Disminuyen en 80% alquileres en Ciudad Bolívar

Miriam Gorrín resaltó que los alquileres han disminuido

Miriam Gorrín, coordinadora de la Unidad de Inquilinato de la Alcaldía del Municipio Heres, explicó ayer que el 2011 ha sido el año en el que han realizado más asesorías sobre desalojos arbitrarios, a pesar de que están suspendidos, por la reforma de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario que aún se encuentra en discusión.

Exhortó a los propietarios a conciliar con el arrendatario, para evitar llegar a las vías administrativas y finalmente a la judicial, ya que estas acciones legales están suspendidas y aunque el dueño del inmueble gane el caso, el inquilino no será obligado a salir.

Certificó que el Decreto 1.180 en su Artículo Nº 5 que entró en vigencia el 6 de mayo emanado por el Consejo de Ministros, señala que todo lo que esté vinculado a desalojos arbitrarios, alquileres de inmuebles o a la unidad de inquilinato será potestad del Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, y en el caso del estado Bolívar le compete a la sede que está ubicada en el Municipio Caroní, mientras que existe la posibilidad que estas oficinas locales sean cerradas.

Gorrín aclaró que 80% de los alquileres en Ciudad Bolívar han disminuido, producto del miedo de los propietarios, pues existe la posibilidad de que el inquilino se quede con el inmueble, a pesar de que un 70% de la población viva en alquiler, esto según las cifras que maneja la unidad de inquilinato del municipio Heres.

“Cada año realizamos 600 asesorías pero en lo que va del 2011 llevamos más de 900 y la mayoría es por desalojos arbitrarios”, así lo manifestó la coordinadora de la Unidad de Inquilinato, quien anexó que actualmente sólo están guiando a las personas agraviadas para que conozcan cómo pueden canalizar la problemática que se les presenta.

Aunado a todo esto, la vocera resaltó que la denuncia más frecuente es la falta de pago por parte del inquilino, quien se niega a pagar la mensualidad o a cumplir el contrato que haya firmado con el propietario de la vivienda, a raíz de la modificación a la Ley de Arrendamiento Inmobiliario.

Inscripción obligatoria

Según Gorrín, todos los inmuebles deben estar inscritos en el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, así sea una habitación dentro de una caso o apartamento, es decir, que el espacio o lugar que desee alquilarse debe estar registrado bajo todos los lineamientos legales que establece el Estado para mantener un control de estos inmuebles.

Resaltó que en caso de que estos pasos no se lleven a cabo, el propietario será multado y se verá perjudicado si desea contar con el respaldo de los lineamientos de Ley en caso de que se presente alguna irregularidad con las personas a las que se le haya entregado la vivienda en calidad de alquiler a través de un contrato previamente estipulado.

En torno al precio de los alquileres, señaló que el canon se encuentra congelado desde el año 2003, y la única forma en la que se incremente el costo es llegando a un acuerdo con el inquilino y en caso de que el aumento sea arbitrario el afectado puede presentar este esquema ante la ley y contará con todo el apoyo del Estado.

Este decreto que fue hecho por el Ministerio y pierde vigencia el 12 de octubre del presente año, sin embargo se presume, que los precios de alquileres de vivienda seguirán paralizados hasta que entre en vigencia la nueva Ley de Arrendamiento Inmobiliario, ya que serán estipulados según los años de construcción, la fachada, el tamaño, y su ubicación, el cual será evaluado y regulado por el Indepabis.

Requisitos

Miriam Gorrín sostuvo que aún están facultados para orientar tanto al propietario como al inquilino y los requisitos que exige son:

Contrato de arrendamiento vigente
Recibos de pago al día
E invita a las partes vinculadas llegar a un acuerdo antes de entrar en los parámetros legales
La Unidad de Inquilinato atiende en horario de oficina

Nueva Prensa de Guayana
13-09-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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