En el segundo trimestre del año el sector repuntó 17,6%
Según el Banco Central de Venezuela, las obras de carácter residencial aumentó 44,6%
MAYELA ARMAS H.
El sector de la construcción creció 17,6% en el segundo trimestre del año, gracias al impulso de la inversión pública, porque la inyección de capital privado se redujo.
El ministro de Finanzas, Jorge Giordani, destacó que el "motor de la construcción" fue el que incidió en el resultado general de la economía, que en el trimestre repuntó 5,4%.
Sin embargo, ese motor avanzó por el gasto público, pues la construcción privada retrocedió 14%, según fuentes oficiales, y por lo tanto, ya acumula 10 trimestres en picada.
Primer sector
Por cuarto trimestre consecutivo la construcción pública tiene un saldo positivo.
Según la información del Banco Central de Venezuela (BCV), dentro de ese sector, el área de las empresas petroleras y no petroleras se incrementó 16,5% y la actividad de la construcción general (que abarca obras de las regiones y proyectos de los entes oficiales en infraestructura y vivienda) tuvo una variación de 67,7%.
El ente emisor indicó que "la política de construcción de casas en el marco de la Gran Misión Vivienda ha dado dinamismo a la actividad económica" y detalló que la producción formal de obras de carácter residencial aumentó 44,6%.
De acuerdo a lo indicado por las autoridades, hasta julio el sector público terminó 67.700 casas, correspondiendo a los entes oficiales 23.641 viviendas y a los consejos comunales 44.059 unidades, lo que incluye sustitución de ranchos y autoconstrucción.
Para garantizar esa mayor producción de soluciones habitacionales, el Gobierno estableció prioridades en la asignación de insumos y gran parte de los materiales que se fabrican van a los proyectos de la Misión Vivienda Venezuela.
El propio BCV destacó que en el segundo trimestre la producción cemento subió 9,9% y lo que se generó fue especialmente para las obras de la Misión.
Recientemente, el ministro de Petróleo y Minería, Rafael Ramírez, comentó que para atender la demanda del plan oficial de viviendas se trabaja "en la industrialización del sector" y agregó que "estamos instalando más plantas, más bloqueras. Estamos haciendo todo por bajar costos".
Segundo sector
Mientras el Gobierno orienta más productos a las obras del plan oficial, la asignación de materiales para los proyectos privados disminuyó.
El retroceso que tuvo la construcción demandada por el sector privado respondió a la menor disponibilidad de insumos. Representantes del sector señalaron que en la primera mitad del año el abastecimiento fue irregular, especialmente de cabillas, cemento y agregados, y ello afectó la ejecución de los proyectos habitacionales.
Los voceros comentaron que las empresas han tratado de culminar los desarrollos programados en años anteriores, porque los nuevos no han podido arrancar ante los nuevos marcos legales.
En el segundo trimestre entraron en vigencia el decreto de la gaveta hipotecaria y la Ley contra la Estafa Inmobiliaria, y ambos instrumentos imponen requisitos para el inicio de las obras de vivienda.
La Ley contra la Estafa ordena a las empresas a registrarse ante una dependencia del Ministerio de la Vivienda y presentar una fianza por el 100% del costo de la obra. Este último aspecto todavía se encuentra en definición con la banca.
Por su parte, el decreto de la gaveta hipotecaria señala que las instituciones financieras tienen que financiar proyectos de vivienda, cuyos precios de venta sean máximo de 500.000 bolívares. Y ante dicha exigencia, las constructoras han tenido que ajustar sus planes.
Pero más allá de lo previsto en el decreto en cuanto a precios, esos desarrollos del sector privado que tiene que atender la banca, previamente deben ser evaluados por el Órgano Superior de la Vivienda, lo que genera más retrasos.
marmas@eluniversal.com
El Universal
18-08-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
No hay comentarios:
Publicar un comentario