De noviembre a marzo, 13.000 casas fueron vendidas o donadas en Cuba
Derruidas, cancerosas, o apunto de caerse, como estén, extranjeros y cubanos fuera de la isla están aprovechando las reformas del Gobierno para invertir en propiedades directa o indirectamente, como una oportunidad de negocio en el marco de los ajustes del presidente Raúl Castro.
Tras 55 años de prohibición los cubanos pueden desde noviembre de 2011 comprar y vender casas. También están autorizados a permutarlas, donarlas y adjudicarlas a ciudadanos dentro del país y a extranjeros con residencia permanente.
Castro firmó en 2010 un decreto que autoriza el arrendamiento de propiedades por 99 años a inversionistas extranjeros, aunque el gobierno conservará la propiedad del terreno.
A raíz de esos ajustes la diáspora cubana está ayudando a sus familias a comprar locales, viviendas, a remodelarlas e incluso recuperar bienes expropiados tras el triunfo de la revolución, en un país que en 2011 recibió $2.294 millones en remesas, la mayoría desde EEUU.
Esas privatizaciones hicieron que 13.000 casas y 15.000 carros fueran vendidos o donados en el primer trimestre de 2012, reveló el diario Granma.
Jonathan Kruger es un alemán casado con una cubana, y con 150 mil euros ha comprado a través de testaferros algunos apartamentos, pequeños locales y unos carros antiguos "como una forma de inversión. Esto se está pareciendo a la vieja Alemania... es buen negocio".
Meses antes de la caída del Muro de Berlín en 1989, miles de ciudadanos de la Alemania Oriental, con ayuda de exiliados y extranjeros, se dedicaron a adjudicarse propiedades allí.
Derruido el socialismo, las compras de bienes continuaron al grado de que un año más tarde y hasta hoy, las propiedades en esa zona de Berlín están revalorizadas, una receta que muchos cubanos y extranjeros quieren aplicar para la isla, valorando su potencial turístico.
El economista cubano Óscar Espinosa cuenta que "hay matrimonios que vendieron su casa, de unos 200 metros en la zona del Vedado por unos 50.000 dólares, y están viviendo ahora con sus suegros tranquilamente.... esto es un buen negocio si se toma en cuenta que el salario promedio es $20 al mes".
Venezolanos de por medio
No solo españoles, ingleses, canadienses, alemanes y cubanoamericanos se están dedicando a comprar propiedades en Cuba como casas, locales para restaurantes o posadas. También hay venezolanos que están invirtiendo en este tipo de negocios, reconoce Tomás Bilbao, director del Cuba Study Group, un centro de análisis en EEUU.
El Gobierno aspira atraer a empresas de gobiernos aliados para que inviertan en la explotación de sus recursos naturales y en turismo, lo que permitirá el ingreso de más dinero.
Los cerca de 380 mil "cuentapropistas" o trabajadores por cuenta propia autorizados por el Gobierno a vender ciertas mercancías, están aprovechando esta nueva realidad.
En diversos puntos de venta en la Av. Carlos III de La Habana, algunos cuentapropistas están siendo financiados por venezolanos. "Mi socio invirtió 2.000 dólares en cash, trajo mercancía de Panamá y Caracas y aquí gana el doble", dice Raúl Velandia, dedicado al ramo de celulares y tecnología.
Bilbao recuerda que "el común de los cubanos no tiene ahorros, por eso vemos que es el 80% de diáspora cubana exiliada la que de alguna manera está financiando e invirtiendo en esa reconstrucción del país".
Para José Azel, profesor Instituto de Estudios Cubanos y Cubano-Americanos de la Universidad de Miami, "esas inversiones son riesgosas. Dejar dinero en un país con un marco legal frágil, sin tribunales fiables, es como botar dinero".
Pero el riesgo de esta expansión privada es que el mercado interno se desestabilice, creando una burbuja inmobiliaria que elevará la inflación y es algo que ya está pasando, coinciden Bilbao y Espinosa.
El lado oscuro de la exclusión
Con esta apertura el gobierno comunista espera para 2012 impulsar la construcción de unas 23.000 viviendas a través de la iniciativa privada buscando aliviar el déficit habitacional.
Más allá de esta realidad, las reformas en materia de propiedad privada o el surgimiento de los cuentapropistas están generando en Cuba una incipiente clase media con poder adquisitivo, algo que expertos como Bilbao, Chepe y Azel agradecen pero les preocupa también.
Cuba es un país donde la revolución no acabó con el racismo, y las divisiones sociales se marcaron más aún entre una élite que controlaba el poder y un pueblo menesteroso de ayuda.
"Las reformas para algunos fueron abruptas. La gente aquí con Fe (familia en el exterior), sabe que vale más que la que no tiene. Se percibe hoy en día resentimiento, envidia y hasta odio, eso exacerba la exclusión y es peligroso en un país como este", advierte Espinosa.
El Universal
15-05-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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