucionarios más cercanos a un animador de sábado gigante tratando de sacar lágrimas entre los felices ganadores que a un funcionario de Estado, formando parte de esta maquinaria emocional que improvisa sobre los deseos y las necesidades de la gente, sin escatimar en el combate al déficit habitacional y los planes destinados a acabar definitivamente con el problema.
En el Zulia por ejemplo, existe un déficit habitacional actual de 450 mil viviendas para el cierre del 2012. Miles de familias en la región se sienten abrumadas a la hora conseguir un techo propio, ya que según los expertos en esta materia, no hay una oferta real de proyectos. El gobierno regional a través del Inzuvi y el nacional a través de la GMVV, buscan paliar la situación de los sectores más desfavorecidos, aplicando diferentes metodologías y con diferencias en el presupuesto. La clase media es la más golpeada, ya que las normativas de la política habitacional sólo conceden préstamos del 35% del total del inmueble, mientras la inflación se ha encargado de inflar cruelmente el costo de una vivienda.
Situación diferente ocurre en Cuba, dónde el apoyo del gobierno venezolano ha logrado atender de forma sistemática el problema en provincias como la ciudad de Santiago de Cuba, donde Petrocasa ha comenzado a combatir de forma sistemática a través de los recursos de los venezolanos el millón de déficit de vivienda que sufre la isla caribeña desde que está instalada la revolución de los hermanos Castro.
Aquí prometen casas chinas a los pobres venezolanos mientras en Cuba construyen casas las empresas venezolanas con cabilla, cemento y materiales que se encuentran escasos en nuestro país.
www.biendateao.com
@damasojimenez
El Universal
30-10-2012
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Expropian terrenos en Camurí Grande para desarrollo de viviendas
Dos baldíos que se usaban para estacionar gandolas se suman a lista
La Guaira.- La Procuraduría del estado Vargas inició desde esta semana el proceso de expropiación de más de 1.500 metros cuadrados de terreno, distribuido en dos parcelas de Camurí Grande, parroquia Naiguatá de Vargas. Los terrenos serán utilizados para futuros desarrollos habitacionales de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
Pedro Rodríguez, procurador de la entidad, explicó que en esta primera etapa se realizó una inspección ocular del terreno, que hoy es utilizado mayoritariamente como estacionamiento de 30 vehículos, entre gandolas y unidades de transporte público de la ruta Caribe-Camurí Grande. Asimismo, fueron colocados cartelones informativos para dar por enterados a los propietarios.
"Recibimos denuncias de la misma comunidad de que estos terrenos están ociosos. Son terrenos de un solo dueño y se utilizan para este tipo de alquiler de puestos de estacionamientos, beneficiando sólo a uno, mientras que el pueblo sigue apostándose en terrenos con dificultad de acceso que no cuentan con los servicios básicos, generando situaciones de riesgo. Por eso el compromiso del gobierno para erradicar este tipo de comportamientos y beneficiar a los ciudadanos más necesitados", aseguró el funcionario.
De acuerdo con Rodríguez la medida está respaldada por la Ley de Emergencia Para Terrenos Urbanos y Vivienda, promulgada por el presidente Hugo Chávez tras las lluvias del año 2010.
Con este nuevo lote de Camurí Grande se elevan a 30 los terrenos expropiados para la construcción de viviendas. Los otros 29 están ubicados en Caraballeda, Maiquetía, Macuto, El Junko y Urimare. Los propietarios de esos terrenos aun no han recibido indemnización alguna ni por el gobierno regional de Vargas, ni por la Oficina Presidencial de Planes y Proyectos Especiales (Opppe), que llevan adelante la ejecución de las viviendas. Para mediados de 2012 se calculaba que la deuda que el Estado mantiene con estos propietarios es de cerca de Bs. 75 millones.
El Universal
30-10-2012
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"En Caracas hay unas 2.700 viviendas en riesgo por lluvias"
ENTREVISTA JORGE MOLINA, DIRECTOR DE PROTECCIÓN AMBIENTAL DE LA ALCALDÍA METROPOLITANA
"En dos días de octubre cayeron 100 milímetros de agua, lo que equivale a un mes normal de lluvia".
El riesgo de Caracas es crónico por la mala ubicación de viviendas, sostiene Jorge Molina VICENTE CORREALE
DELIA MENESES | EL UNIVERSAL
lunes 29 de octubre de 2012 12:00 AM
Aunque se limpien las quebradas, el riesgo en Caracas es crónico por la mala ubicación de las viviendas. La afirmación es de Jorge Molina, quien preside la Dirección de Prevención y Protección Ambiental de la alcaldía Metropolitana y hasta el año 2009 fue Comandante General de los Bomberos de Caracas.
Una proyección que elaboró Molina, con base a la cantidad de lluvia caída, determinó que a finales de este año habrá unas 2.700 viviendas dañadas por las lluvias en el Área Metropolitana lo que va a afectar a unas 14 mil o 15 mil personas.
-¿Qué zonas se tomaron en cuenta para hacer el estudio?
-Se hizo un muestreo estadístico en varios sectores de Caracas donde ya el riesgo es tácito: la carretera Petare-Guarenas, la Panamericana, la Cota 905, la zona de Coche adyacente a La Rinconada y en el eje Blandín. Allí, aunque se desalojaron a muchas familias sigue habiendo un crecimiento desordenado.
-¿Por qué se inundaron las casas de la Alta Florida?
-Por la saturación de los sistemas de drenajes.
-¿Desde hace cuanto no se hacen nuevos drenajes?
-El último trabajo de drenajes que yo vi fue en la calle Panamericana de Catia, hace como 20 años. No han hecho más. La ciudad está creciendo en forma vertical pero con las mismas estructuras de drenajes, tanto de lluvias como de aguas negras. Aunque intentes limpiarlos ya están al máximo de su capacidad, entonces sale el agua sobre la vialidad. Todos los edificios nuevos que están construyendo en el centro de Caracas van a descargar sus aguas servidas en las tuberías ya existentes.
Aunado a esto, nos ha llovido exageradamente este año. Desde el 2010 no tenemos un proceso normal de lluvia sino precipitaciones constantes y fuertes, producto de los cambios climáticos.
-¿Por qué la ciudad es tan vulnerable a las lluvias?
-Porque seguimos haciendo lo que no debemos hacer. En las zonas que eran de áreas verdes ahora hay viviendas de varios pisos. Tenemos suelos saturados y crecimiento desordenado y anárquico en sectores de alta pendiente.
-¿Cuáles son las zonas con más riesgo?
-Mi proyección como experto en el área es que vamos a tener eventos de mayor relevancia hacia el Este de Caracas. En la carretera Petare-Guarenas hay un plan de invasión sostenido de alta pendiente, se está construyendo prácticamente sobre la cuenca de los ríos.
-¿Cuál es la medida más urgente que necesita la ciudad para ser menos vulnerable?
-Primero evitar que sigan invadiendo. Que los nuevos proyectos urbanísticos cumplan con las normas, que se hagan estudios previos de las cuencas existentes en los terrenos; esto no se está haciendo. Si crecemos hacia arriba también tenemos que crecer hacia abajo, hacer drenajes más grandes, trabajos de limpieza y de reciclaje cuencas abajo del río Guaire. Lo vital es hacer una planificación urbana. Bogotá en el año 85 era parecida a Caracas por el desorden urbano y allí la situación cambió.
-¿Qué medidas se deben tomar en municipios como Baruta y El Hatillo?
-La gente de Terrazas del Club Hípico, Cumbres de Curumo, ¨Prados del Este y Los Campitos van a seguir sufriendo. Esos son terrenos vulnerables por su formación geológica que se van a seguir moviendo porque son suelos muy endebles. También en Santa Mónica y Los Chaguaramos hay deslizamientos activos. Las medidas que se deben tomar son de ingeniería. Estabilizar esas áreas con un muro de contención y recanalizar las aguas negras en un canal abierto tapado, pero que se abra fácilmente para la descarga, como se hizo en la ciudad de La Paz.
El destino de la clase media
"¿Querían a Chávez?, entonces se lo calan. ¿Están pasando hambre?, sigan votando por Chávez"
ROBERTO GIUSTI
Una de las taras permanentes que el chavismo ha venido sembrando con generosa cosecha es el de la división social. En la aplicación del manual de la lucha de clases, como motor generador de la transición hacia el socialismo, se niega la inclusión y la existencia de una porción fundamental de la población, cuyo destino forzoso es la de fundirse en un colectivo uniforme, sometido e indiferenciado que, en principio, bajo el supuesto dominio del proletariado, termina convirtiéndose en la sociedad sin clases y sin Estado propuesta por Carlos Marx. Comentario al margen, generalmente ocurre todo lo contrario, nace una nueva clase dominante y el Estado (totalitario) es más poderoso que nunca.
Ahora, que Chávez maquille su lenguaje disolvente en épocas electorales y lo endulce con frases halagüeñas hacia la clase media resulta un tópico inevitable porque necesita esos votos, o parte de ellos, para transmitir una sensación de amplitud. Pero está claro que, en este caso y en muchos otros, se guía por el esclarecido pensamiento del padrecito Vladimir Ilich Ulianov (Lenin), quien consideraba a la "pequeña burguesía" como más perniciosa, para toda revolución, que los grandes propietarios del capitalismo. ("La Enfermedad Infantil del 'Izquierdismo' en el Comunismo").
Por eso y no obstante todas las garantías y guiños demagógicos, el objetivo está claramente definido: el desquiciamiento del orden establecido, en cámara lenta (aunque cada vez más rápida), que implica la desaparición de la clase media, a mediano y largo plazo, en un desarrollo ya en progreso y tan explícitamente aplicado que no hace falta abundar en el tema.
