Irlanda / La vivienda ha caído en Irlanda un 50% desde el estallido de la burbuja, en España el 30%

No solo España ha tenido en estos años burbuja inmobiliaria. Ahora que se habla de si Alemania corre ese riesgo, observamos que otras burbujas han sido "más" o "mejor" pinchadas. Es el caso de Irlanda. Allí los precios han caído un 50%. En España, en cambio, la vivienda solo ha bajado un 30%.

Según datos de la Oficina Central de Estadística de Irlanda, el precio de la vivienda en Irlanda se situó el pasado mes de julio en niveles un 50% inferiores a los registrados en el momento álgido de la burbuja inmobiliaria, cuyo estallido arrastró a la banca irlandesa y acabó provocando el rescate del antiguo 'tigre celta'.

No obstante, en el mes de julio los precios de la vivienda experimentaron un alza del 0,2% respecto al mes anterior, cuando habían bajado un 1,1%, mientras que en términos interanuales se situaron un 13,6% por debajo.

En Dublín, los precios inmobiliarios bajaron un 0,3% mensual y un 1,6% interanual. En el resto del país, el precio de la vivienda aumentó tres décimas respecto a junio, aunque bajó un 12,1% interanual.

¿Por qué no han bajado tanto en España?

En España, desde que la burbuja comenzó a desinflarse en 2007, los precios solo han bajado un 30%. La diferencia respecto a Irlanda es enorme.

Según el indice de precios de la tasadora Tinsa, el recorte acumulado del valor de las viviendas desde su punto más alto, en diciembre de 2007, ha sido hasta agosto de 2012 del 31%.

Destaca el abaratamiento en la costa mediterránea (un 37,2%), seguido de capitales y grandes ciudades (un 33,5%), áreas metropolitanas (un 32,1%), Baleares y Canarias (un 29,2%) y el resto de municipios (25,9%).

Se espera que la llegada del banco malo haga bajar más los precios, pero si no ocurre, tal vez haya que hacer como en Irlanda: derribar casas. En julio, la Agencia Nacional de Activos de Irlanda (NAMA) comenzó a demoler ciudades fantasma tras la burbuja inmobiliaria.

En ese país, existen cerca de 1.850 urbanizaciones que no llegaron a terminarse. Según cálculos del organismo de estadística del país, cerca de 295.000 viviendas irlandesas (un 15% del total) están vacías.

20minutos.es
31-08-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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