(Créditos: Federico Parra)
Si antes desalojar a un inquilino por causa justificada no era una tarea fácil ni económica, a partir de mayo de 2011 con la vigencia del Decreto Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Vivienda, la tarea para los propietarios es imposible.
Si a la norma anti-desalojo se le suma que la actual discusión de la Asamblea Nacional sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos ha paralizado todas las acciones legales en materia de alquiler de viviendas, el panorama es desalentador.
En las oficinas de inquilinato de Plaza y Zamora se registran diariamente entre 50 y 60 denuncias de propietarios contra los inquilinos. Hasta hace unos meses atrás la tendencia legal era totalmente inversa. Es decir, eran los inquilinos quienes accionaban contra los propietarios.
El reclamo más recurrente se refiere al desacuerdo de entrega del inmueble, seguido del incumplimiento de pago por parte del arrendatario y las solicitudes de inquilinos para hacer uso de la prórroga legal antes de salir definitivamente de la propiedad.
Calvario. Lirimar Segobia, asesora jurídica de la oficina de inquilinato de Zamora, aseguró que los casos que recibe a diario "son uno peor que otro".
César González, propietario, relató a ÚN que hace un año compró un inmueble que estaba arrendado en el conjunto residencial Los Cardenales, de la urbanización El Marqués de Guatire, y hasta la fecha no ha logrado la desocupación.
Afirmó que ha hecho un montón de gestiones y denuncias ante diversos organismos, pero no logró nada. Acotó que, incluso, le propuso a la arrendataria exonerarle la deuda de alquiler, que asciende a un año, pagarle el depósito de la nueva vivienda que consiga para mudarse. "Ni así he logrado que desocupe", se quejó.
Mientras espera que el arrendatario impago le entregue el inmueble, González vive con su esposa e hija de cinco años alquilado en una habitación en Caracas y paga BsF 3 mil mensuales al banco por el crédito.
Lirimar Segobia enfatizó que, como el caso de González hay más de 150 en la subregión en las mismas condiciones.
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12-09-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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