Pero lo que no puede hacer la clase media es asumir hacia las grandes mayorías nacionales, valga decir, los pobres, la misma actitud que ha venido sosteniendo el chavismo hacia ella misma. "Querían a Chávez, entonces que se lo calen", "¿Están pasando hambre?, sigan votando por Chávez", son expresiones que he venido escuchando desde el 7 de octubre, reflejo, hasta cierto punto, de una comprensible frustración, pero también cargadas de un clasismo y una animadversión a contravía de un mensaje clarísimo en el discurso de Capriles: la inclusión.
No son la grande o la pequeña burguesía las únicas capas sociales amenazadas. Los pobres, los marginados, en fin, los más vulnerables, aquellos que, según Chávez, son su razón de ser y de hacer, resultan los más perjudicados por un modelo totalitario y empobrecedor en todos lo sentidos. Sin su inclusión, participación y acompañamiento esencial, todos, absolutamente todos, estaremos irremediablemente perdidos. Y no se trata sólo de un problema de estrategia política, sino de la carencia de algo sin lo cual no valdría la pena vivir.
@rgiustia
El Universal
30-10-2012
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La amenaza de las comunas
SAÚL GODOY GÓMEZ
Ya en anteriores artículos hemos comentado la fragilidad histórica de las comunas. En París, Berckley, en China o Camboya, esta experiencia de organización social siempre ha resultado en experimentos fallidos que muy difícilmente sobreviven a sus fundadores. Las comunas solo son estructuras funcionales en casos de guerra y/o extrema violencia, o bajo voluntades carismáticas y utópicas que constantemente deben estar disciplinando a sus integrantes.
Un elemento en común en toda comuna es la permanente amenaza al individuo por parte del colectivo, en expulsarlo o eliminarlo por el bien de la misma.
La comuna se separa de la tribu por un estrecho margen de retórica comunista; por lo menos en la tribu existe el vínculo de sangre que une a sus miembros, en la comuna el vínculo es apenas una idea que hay que estar recordándola diariamente, pues resulta chocante y obvio que los jefes de las comunas son "más iguales" que los demás, en términos de poder y privilegios, y aunque se predique la igualdad y se la pasen discutiendo por horas en asambleas para tomar las decisiones, prevalece la voluntad de los jefes.
Pero la comuna tal como la entiende el presidente Chávez es mucho más propensa a la entropía, debido a que la entiende como parte de una organización política que debe someterse al poder central.
Las comunas chavistas dependen presupuestariamente del partido político en el gobierno, reciben línea de "outsiders", los jefes de las comunas son, prácticamente, funcionarios del Gobierno, nombrados y removidos a conveniencia de otros fuera de la comunidad, fueron creadas dentro de un proceso que las necesita como instancias burocráticas, son parte de un proceso de destrucción y sustitución de gobernaciones y alcaldías.
Las comunas chavistas no son la profundización de la democracia, tal como ellos alegan; al contrario, son formas de dominio e intervención fascista, disfrazada de una supuesta participación comunitaria en asuntos en los cuales son absolutamente incompetentes, bien sea en la prestación de servicios públicos como la función policial, en la construcción de obras como es el caso de construir y mantener vías, en la elaboración de censos y catastros. Nadie, en su sano juicio, permitiría la participación de líderes comunitarios en un quirófano donde se practica una operación a corazón abierto, pero sí se está permitiendo que intervengan y opinen sobre asuntos que conciernen a la educación de los niños y jóvenes de la comunidad, actividades ambas sumamente delicadas y que requieren de especialistas; no en vano la experiencia venezolana con las comunas ha sido la de fracaso tras fracaso, gente ignorante y voluntariosa tratando de hacerse cargo de empresas productivas, de servicios tan complejos como el alumbrado público, de administrar centros de salud.
En realidad, se trata simplemente de un cambio de nombre, en vez de llamarse "casa del partido del PSUV" ahora se llamarán comunas; es obvio que sus miembros, en una buena medida, son miembros políticos del PSUV, y que si la comuna no es roja rojita, la comuna no es reconocida como tal.
También estamos observando que obligan a las comunidades a tramitar sus reclamos y necesidades por medio de las comunas, la administración pública está discriminando de manera abierta a los ciudadanos que no pertenecen a una comuna, negándoles la atención que merecen según la Constitución y las leyes de la República.
Todo ese discurso socialista utópico, toda esa filosofía barata sobre el cristianismo primitivo, la prédica de solidaridad, amor e independencia es pura "pajita loca", la verdad verdadera es que Chávez teme perder alcaldías y gobernaciones, debido al pobre desempeño de sus segundones, que no hicieron otra cosa que saquear los dineros públicos, y ahora, ante la amenaza de una oposición más organizada, con candidatos que surgieron de las mismas comunidades, con el convencimiento inquebrantable de no dejar perder la democracia, intenta ahora patear el tablero, desconocer la voluntad popular, violar la Constitución e imponer a la fuerza esa entelequia que él llama las comunas, por encima de la organización político-territorial que nos viene por tradición, la de los estados con sus gobernadores y los municipios con sus alcaldes. Al final, lo que Chávez quiere es acabar con la descentralización, y que las regiones jamás tengan la oportunidad de valerse por si mismas.
Su sed de poder es infinita, a pesar de que sus días en la tierra están contados.
saulgodoy@gmail.com
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Vecinos de Los Salias han frustrado 30 invasiones este año
El Limón, Altos de La Mariposa y El Cují son las zonas más vulnerables
El Cují, Altos de La Mariposa y El Limón se han convertido en los sectores más vulnerables del municipio Los Salias, y que están expuestos a la ocupación ilegal de terrenos.
La concejal Ynmer de Parra, presidenta de la Comisión de Servicios Públicos y Vialidad de la Cámara Municipal, quien además es integrante del Comité Antiinvasiones de Los Salias, refirió que gracias a las denuncias constantes de los vecinos se han logrado frenar unos 30 intentos de invasión en lo que va de 2012.
"No tengo ningún afán de figuración. La acción de no permitir la improvisación de viviendas es para cuidar nuestro municipio e impedir que nuestra calidad de vida desmejore. Llevo años pidiendo ayuda de todas las instancias que deben intervenir, pero la Alcaldía hace caso omiso a los llamados de atención del poder legislativo", expuso la concejal Parra.
Según los integrantes del cuerpo edilicio, el Consejo Municipal de Niños, Niñas y Adolescentes no acude nunca cuando se efectúan desalojos de personas que intentan construir ranchos en las laderas nacientes del embalse La Mariposa, un importante reservorio de la región.
"Es como si lo que pasa en perjuicio del medio ambiente no les importara. Además, sabemos que los invasores utilizan a los menores de edad para manipular, por eso necesitamos medidas de protección, para que no puedan involucrarse en los procesos de desalojo que deben implementar los cuerpos de seguridad", continuó Parra.
Piden atención de la alcaldía
La concejal María Angélica Hernández pidió al alcalde Ovidio Lozada instruir a sus directores de áreas, para apliquen las ordenanzas en función de las normas de planificación urbana.
"Los funcionarios de la alcaldía mantienen una barrera frente a los exhortos que ha formulado la Cámara Municipal y sobre todo en materia de protección ambiental y orden público. Como funcionarios públicos no debemos hacer uso del poder que nos dio la comunidad en beneficio de sus peticiones", sentenció la edil.
Se hizo la salvedad de que el único organismo que interviene en los procesos de desalojo y control del territorio es la Policía Municipal de Los Salias, en atención a sus funciones del resguardo público.
Sin embargo, en defensa del Ayuntamiento saliense, el director General de la Alcaldía, Wilfredo Loaiza, argumentó que la Dirección de Planificación Urbana tiene múltiples tareas que atender.
"Entendemos la preocupación de los habitantes, pero no podemos estar pendientes solo de la problemática de los tomistas y las invasiones", replicó Loaiza.
El Universal
30-10-2012
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250 familias de Bolívar temen que les arrebaten su sueño habitacional
El sueño habitacional de las 250familias del municipio Bolívar que desde hace un par de años luchan por su objetivo empieza a verse empañado por la arbitraria acción de los "pisatarios" de los terrenos en los que estiman levantar un urbanismo.
Esta problemática fue atendida recientemente por los gobiernos municipal y regional, a través del alcalde de San Mateo y una representante de la Dirección de Vivienda del estado Aragua, respectivamente, quienes la mañana de ayer encabezaron una asamblea de ciudadanos.
La reunión tuvo lugar en el barrio Flores, específcamente en la calle principal La Laguna, donde se ubican las 6,2 hectáreas de terreno ocioso, que las familias organizadas solicitaron para la puesta en marcha del proyecto habitacional que les permitirá gozar de un techo propio y digno, siendo preciso mencionar entrelas personas al frente de esta lucha a Elvis Viera, del CC Casco Centro Norte, y Alexander Salcedo, por el Movimiento
El Siglo (Edo. Aragua)
30-10-2012
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Sunavi afirma que hay apoyo a medida para descongelar alquileres
Desde 2003 se fijaron cánones para los arrendamientos
La Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda Venezuela (Sunavi) emitió, en su cuenta oficial de Twitter, una afirmación que parece salir al paso a los rumores sobre una decisión oficial de suspender la congelación de alquileres vigente desde 2003.
Textualmente la Superintendencia indicó que "Movimientos Sociales apoyan decisión de la @Sunavi_ de no continuar con el congelamiento de alquileres". Y, adicionalmente, colocó el vínculo para consultar el comunicado de apoyo suscrito por diversos movimientos sociales, entre ellos la Red Metropolitana de Inquilinos.
