La ley espera clasificar los espacios comerciales (Créditos: Jean Paúl Hernández)
Sharay Angulo.- La Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo) se reunió con la Comisión de Administración y Servicios de la AN
Los negocios ubicados en centros comerciales estarán regulados por la Ley de Control de Arrendamientos de Locales Comerciales que espera debatir la próxima semana la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, para llevarla a plenaria en junio, según adelantó el diputado Tito Oviedo.
El presidente de Cavececo, Alfredo Cohen, informó que el gremio está colaborando con la comisión parlamentaria en la elaboración de esta ley que pretende regular todos los alquileres comerciales, luego de que hace poco más de un mes los invitaron a una reunión para solicitar sus opiniones al respecto.
"En una reunión, a la cual asistimos la directora ejecutiva de Cavececo, Claudia Itriago, y yo, les explicamos el funcionamiento de los centros comerciales. Fue un encuentro muy cordial en el cual los diputados se mostraron muy abiertos, por lo que estamos seguros de que van a tomar en cuenta nuestros aportes", dijo.
El presidente de Cavececo prevé que "la regulación no será igual para todo el mundo y se clasificarán los espacios comerciales".
El promotor recordó que "los centros comerciales son apenas una pequeña minoría dentro del universo que pretende regular esta nueva ley de alquileres".
Quioscos, edificaciones de uso educacional y médico asistencial, galpones, estacionamientos, oficinas y cualquier local comercial también estarán sujetos a la norma, una vez que se promulgue.
El vocero explicó que incluso existen diferencias entre los diversos tipos de centros comerciales que hay en el país, por lo que Cavececo está realizando una clasificación del sector, a petición de la Comisión de Administración y Servicios de la AN. "No es lo mismo un centro comercial de cuatro locales que uno de 200 con estacionamiento interno", dijo.
Aunque el diputado Oviedo informó que la semana que viene se aprobará esta ley, para llevarla a la plenaria, Cohen considera que "el debate no será tan rápido porque el consenso debe ser mayor".
Harán observaciones
A comienzos de marzo de este año, la Comisión de Administración y Servicios informó que inició la revisión y discusión del anteproyecto de ley, cuyo "texto es un complemento de la Ley para la Regulación y Control de Arrendamiento de Vivienda que fue aprobada en noviembre de 2011".
Cohen adelantó que Cavececo hará observaciones sobre algunos artículos, conjuntamente con la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) y la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), pero será en dos semanas cuando sus asesores legales terminarán el informe.
Al representante de los centros comerciales le parece "poco lógico que se esté hablando de dos años para revisar los cánones, aunque la inflación esté disminuyendo porque cada año se ajusta la Unidad Tributaria".
El presidente de Cavececo espera que la regulación no afecte la rentabilidad del negocio ni desestimule las inversiones en centros comerciales.
En marzo, Aquiles Martini, presidente de la CIV, advirtió en este diario que "si esta ley de alquileres se parece a la de arrendamientos para viviendas (...) caerán las inversiones en este nicho".
El Mundo
30-05-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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