Perú / Boom inmobiliario: entrega de créditos para viviendas crece 30% anual

Aumento de préstamos se debe a la demanda habitacional insatisfecha y al mayor acceso crediticio.
Los créditos hipotecarios crecerán 30% anual en el próximo quinquenio debido a la demanda habitacional insatisfecha y al mayor acceso crediticio, proyectó hoy la gerente de Inversiones del Fondo Inmobiliario de Desarrollo de Vivienda Social del Grupo Wiese, Rossana Arnaiz.

"El sector hipotecario ha crecido 30% anual desde el 2007 y sigue creciendo a esos niveles, y pese a esa expansión sigue siendo un sector pequeño pues sólo existen 160 mil familias en Perú que tienen hipotecas", indicó.

En ese sentido, previó que pueda mantenerse el dinamismo en la demanda hipotecaria en el país porque ha mostrado que es poco sensible a las turbulencias financieras externas.
"No creemos que la crisis externa afecte mayormente la demanda habitacional pues adicionalmente la economía peruana mantiene un crecimiento alentador y se prevé que pueda seguir creciendo", anotó.

Manifestó que el 77% de la actividad edificadora se concentró en el desarrollo residencial el año pasado, reflejando un crecimiento de 26%, la expansión más alta de la historia del sector edificador.

Sostuvo que el sector residencial en el país tiene un importante potencial de crecimiento porque tiene una escasa penetración en comparación con la región.

"El crédito hipotecario en Perú registró una penetración de apenas 4.2% del Producto Bruto Interno (PBI) al cierre del 2011 y de 4.3% en mayo de este año", refirió.
Comentó que estas cifras reflejan que existe un importante potencial de crecimiento del sector residencial en Perú pues otros países de la región tienen una penetración mucho mayor.
Asimismo, mencionó que el déficit habitacional cuantitativo y cualitativo en Perú es de 2.1 millones de viviendas, mientras que en Lima el déficit cuantitativo es de 140 mil viviendas.
Hoy el Grupo Wiese lanzó el Fondo Inmobiliario de Desarrollo de Vivienda Social que se orientará a invertir en la construcción de viviendas para la clase media del país.
"Tenemos la expectativa de alcanzar un capital de 300 millones de nuevos soles este año e invertirlos en tres o cuatro años con una rentabilidad de 15% anual y el Grupo Wiese tendrá un aporte de cinco por ciento en el fondo", anotó.
Arnaiz señaló que han tomado contacto con los principales desarrolladores inmobiliarios de este tipo de proyectos en el país y que se han mostrado muy interesados en participar.

terra.com.pe
12-07-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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