"No es cierto que la decisión tomada por la Sunavi vaya en contra de la ley ni del gobierno revolucionario y sus políticas sociales, por el contrario, constituye una decisión acertada dirigida a crear seguridad jurídica en el sector de los arrendamientos de vivienda", se lee en el comunicado.
Además indica que todas las regulaciones hechas por la Dirección General de Inquilinato deben adecuarse a los procedimientos establecidos en la Ley de Regularización y Control de Arrensamientos de Viviendas.
El Universal
28-10-2012
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Comunicado de la Superintendencia sobre la descongelación de alquileres
Comunicado de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento, publicado
ayer en la cuenta de twitter de la institución @Sunavi_, donde especifican los efectos
de la no renovación de la congelación de alquileres al 18 de octubre.
https://docs.google.com/file/d/0B5YpPuFL8jUSTHZQQmZvY1Rwa0k/edit
Sunavi
19-10-2012
Apiur
19-10-2012
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Mercado inmobiliario se reactiva en Altos Mirandinos
Habitaciones y anexos lideran oferta de alquileres en esta subregión mirandina
En San Antonio de Los Altos las ofertas de inmuebles empezaron a ser publicadas ENIO PERDOMO
ANDREÍNA GÓMEZ
El actual tercer trimestre de 2012 es el período estimado por las inmobiliarias para la reactivación del mercado de compra y alquiler de viviendas en Altos Mirandinos.
Julio González, gerente de la inmobiliaria Venespa, asevera que la oferta de espacios habitacionales ha comenzado a moverse luego de las elecciones presidenciales, con ofertas para alquilar, sobre todo habitaciones a personas solas y anexos de viviendas. "Hay muchos interesados en adquirir inmuebles antes de fin de año pues temen que la inflación prevista para 2013 encarezca los bienes".
Detalló que entre las urbanizaciones más solicitadas destacan Colinas de Carrizal, Los Nuevos Teques y la recta de Las Minas. Asegura que igualmente hay mucho movimiento de viviendas entre personas que siguen emigrando del país, por lo que los precios de propiedades son bastante elevados. "Las casas más económicas oscilan entre Bs 1,2 millones y Bs 800 mil, y en el caso de los apartamentos no bajan de Bs 600 mil", apuntó el agente de ventas.
González especificó que en San Antonio de Los Altos hay un fenómeno de reconstrucción de las casas en varios anexos, de forma de obtener recursos, porque el mantenimiento de los espacios de grandes dimensiones es difícil de mantener. "Muchas personas temen perder sus propiedades o que estas se deterioren, por esto el alquiler de anexos ha comenzado a moverse nuevamente", explicó.
Se revierte la caída
Para esta fecha en 2011 se reportaba una caída de más del 80% en la oferta de viviendas en alquiler en los tres municipios de los Altos Mirandinos.
Hasta 2009, la subregión montañosa de Miranda era calificada como de los mercados de inmuebles más activos del país.
Ante la entrada en vigencia de la Ley de Arrendamiento, numerosos propietarios habían retirado sus inmuebles de las arrendadoras. Las ofertas de crédito han ayudado a que gente joven se anime a invertir en nuevos desarrollos habitacionales en Altos Mirandinos.
Los principales proyectos que ofrecen viviendas son El Solar de La Quinta y Edificio Las Brisas, en Los Teques, Vista al Valle y Monte Bello Vista en Carrizal. En Los Salias aún hay una venta de apartamentos en la Urbanización Las Minas, donde se concluyen construcciones vendidas hace casi tres años, y en Parque El Retiro dos torres que aún edifican con permisos aprobados hace más de siete años también los están colocando a la venta.
Particulares de zonas populares como El Trigo, Guaremal y Palo Alto dicen que la construcción de apartamentos en Barrio Ayacucho impide que se vendan viviendas de barriadas.
El Universal
29-10-2012
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Sudor y lágrimas por un techo digno
Falta de plata y materiales frena la construcción privada
Para la clase media venezolana el sueño del techo propio se aleja cada día más. A pesar de que el Gobierno nacional otorga un financiamiento de 100%, sin inicial, no todos pueden comprar en un urbanismo privado. Tampoco califican para que les asignen viviendas de interés social.
Según la última resolución del Ministerio de Vivienda, publicada en la Gaceta Oficial N° 39.969, los únicos requisitos para optar a un crédito de la Gran Misión Vivienda Venezuela son no poseer techo y tener un ingreso familiar superior a cuatro salarios mínimos (SM), equivalentes a Bs 8.189,92 e inferior a 15 SM, Bs 30.712,20.
Los grupos familiares con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos, que aspiren a una casa de Bs 500.000, podrán pedir subsidios directos, de hasta 10%, por el Fondo de Ahorro para la Vivienda, Faov. La norma también indica que lo máximo que se puede destinar para pagar la cuota mensual del crédito es 35% del ingreso.
Carmen Vásquez, corredora inmobiliaria, puso como ejemplo a una familia que gana Bs 6 mil y quiere comprar una casa, cuyo precio es de 500 mil bolos. Según el simulador del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat, Banavih, el crédito máximo que pueden solicitar es de Bs 406.790, a 30 años, y no de Bs 500 mil que era a lo que aspiraban. Si insiste en comprar la vivienda tendrá que aportar la diferencia, es decir, Bs 93.210 para que se pueda hacer efectiva la adquisición.
Carla Tovar y Roberto Pérez se acaban de casar y quieren tener su hogar propio en Guarenas, pero el inmueble les cuesta Bs 650 mil en Nueva Casarapa. El banco, luego de sacar la cuenta de lo que ganan, les aprueba Bs 380 mil.
Por ahora, desistieron de la idea y vivirán con sus padres hasta que puedan mejorar sus ingresos y comprarse la casa.
Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, señaló que el problema radica en que el Gobierno extendió el financiamiento, de 25 a 30 años, y sin inicial, pero los precios son superiores a los Bs 500 mil que aprueban.
Mario Sánchez, corredor inmobiliario, asegura que hay personas que se ven obligadas a vender sus propiedades, ya que no tienen cómo pagar la inversión que hicieron hace tres y cuatro años.
Miguelina Goveia puso en venta su casa en Guatire, porque no tiene para pagar las cuotas mensuales de Bs 1.500. Tiene seis meses publicando el aviso y nada que le sale comprador.
Otras personas han perdido la opción a compra porque los bancos no aprueban los créditos en el tiempo estipulado de 120 días.
Se pudo conocer, extraoficialmente, que algunos bancos universales no aprueban créditos con recursos propios desde marzo de este año, porque se agotó la cartera de cupos anuales del Banavih. El promedio de trámites adicionales por LPH es de uno al mes.
No se mueve ni una pala. El director de Ingeniería Municipal de Zamora, Samuel Cetina, señaló que el sector privado prácticamente no está haciendo nuevos urbanismos en la zona, porque esperan que haya garantías jurídicas suficientes para las inversiones. El déficit de materiales es otra de las limitantes.
Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, señaló que no hay cabillas y se pararon las cementeras.
Refirió que el financiamiento que ofrece la banca a una constructora, más la inicial de 15% a 30% que entregaba la familia, formaban parte del costo de ejecución de casas, pero con la resolución oficial que elimina la inicial, el flujo de caja de las constructoras se ve afectado, pues depende de la cantidad de unidades habitacionales que se levanten y del tiempo de ejecución.
Nadie alquila. Las regulaciones impuestas por el Gobierno nacional han ocasionado que el arrendamiento tampoco sea una opción. La desconfianza de los propietarios, además de la congelación de los alquileres ha afectado el mercado. En las oficinas de Inquilinato de la subregión atienden entre 15 y 20 casos diarios de propietarios que piden el desalojo de sus inmuebles. Algunos llevan tres años en espera, sin suerte.
Para Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) la improvisación a la hora de aprobar leyes genera caos en materia habitacional.
Con la Ley Contra Desalojos Arbitrarios, aprobada en mayo de 2011 por el presidente Hugo Chávez, sacar a un inquilino de una casa cuesta Dios y su ayuda. Aunque el propietario gane el juicio, debe esperar que ubiquen al ocupante en una casa sustituta, o en un refugio, y eso puede durar años, explicó Orta.
Haga click y vea la historia del calvario por un techo digno
Yarimar Fernández
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28-10-2012
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Ser damnificado también es un mal de las urbanizaciones
Vulnerabilidad de la ciudad ha dejado sin viviendas y bienes a la clase media
En Los Naranjos cayó un muro de contención sobre un edificio (V. Alcázares)
VALENTINA OVALLES R.
"Uno ve en televisión que con las lluvias se caen e inundan las casas de los cerros pero jamás piensas que te va a pasar", confiesa Ademar Roque, de la Alta Florida. Hace nueve días, perdió su carro y gran parte de sus enseres cuando el agua y el lodo invadieron su vivienda.
Emilia Malengua vive en las residencias Géminis en Los Naranjos y lleva la cuenta: "Tres meses y 28 días" desde que un muro de contención se vino abajo y se llevó las paredes de su apartamento en el piso 1. "Mi casa está hecha ruinas".
Sectores populares y urbanizaciones se han hecho igual de susceptibles y la época de lluvias lo deja en evidencia.
"Hemos crecido demasiado hacia arriba y nada hacia abajo: los drenajes que tenemos son los mismos de hace 50 años", es la explicación que Jorge Molina, director de Prevención y Protección Ambiental de la Alcaldía Metropolitana, da a esa situación.
María Alejandra Hares, directora del Instituto de Protección Civil Chacao, agrega que la falta de mantenimiento es detonante en las estructuras de la capital, las cuales sufren dos tipos de vulnerabilidad: "La propio de las viviendas de los sectores populares que son levantadas sin ningún plan estructural y aquel que se genera en las urbanizaciones, que padecen por el tipo de terreno en el que se construyen, como lomas o montañas que son muy rocosos".
