El incremento del mercado inmobiliario en Miami, no es sino evidencia de que cada vez hay más personas que están interesadas en mudarse a esta ciudad. Mayo fue el sexto mes consecutivo en el que se registraron fuertes ganancias debido a la venta de viviendas en Miami.
El precio medio de venta de condominios en Miami-Dade aumentó un 22 % a $151.000 en comparación con el año pasado, según miembros de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Miami y el sistema local de Servicio de Listados Múltiples (MLS). El precio medio de venta de casas unifamiliares subió un seis por ciento, y llegó a $190.000.
En mayo, el precio medio de venta de condominios en el condado de Miami-Dade aumentó vientres por ciento hasta $310.454. Los precios medios de venta de casas unifamiliares subieron un 9% a $368.619.
“El mercado cada vez se está poniendo mejor y las ventas cada vez son más rápidas”, dijo Martha Pomares, Presidente de la Junta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami en 2012. “Principalmente debido a que los bancos lo hacen más fácil, porque no hay tantos inventarios en la calle, y porque el mercado internacional tiene un boom en Miami”.
Pomares explicó que los extranjeros están sumamente interesados en comprar propiedades en Miami debido a que las viviendas están mucho más económicas que en sus propios países. “Por ejemplo, los brasileños y los canadienses están comprando muchas casas en Florida”. Así mismo, indicó que la gran mayoría paga las propiedades en efectivo.
Los precios de las viviendas en todo el estado de la Florida aumentaron un 8,9%, a $147.000 para viviendas unifamiliares y de 14,3% a $112.000 para los condominios, de acuerdo a la data de la Industria de Corredores de Bienes Raíces de Florida y al Departamento de Análisis y socio proveedor de 10K de Investigación y Mercadeo. La media nacional de precios de la vivienda existente, de todos los tipos fue de 182.600 dólares en mayo, un aumento del 7,9 % desde mayo de 2011.
Las ventas de Miami aumentaron en mayo: las ventas de condominios ubicados en Miami-Dade, un 10%, desde 1.420 a 1.564, en comparación con niveles de ventas en mayo de 2011. Las ventas de casas unifamiliares subieron un 14%, desde 875 hasta 993, en comparación con mayo de 2011.
Las ventas en todo el estado de las actuales viviendas unifamiliares ascendieron a 18.723 en 2012, un 7,5% en comparación con el año anterior. Las ventas de condominios en todo el estado fueron de 9.995, un 5,4% de los vendidos en mayo de 2011. A nivel nacional, las ventas de casas unifamiliares, townhomes, condominios y cooperativas disminuyó un 1,5% en abril y fue de 9,6% más que en mayo de 2011, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
El suministro de meses del inventario declina fuertemente en el último año, el inventario de los listados de residencias en Miami-Dade se ha reducido un 33% de 16.943 a 11.403. En comparación con el mes anterior, el inventario total de viviendas disminuyó un tres por ciento. Actualmente, hay 4,2 meses de suministro en Miami-Dade. El inventario total de viviendas nacionalmente disminuyó un 0,4% a finales de mayo y fue de 20.4% por debajo de los niveles de hace un año, lo que representa un suministro de 6,6 meses al ritmo actual de ventas.
“Esta ciudad se ha vuelto sumamente atractiva por el clima, las playas, el turismo, y por la cercanía que tiene con Latinoamérica”, agregó Pomares.
diariolasamericas.com
26-06-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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