Tras la crisis de 2008-2009, un grupo de inversionistas mexicanos vieron un área de oportunidad en el sector inmobiliario de Estados Unidos, en particular en Miami, donde crearon Vulcan Investment Partners, que administra un fondo dedicado a la compra-venta y renta de propiedades residenciales en Florida y que previamente fueron embargadas por los bancos.
En entrevista con Mundo Ejecutivo, Emilio Braun Murillo, socio fundador de la firma, dijo que la iniciativa de crear esta idea es innovar en cuestión de negocios e inversiones porque ellos compran las casas a las instituciones bancarias y posteriormente las remodelan para arrendarlas o venderlas.
Detalló que el fondo que opera Vulcan Investment Partners adquiere las propiedades a través de subastas públicas a 50 centavos sobre el dólar, lo que es un descuento significativo contra el valor de mercado y, más importante, de reposición (costo por construir).
Por poner un ejemplo, el empresario comentó que si el valor de un inmueble originalmente ronda los 200 mil dólares, ellos lo adquieren en 100,000 o menos. Dijo que a partir de 2011, los bancos empezaron a subastar las propiedades que embargaron desde 2008 por falta de pago y así sacará sucesivamente las casas.
Recordó que desde la creación de Vulcan Investment Partners hace más de 4 meses, se han comprado 120 propiedades a un buen precio, pero su meta es alcanzar las 1,500.
Además, subrayó que la firma está integrada por empresarios mexicanos reconocidos tal es del caso de Iñaki Negrete, quien es el CEO y cofundador.
mundoejecutivo.com.mx
25-06-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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