La situación es tan impredecible que ni el Gobierno cuenta con un plan para la clase media que resulta afectada y en algunos casos damnificada.
"Quienes pierden su casa en sectores populares van a refugios pero cuando los afectados viven en una urbanización obtienen ayuda es de algún familiar o persona solidaria", agrega Molina.
El relato de Malengua confirma la explicación. Ella aún vive en las residencias Géminis pero no en la torre A, donde está su apartamento, pues la estructura no tiene habitabilidad. Desde el 30 de junio, cuando ocurrió el derrumbe, empezó a vivir en la casa de una amiga que reside en la torre B.
En la estructura afectada también tiene su apartamento Julio Novoa. Junto a su esposa y dos hijos está viviendo con su hermana en El Cafetal. "No todo el mundo tiene quien lo cobije. Las autoridades no actúan y mientras yo sigo sin tener dónde vivir, peor aún sin poder recuperar mi dinero".
La vivienda de Hortensia Naranjo en el edificio Salto Ángel de La Esmeralda (Baruta) perdió balcones y paredes cuando un muro de contención se derrumbó el pasado 17 de octubre. Ella inició la búsqueda de un apartamento para alquilar pues sabe que recuperar el suyo tomará tiempo. "No sé de dónde voy a sacar el dinero".
Gastos van por cuenta propia
En 2010, a los vecinos de Colinas de Santa Mónica les costo Bs 70 mil recuperar la ruta 6, tras un derrumbe que afectó la vía durante la época de lluvias. También pagaron para asegurar taludes e instalar mallas contra los deslizamientos.
"Mis utilidades ya están comprometidas", afirma Ademar Roque. Con ellas planea comprar algunas de las cosas que perdió en su vivienda en La Florida. Además, evalúa la opción de un préstamo.
Malengua no se resigna a tener que poner dinero de su bolsillo para recuperar su apartamento en Los Naranjos. "A mi me tienen que responder. Yo no tengo dinero para repararlo".
Y es que ante una emergencia de este tipo los gobiernos municipales no tienen cómo ayudar. "Nosotros no tenemos un fondo de emergencia. Trabajamos por presupuesto", asevera Ruperto Calatrava de Infraestructura Baruta.
EL SEGURO ES UNA OPCIÓN
"Los años que me quedan trabajando no me alcanzarían para recuperar mi propiedad", lamenta Emilia Malengua respecto a los daños que sufrió su apartamento en Los Naranjos.
"Los seguros son una opción válida y sumamente económica para el tema patrimonial", explica Juan Carlos Ferreiro, asesor de seguros de inmuebles. "Lo que pasa es que aquí no existe una cultura de seguros para viviendas".
El 10% o si acaso 15% de caraqueños que aseguran sus propiedades, según Ferreiro, lo confirma. "Si no tiembla o llueve, no se acuerdan del riesgo".
La sismología de la zona, y si está cerca de quebradas, son algunos de los factores que se evalúan. Sin embargo, hay pólizas contra todos los riesgo: incendios, inundaciones, daños por agua o robo; y se adaptan a cualquier presupuesto.
"Lo más importante es que si pasa algo no lo van a perder todo", destaca el asesor de seguros. "Cada día la propiedad cuesta más. Después de un HCM, una póliza para el hogar es fundamental".
Una póliza básica que cubre Bs 300 mil de la propiedad más enseres, puede costar Bs 830 anual para una casa y Bs 670 anual para un apartamento. VOR
DERRUMBES E INUNDACIONES DEJARON SU HUELLA EN...
RESIDENCIAS GÉMINIS (Los Naranjos). El 30 de junio un muro de contención se vino abajo y se llevó parte de los espacios inferiores de la torre A, incluyendo un apartamento del piso 1. El edificio completo no tiene habitabilidad. Sin embargo, hay familias que han vuelto a su casa porque no tienen dónde quedarse. Aún esperan solución.
EDIFICIO SALTO ÁNGEL (Baruta). La madrugada del 17 de octubre una pantalla atirantada se derrumbó y tumbó paredes y balcones de apartamentos de los piso 1 y 2. Al menos tres vehículos quedaron inservibles al ser aplastados por el talud. Autoridades evalúan qué obras realizarán y las familias afectadas se han tenido que mudar.
CASAS EN LA ALTA FLORIDA. Veinte viviendas se inundaron de lodo, tras intensas horas de lluvia el pasado viernes 19 de octubre. El barro alcanzó 1,80 metros de altura y acabó con electrodomésticos, muebles y hasta carros. Las familias sacan cuentas de cuánto les costará recuperar todo lo que perdieron.
El Universal
28-10-2012
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Piden al Gobierno que entregue los urbanismos
Integrantes de los urbanismos Agua Marina, Roraima y Monte Mayor en el estado Carabobo se mantienen en pie de lucha frente a lo que consideran una irregularidad ya que, según dicen, "nuestras casas no han sido culminadas luego de dos años de la intervención por el Gobierno".
Refiere Ronald Fuentes, vocero y miembro de estos complejos, que el Ejecutivo decidió intervenir los urbanismos por denuncias hechas contra las empresas constructoras por retrasos y cobros exagerados, "pero hasta el presente no han pegado un solo bloque".
El pasado martes, 23 miembros de la comunidad afectada "protestamos en Caracas, y trancamos durante siete horas la avenida Francisco Miranda en reclamo por esta situación, ya que nadie nos da la cara, y fue hasta este sábado en la noche cuando nos atiende el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, con quien sostuvimos una acalorada discusión. Él acordó reunirse con nosotros para estudiar posibles soluciones", dijo Fuentes.
Entre los problemas denunciados, indica que de 693 viviendas de la obra Agua Marina sólo 313 fueron terminadas, y quedaron por fuera el resto de familias a quienes nadie les da una alternativa. En cuanto al urbanismo Monte Mayor señala que la empresa Coyserca ha sido la única que se ha mantenido; sin embargo, "se han burlado como han querido de nosotros, han hecho lo que les ha dado la gana cobrando impuestos exagerados y sobreprecios de las viviendas que ni han construido".
Los afectados dejaron claro que persistirán en el reclamo por sus derechos: "No queremos casas regaladas, queremos que nos solucionen este problema de estafa y falta de culminación de obras cuanto antes".
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29-10-2012
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Jaua asegura que “la política de expropiación no está dirigida a comercios “
Jaua se reunió para conocer las realidades de pequeños, medianos y grandes empresarios de Higuerote .
Caracas 28 de octubre de 2012.El candidato a la Gobernación del Estado de Miranda, Elías Jaua Milano, sostuvo un encuentro con distintos miembros del sector hotelero y comercial del estado Miranda del municipio Brion.
La intención de la reunión fue conocer las realidades de este importante grupo de pequeños, medianos y grandes empresarios que escogieron a Higuerote para impulsar sus proyectos económicos con los que se da vida al turismo del municipio ,dicha reunión se dio para estrechar lazos y así escuchar las necesidades que poseen en materia de turismo.
Mediante diversa interrogantes que viven los propietarios de hoteles de la zona sobre rumores que señalan presuntas expropiaciones por parte del Gobierno, Jaua aseguró que “la política de expropiación no está dirigida a hoteles ni pequeños, medianos o grandes comercios ya que por el contrario nuestra visión es impulsar el proceso económico productivo del país”.
En cuanto al impulso productivo y turístico de este municipio, el candidato indicó que entre el Gobierno, empresarios y comerciantes, se debe “pensar en un motor que potencie y desarrolle a Higuerote, porque lo que queremos es el impulso de una economía productiva socialista”.
Con información Unión Radio.
6º Poder
28-10-2012
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¿Maldición petrolera?
Tuvimos la oportunidad de asistir a una econferencia de un alto funcionario del sector petrolero iraquí. Contaba cómo fue saqueada completamente la industria petrolera durante la guerra, cómo atentaron contra los gasoductos, incendiaron refinerías y devastaron plantas y oficinas. El ministerio del petróleo no fue destruido; sin embargo, faltó poco. En el año 2003 hubo 47 actos de sabotaje de la industria y el país no tenía ni policía ni Ejército. En los 70, Irak era la perla del Medio Oriente. Vivió tres guerras devastadoras y varios años de bloqueo. En 1996, la destrucción de la sociedad era casi total. Vivían gracias al programa "Petróleo por comida y medicinas". Hoy en día, el ingreso petrolero constituye el 9°% del PIB de Irak. El Estado iraquí, como el Estado venezolano, tiene un poder discrecional considerable. Irak tiene 3,4 millones de empleados públicos, el porcentaje más alto de empleados públicos del mundo. El Estado es pues extremadamente poderoso. Pero decía el conferencista que él piensa que el petróleo tiene un rol positivo: el de la preservación de la unidad del país. Dijo el conferencista que las diversas comunidades étnicas y religiosas que conviven en Irak permanecen unidas gracias al petróleo. Tengamos en cuenta que, y por poner un ejemplo, sólo entre los cristianos de Irak hay 14 grupos diferentes. Kurdos, varios grupos de musulmanes y cristianos: gobernar semejante crisol cultural y étnico es casi imposible.
Y los problemas étnicos y religiosos que tienen son, además, transfronterizos. Pero Irak aumentó su producción de petróleo después de la devastación de la industria. Aumentó tanto el ingreso petrolero entre 2003 y 2012 que la población pasó de 28 millones a 31 millones. El PIB pasó de 1.000 a 4.000 dólares entre 2004 y 2010. Atención, el funcionario no defendía la intervención norteamericana ni decía que esos logros eran gracias a los Estados Unidos. Lejos de eso.
Lo atribuye más bien a una voluntad desconocida en Occidente, del propio Estado iraquí, de constituir un nuevo régimen democrático. El nuevo Estado iraquí es federal, democrático, parlamentario y multicultural. La pobreza sigue siendo tremenda y tienen muchos problemas de salud y educación. La agricultura quedó destruida. Pero, asómbrese el lector: ¿sabe cuánto gana un profesor de liceo en Irak? ¡1.000 dólares mensuales! ¿Sabe cuánto es la producción petrolera de ese país? ¡2,5 millones de barriles diarios! Y planean producir 8 millones diarios de aquí a diez años. Y fue muy claro, para lograr esos objetivos, no están dispuestos a aceptar líneas directrices de ninguna potencia ni país extranjero. "No vamos a cometer los errores que cometió Saddam". Señaló también que el régimen iraquí actual no apoya a Bachar al−Assad y que eso no es línea de los Estados Unidos sino decisión soberana.
Nos falta espacio para entrar en comparaciones con Venezuela. Pero recordábamos, oyendo al ilustre iraquí, los delirios de grandeza del presidente Chávez y nos sonaron más ridículos que nunca.
Paula Vásquez
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29-10-2012
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Tras el tsunami de la crisis
Los dueños de un piso que el deconstructivista Thom Mayne —premio Pritzker— levantó en Carabanchel para la Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid han tenido que elegir entre poner un sofá en el salón-recibidor o poder entrar en casa. Parece una broma que el inmueble esté ubicado en la calle del Patrimonio de la Humanidad, pero no lo es que edificios invivibles retraten a sus autores mejor que obras monumentales.
Con todo, son muchos los arquitectos sin burbuja: la mayoría no contribuyó a hinchar la pompa inmobiliaria que ha hundido el país, aunque, eso sí, todos los proyectos urbanísticos fraudulentos lleven la firma de un arquitecto. Así, asumiendo la culpa de unos pocos, el grueso de la profesión se adelantó a la sociedad española para entonar el mea culpa y admitir "haber vivido por encima de sus posibilidades". Ha sido un error. "También lo es seguir agachando la cabeza", opina la arquitecta Victoria Garriga.
Tras la inicial autoinculpación, cada vez son más los proyectistas que no aceptan la responsabilidad que se les atribuye como colectivo. No haciéndolo creen ser más honestos con la sociedad. España y el mundo están llenos de arquitectura que no ha nacido para acoger la vida de las personas, sino para blanquear dinero o proporcionar beneficios inmorales. No hay código deontológico ni juramento hipocrático en esa profesión. La ética es un asunto personal. En ese escenario, muchos han reivindicado que la burbuja inmobiliaria no fue tanto un asunto de arquitectos sin escrúpulos como de constructoras —todas las que levantaron edificios malos o permitieron blanquear ingentes sumas de dinero—, políticos —que recalificaron terrenos para lucrarse— y bancos —que pusieron los medios que ahora debemos reponer entre todos.
Es evidente que hubo arquitectos que pusieron su firma a proyectos mediocres. También que la corrupción caló entre la arquitectura que se pretende de vanguardia. La ha habido en la de instituciones: de la SGAE a Palma Arena. Cuando las cuentas no cuadran, siempre hay un edificio de por medio para facilitar el desvío de fondos. Ante un panorama así, la arquitectura como disciplina que refleja las aspiraciones de una sociedad, y a la vez sus realidades sociales, no puede permanecer inmune. No puede ser la misma. También ella se está transformando.
ADIÓS A LAS MODAS
La época faraónica ha quedado atrás y, en Europa, esta debacle parece haber roto el círculo vicioso que, en la última década, emparentó la arquitectura con la moda. Se habían ido equiparando los tiempos, la lógica empresarial y hasta el vertiginoso ciclo de consumo de las dos disciplinas. "¿Usted nos hará un edificio o una fachada?", cuenta otro Pritzker, el portugués Eduardo Souto de Moura, que le preguntaron en Barcelona cuando se hizo cargo de un edificio de viviendas. "Por lo visto, estaban dispuestos a admitirlo todo", dice. Es cierto que los edificios envueltos como regalos, como los que Toyo Ito firmó en la Feria de Barcelona, parecieron proliferar para aumentar el precio del suelo. "Un edificio depende del dinero y de las prisas. Piense en un hombre que va al gimnasio. Tiene un cuerpo musculado y es lógico que quiera mostrarlo. Quien no lo tiene es lógico que se vista y disimule las imperfecciones de su cuerpo", explicó a este periódico el japonés. Ese tipo de inmuebles hoy han caído en desuso en nuestro país. Se han convertido en testigos incómodos de la época del despilfarro. Pero con ellos, también las teorías que buscaban justificar la arquitectura en campos filosóficos o literarios han quedado tocadas. La realidad se ha convertido en la mejor teoría para abordar un proyecto.
Esto no quiere decir que la arquitectura se haya vuelto cohibida. Todo lo contrario, significa que se puede explotar la imaginación para conseguir resultados verdaderos, y no solo formalmente, transformadores: socialmente comprometidos. El debate arquitectónico que discute la oportunidad de las cubiertas facetadas o los bucles se desmonta ante necesidades reales. ¿Acaso no existían esas necesidades antes de que estallara la crisis? Sí, pero tal vez no hubiese interés por verlas, capacidad para abordarlas y necesidad de hacerlo por parte de la clase arquitectónica. Los nuevos arquitectos no ven obra de caridad —sino trabajo y también derechos— en el diseño de un comedor social o de un huerto comunitario.
El comedor infantil que el estudio sevillano Lapanadería ideó para cuatro colegios andaluces no tiene rejas. Construido con tableros de madera y chapas de acero prefabricadas, recibe luz cenital y es también económico: fácil y rápido de montar. Hace un año ganó el Premio Arquia Próxima que concede la Caja de Arquitectos y puso sobre la mesa el tema de la prefabricación, algo que nunca gozó del interés de los arquitectos españoles. Hoy las casas pasivas —que acumulan la energía que consumen— que Josep Bunyesc ha levantado en Lleida o el premiado hotel Aire de Bardenas de López y Rivera han demostrado cómo la prefabricación puede lograr arquitectura a medida con riesgos y precios controlados. Tipológica, material, formal y políticamente, las cosas están cambiando.
No solo la arquitectura, también la profesión de arquitecto se ha transformado. La crisis ha acelerado un proceso de mutación que afecta a los proyectistas como trabajadores, a los edificios como servicio y a los monumentos como lo que son: excepciones.
Colectivos españoles como Zuloark, Paisaje Transversal o los pioneros Recetas Urbanas tienen intereses más amplios que la construcción de edificios y una preocupación por la vida de sus conciudadanos que les lleva a encarnarse en la figura del arquitecto social. Entre estos colectivos, Santiago Cirugeda (Recetas Urbanas) ha extendido su escuela al compartir, vía Internet y libre de derechos, todo un manual de vacíos legales con los que es posible construir temporalmente para solucionar problemas urbanos. Por su parte, con menos de treinta años de edad, los integrantes de Paisaje Transversal, más que recurrir a las leyes, hablan con la gente y recuperan el diálogo perdido en los setenta para incitar a una transformación colectiva. Así, en el barrio madrileño de Virgen de Begoña, han movilizado a la asociación de vecinos para construir huertos comunitarios en los que estudiantes y ancianos gestionan una escasísima ayuda municipal y se responsabilizan de su mantenimiento.
"Uno cuida aquello por lo que se ha esforzado", opina Jon Aguirre, de Paisaje Transversal. Con la participación ciudadana, sin embargo, ocurre algo similar a lo que sucede con la ayuda de los voluntarios. ¿Pueden suplir a los servicios sociales? ¿Pueden los Consistorios descuidar competencias amparados en el esfuerzo ciudadano? El peligro de que las Administraciones deleguen sus obligaciones amenaza la credibilidad y, por tanto, el futuro de esta vía esforzada para mejorar barrios que ha llegado a resolver conflictos raciales (sembrando huertos en Londres para una población de inmigrantes) y ha funcionado para integrar colectivos de diversas edades, intereses y procedencias (en Madrid, con vecinos unidos por la petición de espacios públicos en solares abandonados como Esta es una Plaza de Lavapiés).
POBREZA EN EL MUSEO
Las acciones ciudadanas voluntarias y voluntaristas contrastan con el cinismo del último premio que la Bienal de Venecia concedió a la Torre David, un "rascacielos de favelas" ubicado en Caracas. La torre, de 45 plantas, fue abandonada hace dos décadas y ocupada hace unos años por más de tres mil personas. Desde entonces ha sido escenario de asesinatos y secuestros, además del cotidiano hacinamiento de las familias que viven allí sin agua ni gas. Es un monumento al fracaso de las políticas sociales y urbanísticas. ¿Es eso lo que premió un jurado presidido por el holandés Wiel Arets en Venecia? ¿O acaso era el excelente reportaje fotográfico de Iwan Baan, capaz de transformar en reivindicación lo que no es más que el retrato de un desastre? La crisis también ha abierto una puerta, sumamente peligrosa, que conecta la arquitectura con las salas de los museos.
Así, la "artistización" de la arquitectura podría estar convirtiéndose en la nueva arquitectura espectáculo. Tratar temas sociales con la distancia de un pedestal ya es lenguaje habitual en el arte de las últimas décadas, capaz de exponer sin pestañear la ingeniosa chabola de un sin techo en un museo al tiempo que blinda el edificio para que ningún sin techo pueda dormir cobijado bajo su escalera. Esa hipocresía separa hoy la calle de nuestros centros culturales. Exponer el problema de la falta de vivienda como una obra de arte es una derrota para la arquitectura. Cuando una reivindicación entra en un museo se institucionaliza. Queda desactivada.
REPARAR TAMBIÉN ES CONSTRUIR
Frente al folio en blanco de la obra de nueva planta, la autocrítica y la respuesta humilde. Son muchos los arquitectos que, como Bopbaa, los autores barceloneses de las tres ampliaciones del Museo Thyssen, comparten que “solo cuando hayamos recuperado los mínimos podremos aspirar a más”. Desde esa voluntad resulta clave la educación para el mantenimiento: la recuperación de muchos edificios va de la mano de paseos que reviven —como las márgenes de los ríos Ebro, Guadiana o Manzanares, saneadas como parques urbanos a su paso por Zaragoza, Mérida o Madrid— y de calles que se reconquistan para que el ciudadano pasee o pedalee. "No necesitamos nada más. La arquitectura de los últimos años se ha contagiado del ritmo frenético de la sociedad de consumo. Los edificios que invaden las ciudades y nadie critica en la prensa nos retratan como sociedad", opina Paul Goldberger, que recibió el Premio Pulitzer como crítico de arquitectura de The New York Times.
Goldberger llama a la reparación aunque está claro que frente al estreno —y su repercusión mediática— las curas quedan fuera de la foto. Pero también es verdad que calan en el civismo. Dibujan una deontología cultural ciudadana. Así, la falta de cultura de mantenimiento que caracteriza a las sociedades menos cívicas se ha vuelto a cuestionar en España. La lección del empacho constructivo, que ha dejado ruinas contemporáneas —como el edificio Veles y Vents de David Chipperfield, insignia de la Copa América y abandonado a su deterioro frente al puerto valenciano—, ha impuesto un ritmo pausado que obliga a cuidar y a reparar antes que volver a partir de cero. Porque nunca se parte de cero.
La reparación tiende un puente entre pasado y futuro que permite a las ciudades beneficiarse de su historia. Ha podido verse en Ciudad de México, donde la calle Francisco I. Madero, escenario de múltiples movimientos sociales, ha sido peatonalizada con un proyecto de Felipe Leal y Daniel Escotto que la reconquista como espacio público y cívico. En ese reto por reutilizar y sumar, el centro cultural Matadero Madrid —que han ido recuperando Antonio Franco, Iñaki Carnicero o Langarita-Navarro— comparte actitud con el puente de Carlos Pereda y Óscar Pérez que comunica el baluarte y el fuerte de San Bartolomé en Pamplona y con la recuperación paisajística de las vías Tram que Eduardo de Miguel y José María Urzelai llevaron a cabo en Alicante. Que esa actitud ha calado lo demuestran inmuebles futuros como el museo de las colecciones reales de Tuñón y Mansilla, en Madrid, un zócalo bajo la discutida catedral de la Almudena que no busca combatirla, sino integrarla en beneficio de la ciudad.
Cuidar la ciudad por encima de sus edificios ha llevado a la recuperación de antiguas fábricas —como Can Framis de Jordi Badía en Barcelona— o cambios de uso —como la central eléctrica convertida por Herzog & De Meuron en sede de CaixaForum en Madrid—. La propia ciudad invita a cuidar un patrimonio que la ignorancia, las modas y un desorbitado ciclo de consumo habían hecho descuidar. Esa manera de trabajar es la que buscan exportar algunos proyectistas que han transformado su vida para dedicarse a sanear otros territorios. Es el caso de Victoria Garriga y Toño Foraster (de AV62), que, tras ganar sendos concursos para levantar el Museo Nacional de Kabul (Afganistán) y para reconstruir el barrio de Adhimiya en Bagdad, no se cansan de reivindicar la necesidad de "cuidar la marca España": "Es necesario cuidar lo que en España se ha descuidado: la cohesión social, el paisaje, la sostenibilidad, la arquitectura como hecho cultural por encima de bien comercial", insisten.
ÉXODO Y NUEVOS RETOS
La preocupación que sienten los decanos de los colegios de arquitectos por el creciente éxodo de proyectistas (el 7,5% de un total de casi 53.000 colegiados, según el nuevo sindicato profesional) contrasta con el reconocimiento que, con premios y encargos, reciben cada vez más arquitectos españoles en el extranjero. Más allá de los que dirigen las escuelas de arquitectura en universidades americanas como Princeton (Alejandro Zaera) o Virginia (Iñaki Alday), los propios Garriga y Foraster aseguran que han elegido ciudades tan difíciles como Bagdad o Kabul porque "en esas metrópolis la arquitectura puede ayudar a salir de situaciones inhumanas". Ese reto retrata a la generación que representan: la de los proyectistas que buscan romper la relación entre arquitectura y poder. Por eso, más allá de exigir el cuidado de lo que se exporta donde apenas queda nada, Victoria Garriga se ha convertido en un azote de políticos, constructoras y proyectistas. Cuando se presentó al concurso para reconstruir Adhimiya buscó una constructora española. Una tras otra le aseguraron que resultaba imposible trabajar allí. Ella, finalmente, entendió que "las grandes constructoras españolas buscan negocio rápido y seguro: les resulta más fácil trabajar para una dictadura que colaborar en la recuperación de una democracia".
GRADO CERO
Frente a las constructoras que evitan complicarse la vida, cada vez más proyectistas lo hacen: ya no solo tiran líneas, están empezando a levantar muros. Y algunos han sido capaces de hallar ventajas en el cambio. Con la casa 712 que H Arquitectes levantó en Gualba (Barcelona), ese estudio aprendió cómo reducir un proyecto a la mitad sin partirlo en dos y constataron que "quitar todo lo que se puede quitar encierra una arquitectura distinta". Como ellos, los sevillanos Lapanadería demuestran que la crisis económica no se ha traducido en una crisis de ideas. Cada vez hay más arquitectos dispuestos a dejar de ser empresarios y capaces de mover piedras al tiempo que se convierten en constructores físicos —no solo intelectuales— de sus propias obras.
Arquitectos y arquitectura se transforman en España. El tiempo llama a la razón. Y la razón pide esfuerzo y compromiso. Que ese objetivo deje de parecer ingenuo puede marcar un cambio. Después de todo, podría ser liberador no tener que hacer nada más que arquitectura.
Por: Anatxu Zabalbeascoa
Colegio de Arquitectos de Venezuela
26-10-2012
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Desalojos están paralizados para residentes de Federico Quiroz
Invasores han tomado las viviendas vacías que no han sido demolidas
Los residentes demandan que vuelva la sala situacional, prosiga la salida de familias y se demuelan las estructuras ya vacías para evitar nuevas invasiones VENANCIO ALCÁZARES
ANYIMAR COVA LUGO
La preocupación se acentuó para familias de Federico Quiroz hace dos meses cuando fue desmantelada la sala situacional del sector. En este cuerpo de enlace, dirigido por el Ministerio de Defensa, reposaban 200 solicitudes hechas por los residentes del barrio que aspiraban a salir desde sus hogares en alto riesgo a refugios, y ser posteriormente reubicados en un complejo de viviendas.
"¿Qué pasó con la sala? Aquí hubo un decreto presidencial de desalojo y ellos estaban aquí para ayudarnos con eso. Federico Quiroz existe. Todavía tenemos como cuatro mil familias aquí", dice Arelis Uriarte.
Ella vive en el callejón Alegría y ha visto cómo las paredes y techos de su casa se han llenado de filtraciones. Allí llegó hace tres años cuando su hija logró comprar la propiedad gracias a un aporte de Bs 70 mil que les brindó la Presidencia de la República; sin embargo, no se dio por enterada del estado de riesgo hasta que cayeron las fuertes lluvias de 2010.
Fue precisamente por esto que en febrero de 2011 salió el decreto presidencial N° 8.042. Allí se declararon las 25,49 hectáreas de Federico Quiroz como la primera Área de Emergencia Habitacional (Areha) y Zona de Peligro Inminente (Zopi). Y es que según informó el Instituto Municipal de Gestión de Riesgo y Administración de desastres (Imgrad) para entonces, este sector de la parroquia Sucre cedía ocho milímetros por día.
Con el decreto se prohibió la ejecución de cualquier tipo de construcción y la ocupación de los inmuebles. También se previó que en un año se lograría la desocupación total.
A la fecha unas 1.200 familias han salido a las ciudades Caribia, Belén y Betania, explica Ludy Mendoza, vecina desde hace 34 años. La mayoría fueron evacuados de zonas hoy casi extintas como La Torre y El Plan, y de otras aún pobladas como los callejones Alegría, El Esfuerzo y El Hueco.
Aunque Mendoza ya está en un albergue esperando mudarse, visita la comunidad diariamente para ayudar a gestionar los "casos especiales" como el de Wilmar Rivas, paciente con cardiopatía que está en lista de espera para ir a un refugio.
"Si el presidente Chávez no se puede reunir con nosotros que llame al coronel Arnaldo Celis. Él estaba en la sala situacional, conoce el barrio y sabe que queda mucha gente", demanda Maritza Mejía.
No ignora que la población no ha dejado de crecer pues en la parte baja de El Hueco, callejón El Esfuerzo y Alegría, las viviendas que fueron desocupadas y no demolidas hoy han sido invadidas por personas, en su mayoría, procedentes de Güiria que aspiran a tener vivienda en Caracas.
"Cuando vuelva a llover fuerte esa gente irá a refugios y nosotros seguiremos esperando. No es justo. Las cuadrillas tienen que derrumbar las casas y la Guardia parar las invasiones", apunta Uriarte.
Paralelamente están habitantes como Henry Castro, del consejo comunal Caribes FQ quien considera que el desalojo "debe hacerse, pero tiene que haber solución habitacional".
Tras un año y y ocho meses del decreto, en Federico Quiroz se mantienen los residentes de las calles Plaza, Tacagua y Paramaconi, y de los callejones Alegría, El Esfuerzo y El Hueco, incluso en casas marcadas por el Imgrad con la palabra "demoler". La vida sigue además sin que se aprueben recursos para arreglar calles o el alumbrado público. "¿Quién da dinero para algo que hay que desalojar?", reflexiona Mejía.
El Universal
27-10-2012
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172 arquitectos se postularon para diseñar centro ferial en La Carlota
El ministro Sesto indicó que la obra supera los 35.000 metros cuadradosLa Oficina Presidencial de Planes y Proyectos Especiales recibió la postulación de 172 arquitectos del país, que esperan ejecutar el centro ferial que estará ubicado en el Parque Bolívar, que se edificará en el sector La Carlota. Los concursantes deberán entregar su proyecto el 15 de enero próximo, a través de cinco láminas que resuman la propuesta y un dossier. Estiman dar a conocer el ganador a finales de enero y se hará una exposición en el Museo de Arquitectura con las propuestas. El ministro de Estado para la Transformación de la Gran Caracas, Francisco Sesto, explicó que la obra supera los 35.000 metros cuadrados en programación, que se van a desarrollar en varias hectáreas ubicadas al sur del parque, adyacente a la estación del Metro que allí se está construyendo. Precisó que el recinto incluye un centro de convenciones y una serie de servicios como restaurante, auditorio y espacio para la realización de ferias nacionales e internacionales, en ámbitos como el literario, artesanal, industrial y turístico. "Al que gane se le reconocerá su esfuerzo con un premio en metálico por Bs 500.000 y luego se le contratará el proyecto. El Metro tiene en sus planes entregar su complejo de la estación en 2016 y antes de eso nosotros queremos ir entregando el parque por etapas hasta completarlo en su totalidad ese mismo año".
El Universal
29-10-2012
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La convivencia se dificulta en urbanismos de Misión Vivienda
Habitantes de la Urbanización Juan Pablo II piden mayor seguridad/Omar Veliz
En la urbanización Juan Pablo II y en el recién adjudicado edificio Juan Vives Suriá se quejan de la inseguridad, la basura y el ruido
Los vecinos de la urbanización Juan Pablo II, en Montalbán, resienten la convivencia con quienes habitan desde hace más de un año los edificios de la Misión Vivienda. Aseguran que ya no tienen la paz que disfrutaban los fines de semana, pues las celebraciones de los nuevos residentes comienzan los viernes y terminan los domingos, con música a todo volumen y piques de motos. El descontento aumenta cuando recuerdan que otras 10 edificaciones de ese programa están en proceso de construcción.
Un vecino de las residencias Parque II de Juan Pablo II dijo que aunque está de acuerdo con que el Gobierno atienda el déficit de viviendas, la llegada de ex damnificados los ha perjudicado, pues, entre otros aspectos, los nuevos habitantes arrojan basura en las áreas verdes de la zona. El hombre explicó que algunos vecinos de las Residencias Juan Vive Suriá rebautizaron el conjunto como “Yare II”.
“El nombre habla por sí solo. Mis vecinos empiezan las rumbas los viernes y las terminan los domingos. Tenemos que soportar los piques de motos frente al edificio y ver cómo jóvenes y niños permanecen hasta altas horas de la noche en el parque de la cuadra. Quienes tenemos varios años viviendo en Montalbán estamos en toque de queda porque no sabemos quiénes viven allí, y después de las 6:00 pm esto es peligroso por la falta de alumbrado”, relató el vecino, desde cuya casa se observan las nuevas viviendas.
La urbanización Juan Pablo II gozaba de un ambiente apacible hace dos años, cuando estaba constituida por 10 torres. En la actualidad el complejo está rodeado por decenas de edificios de la Misión Vivienda y por obras en construcción del mismo plan del Gobierno.
Una mujer, que también pidió no ser identificada, relató que si ve desconocidos en el estacionamiento antes de entrar a su edificio da varias vueltas en su carro. “Hay personas que han sido atracadas en la parada del metrobús que tenemos al frente. Desde el Juan Vives Suriá tiran piedras a esos transportes. Vecinos inconscientes botan la basura desde las ventanas. Además, la construcción de edificios ha causado roturas en algunas tuberías porque no se han hecho estudios topográficos, y eso afecta los servicios de gas y de agua”, advirtió la vecina, quien considera que los apartamentos de la zona se devaluaron a raíz de la incorporación de los edificios de la Misión Vivienda.
Otro punto de vista. Los testimonios de los vecinos de Juan Pablo II no son exagerados. Incluso, algunos habitantes del edificio Juan Vive Suriá dan fe de que no han logrado un consenso para establecer normas de convivencia, aunque muchos no incurren en las irregularidades que denuncian los antiguos residentes de la zona.
“De las 128 familias que viven aquí, más de 20 son inconstantes con el pago de los 100 bolívares del condominio. Desde el piso 3 para arriba es en donde hay más desorden porque no respetan a las otras familias. Los fines de semana sacan las cornetas de los apartamentos y las ponen a todo volumen. Lo peor es que vienen malandros de otros barrios, paran sus motos afuera y se meten a rumbear con el grupito de ocho hombres que no trabajan y que se dedican a molestarnos”, relató uno de los ex damnificados.
Caso exitoso
Las 48 familias que desde abril viven en el edificio La OPE, localizado en la avenida Libertador, establecieron normas de convivencia. Mailis Narváez explicó que las personas que habitan allí, más allá de poner las reglas para vivir mejor, lo hicieron para dar el ejemplo a los vecinos que habían rechazado su presencia en la zona.
“La gente no nos quería, pero les hemos dado el ejemplo. Aquí nos reunimos cada 15 días para mejorar como comunidad. Creamos un comité de limpieza, los sábados son los únicos días que se puede martillar y hacer reparaciones en los apartamentos. Después de las 10:00 pm está prohibido tener música a todo volumen y para entrar utilizamos la llave magnética”, explicó la mujer.
En esas residencias, que tienen 4 apartamentos por cada 1 de los 12 pisos, viven personas provenientes de Catia, 23 de Enero, Charallave, La Guaira, San Agustín y Gramoven.
Sin respuesta
En busca de información oficial sobre las normas de convivencia en las residencias de la Misión Vivienda, El Nacional llamó al Departamento de Comunicaciones del Ministerio de Vivienda y Hábitat e, incluso, envió un correo electrónico para solicitar una entrevista con un representante del programa del Gobierno; sin embargo, nunca se recibió una respuesta.
Angelica Lugo
El Nacional
28-10-2012
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Presuntos milicianos tomaron toldo del INTI en la entrada de Corralito
Desde esta mañana un grupo de supuestos milicianos llegaron a la entrada de Corralito (El Hatillo) para ocupar un toldo que, desde el 15 de septiembre de 2011 y hasta ayer, instalaron funcionarios del Instituto Nacional de Tierras (INTI) en el acceso al sector.
Este dispositivo del INTI se aplicó tras una medida de rescate que el ministro de Agricultura y Tierras, Juan Carlos Loyo giró para 185 hectáreas de la zona y se mantendría hasta que la oficina técnica del organismo emitiera una decisión sobre la titularidad de las tierras que hoy están distribuidas entre 395 propietarios. Sin embargo, aunque la medida no ha sido oficialmente levantada, ayer el ente decidió retirar a sus funcionarios y la carpa.
Aunque los primeros salieron, la estructura fue ocupada hoy por un grupo de personas que dicen ser defensores de la tierra y que están comandados por un miliciano que se identificó como Rafael Volcán.
Elinor Cones, miembro del consejo comunal El Samán y propietaria de una vivienda en Corralito explicó que, aunque los tomistas aseguran haber sido llamados por la comunidad, los residentes del sector así como los propietarios de parcelas están en contra de la acción.
Dos efectivos de la Guardia Nacional se acercaron al sitio para tratar de mediar con los tomistas; sin embargo, a esta hora no han obtenido resultados favorables. En tanto, unos 20 vecinos se mantienen frente al toldo esperando el desalojo del grupo.
El Universal
25-10-2012
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Un grupo de familias invadió el Karting de Loma Linda en Guatire
Unas 205 familias que aseguran ser miembros del Frente Bolivariano de Viviendas de Guarenas y Guatire, invadieron el terreno del Karting de Loma Linda en Guatire, el cual estaba abandonado desde hace varios años.
Desde el jueves en la noche estas personas llegaron a este terreno, lo que provocó la alarma de los residentes de los urbanismos que están ubicados en los alrededores del karting, en la carretera nacional Guarenas-Guatire.
Marilyn Monterola, presidenta del frente, declaró que se trata de "toma simbólica" y allí permanecerán a la espera de que autoridades del Gobierno nacional se apersonen. Las familias exigen la expropiación del terreno para la construcción de viviendas, de manera de que sea ocupadas por este "frente bolivariano".
Ante esta toma ilegal los funcionarios de Polizamora se movilizaron hacia el terreno para resguardar las instalaciones.
El Universal
26-10-2012
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Afectados de Amuay exigen casas e indemnizaciones
Todavía son evidentes los daños a las infraestructuras como consecuencia de la explosión en la refinería de Amuay EDSAÚ OLIVARES
En el hotel Palmas Inn de Punto Fijo están alojados algunos de los afectados por la explosión ocurrida en la refinería de Amuay. Han transcurrido dos meses del accidente y algunos sienten que el paso del tiempo está diluyendo las promesas que realizaron las autoridades.
Juan Colina es uno de ellos. Tiene 32 años y trabaja para la empresa de vigilancia Zulia. La noche del accidente estaba resguardando a Puramin, compañía contigua al complejo refinador y devastada tras el estallido. Una fractura de pelvis y cadera, y otra lesión en la pierna derecha lo obligan a andar en muletas. Problemas en el oído izquierdo y en la visión son otros daños físicos que todavía sufre.
"Todo esto fue a raíz de la explosión. Yo contaba con buena salud". Ayer recibió otra mala noticia: deberá abandonar el hotel, ya que Petróleos de Venezuela (Pdvsa) no continuará asumiendo los gastos.
"Hace tres días me cancelaron las comidas y me quieren desalojar del hotel".
De acuerdo al relato de Colina, Pdvsa le asignó una casa en Ciudad Bicentenaria, en la zona de Los Rosales. Cuando llegó a la vivienda comprobó que la misma no estaba en condiciones para ser habitada. "Dicha vivienda tiene las cañerías tapadas y se inunda cada vez que llueve, mis condiciones físicas no son aptas para estar en ese sitio".
Colina se plantea regresar a la casa de su madre ubicada en San Juan del Vínculo, una población distante de Punto Fijo y también apartada de la residencia que alquilaba en Judibana antes de la tragedia. Tampoco sabe nada sobre las indemnizaciones ofrecidas por el Gobierno nacional. Destaca que la empresa Zulia continúa pagándole el sueldo, pero desconoce si podrá seguir desempeñándose como vigilante.
"Cuánto tiempo hay que esperar, cuántos años hay que esperar, yo no pedí estar en esta situación, en un día me cambiaron la vida. ¿Dónde están esas promesas, dónde está lo que nos ofrecieron?", se interroga Colina.
Hendri Chirinos es otro de los huéspedes por obligación del hotel Palmas Inn. Hasta el 25 de agosto vivía en el sector El Campito, una de las zonas residenciales más afectadas por la explosión ya que colinda con el destacamento 44 de la Guardia Nacional, lugar desde el que presumiblemente se desató la chispa que provocó la explosión.
Chirinos sufrió "traumatismo generalizado", algunas quemaduras y aún requiere de evaluación médica. Espera en el hotel junto a su hija de ocho meses, su hermano y su madre, el auxilio de las autoridades.
"Nosotros no pedimos estar en el siniestro, no pedimos estar en esta situación". Chirinos explica que por ser hijo de militar recibirán una casa en la zona de Jayana, pero aún no tienen certeza de cuándo se la entregarán.
Al igual que Colina, este joven de 25 años considera que las autoridades cada vez colaboran menos con las víctimas y la posibilidad de recuperar parte de los bienes materiales que perdió luce complicado. "Exijo que me regresen mi calidad de vida", insiste el joven y al mismo tiempo lanza interrogantes. "¿Dónde está lo que yo perdí? ¿Cómo me van a dar una casa que no se corresponde con lo que yo tenía?"
Mejor suerte
Los comerciantes de La Pastora, sector ubicado al frente de la refinería de Amuay, han corrido con mejor suerte. Abilio Mendoza es propietario de la panadería Virgen del Valle, local que quedó completamente destruido. Tras realizar un avalúo, el pasado 3 de octubre Pdvsa le abonó 50% del monto que la estatal se comprometió a cancelarle. La otra mitad será pagada a mediados de diciembre.
Mendoza asegura que desde el primer instante han tenido asistencia de Pdvsa. "Nos manifestaron que ni siquiera hace falta que busquemos abogados, que nos van a cancelar lo justo".
Además de la panadería Virgen del Valle otra treintena de comercios quedaron afectados en distinto grado. En los casos que sólo han requerido reparaciones puntuales Pdvsa también ha corrido con los gastos, así como con el peso de las nóminas de los establecimientos durante estos dos meses.
Para Mendoza lo más difícil ahora es levantar un negocio desde el comienzo, ya que buena parte de la fachada de La Pastora será zona de seguridad. "Levantar de cero no es fácil, en este sector casi no hay locales comerciales".
El Universal
26-10-2012
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Centros de trabajo estarán bajo la contraloría de los Consejos Obreros
Dentro del modelo que quiere implantar el presidente Chávez en el periodo 2013-2019, los consejos de trabajadores, encargados de tomar el control de los medios de producción, pero no se regirán por ellos mismo sino que estarán supeditados al Poder Popular.
El vicepresidente de la Central Bolivariana Socialista de Trabajadores Franklyn Rondón brazo sindical del PSUV. Afirmó que “el poder popular ocupa todos los espacios de la sociedad. Los consejos obreros, educativos, comunales, entre otros, están al servicio del pueblo”.
El proyecto del Ejecutivo se enfoca en el Poder Popular más que en los Consejos de Trabajadores “siempre actuarán en coordinación con los representantes de las comunidades” aseguró Rondón.
El programa gubernamental 2013-2019 indica los principios socialistas que deberán aplicarse en la sociedad dentro de “una nueva orientación ética, moral y espiritual”. En el marco laboral dice que se debe “propiciar el programa La Escuela en la fábrica o unidad productiva en función de mejorar no sólo los niveles de preparación para el trabajo, sino más aún, su cultura, la organización en consejos obreros y el punto y círculo como elementos sustanciales del cambio de modelo productivo”.
6º Poder
28-10-2012
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"El poder comunal terminaría de enterrar la planificación"
ENTREVISTA VICTOR ARTÍS, ARQUITECTO
"Los políticos ven de reojo a quienes planifican, los ven como a unos señores que hacen muñecos"
"Lo que lo que hace invivible a Caracas es la falta de planificación" (V.Alcázarez)
JAVIER BRASSESCO , VICTOR ARTIS , ARQUITECTO
Medio siglo de vida profesional no ha logrado que el arquitecto Víctor Artís pierda su capacidad de asombro ante la poca (ninguna, más bien) importancia que se le ha dado a la planificación en Caracas.
Director general sectorial del Ministerio de Desarrollo Urbano a mediados de los ochenta, no cree que la capital tenga graves problemas de zonificación o de organización, pero que lo que la hace invivible es la falta de planificación que caracteriza a cualquier acción u obra que en ella se emprende.
-¿Cuándo se abandona la idea de planificar la ciudad?
-¡Es que nunca ha existido! Siempre hemos trabajado apagando incendios, de crisis en crisis, nadie se sienta a pensar lo que puede ocurrir y actuar en pensamiento. Los hechos nos caen encima y vemos la manera de lidiar con ellos.
-Pero aquí existió una Oficina Municipal de Planeamiento Urbano cuyos planes fueron muy alabados...
-La Ompu no tenía un presupuesto asociado, y cuando se eliminó se sustituyó por nada. A los que planifican siempre se les ha visto de reojo, como a unos señores que hacen muñecos. Igual la palabra final siempre la tienen los políticos, y nunca la planificación ha tenido protagonismo en la elaboración de presupuestos.
-Para retomar una visión de conjunto la actual Constitución crea la figura del alcalde metropolitano...
-Sí, y lo convirtieron en una figura decorativa, en un enemigo público, porque es un adversario político. Y mientras, los demás alcaldes están pendientes de su territorio como si de un feudo se tratase. Hay que crear mancomunidades, trascender el territorio municipal, Chacao no se puede entender sin Libertador, sin Sucre...
-¿No son las comunas una mancomunidad?
-El poder comunal lo que va a producir en la práctica es el entierro definitivo de cualquier vestigio de planificación. Siempre es positivo que existan figuras como la de los concejos comunales (u otra semejante), para que las comunidades se organicen desde la base, pero cuando se habla de comunas y de poder comunal y luego se pasa a la nueva configuración de poder, el objetivo es evidente: restar poder a las gobernaciones y alcaldías. Un concejo comunal está pendiente de un muro de contención, de unas escaleras, no es su función planificar las grandes obras de la ciudad como un todo.
-¿Y cuáles son esas grandes obras?
-Ay, es que son tantas... A ver, por ejemplo habría que garantizar las entradas a la ciudad, que hoy están todas comprometidas: la Caracas-La Guaira está empujada por el cerro de Gramovén, la que va hacia Guarenas está en peligro por ese talud que está bajo la Urbanización Miranda, la Regional del Centro se está moviendo ahí por el túnel de Los Ocumitos. ¿Y hace cuánto se está hablando de la autopista Carabobo, que enlazaría Plaza Las Américas con la avenida Fuerzas Armadas? ¿O la vía La Bonanza-Araira? ¿Cómo es posible que nadie piense en abastecer a la ciudad, por ejemplo? Un mercado mayorista que debería estar en el Tuy, jamás en Coche. En Barquisimeto hicieron un estupendo mercado (Mercabar) y la idea se la copiaron en Colombia. ¿Por qué no la copiamos en Caracas? ¿Por qué el tren del Tuy se proyecta para que cada cinco minutos salgan trenes de ocho vagones y sigue con la misma capacidad de siempre de trenes de cuatro vagones cada 15 o 20 minutos ¿Y cómo una gandola de combustible va a circular de día? Ay, es que son tantas cosas...
-¿Y cree que vamos en camino de entender la importancia de planificar?
-Al contrario, pues ahora el gobierno no solo no combate el desorden sino que lo fomenta.
-¿Lo fomenta?
-Mira como construyen viviendas: violando ordenanzas de forma descarada y tomándose no solo las aceras sino también canales de circulación. ¿A qué hora pintan los brocales? En horario de oficina. En la principal de El Hatillo ponen un cable de fibra óptica y lo hacen de día. Aquí nadie piensa en el otro, y así nos va.
El Universal
28-10-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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