El nivel de edificación en la ciudad es seguido con atención por autoridades y el sector inmobiliario.
El ritmo de inversiones en el sector de la construcción registró una ligera tendencia ascendente en el primer semestre de 2012 en comparación con el mismo período del año pasado, según una estadística de la Municipalidad de Rosario presentada ayer por la intendenta Mónica Fein en una reunión con titulares de las cámaras inmobiliarias. El registro fue elaborado en base a los permisos de obra ingresados a la Dirección de Obras Particulares y la cantidad de metros cuadrados autorizados por la repartición.
El encuentro giró sobre inquietudes del sector inmobiliario, pero fue la antesala de la presentación que se hará hoy del proyecto de regulación del segundo anillo perimetral de la ciudad. La propuesta se exhibirá ante los colegios profesionales, entidades barriales y organizaciones que integran el Consejo Asesor de la Secretaría de Planeamiento y mañana llegará al Concejo Municipal (ver aparte).
En ese marco, Fein presentó en la mesa con el sector inmobiliario números que dan cuenta del nivel de edificación en la ciudad. El informe reporta que la actividad permanece en los mismos parámetros que el año anterior, con 399.601 metros cuadrados en 2012 contra 397.882 en el mismo período de 2011, lo que "representa un 0,5 por ciento de incremento". En el mismo lapso de 2010 se habían requerido 275.408 metros cuadrados.
El informe señala que el ritmo incluso creció en el segundo trimestre de 2012 con respecto del primero, con 201.279 metros cuadrados entre abril y junio contra 198.322 de enero a marzo. Las estadísticas fueron proporcionadas por la Dirección de Obras Particulares en base a los permisos de obra y superficies computados hasta junio pasado.
"El encuentro fue muy positivo ya que nos permitió intercambiar información sobre la situación del sector en la ciudad y ver cómo podemos generar acciones en común para cuidar las fuentes de trabajo, mantener una planificación integrada de la ciudad y sostener ambientes de negocios para el desarrollo urbanístico de Rosario", dijo la intendenta tras la reunión en el Salón Carrasco de la Municipalidad.
"No notamos variaciones respecto de los permisos de edificación pero pensamos que dados los cambios de normas nacionales que hubo con respecto al dolar-peso es necesario que trabajemos juntos para tener una política al respecto", evaluó Fein. Desde el sector inmobiliario se mostraron conformes con el encuentro, aunque analizaron con distintos matices las cifras del municipio y la situación del mercado inmobiliario local.
"Pudimos intercambiar opiniones. Estamos apostando a fomentar la inversión pero advertimos que la actividad inmobiliaria ha sido menor este semestre en relación al año pasado, producto de las restricciones cambiarias y ciertas turbulencias de la economía", dijo Enrique Badaloni, de la Corporación de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Ceir). El directivo anunció que la entidad analizará los números en detalle porque "hay que ver si se trata de pisos para inversión o de desarrollos particulares".
"La parte compradora está más expectante, toma más recaudos y quien vende una vivienda usada sigue teniendo la expectativa de recibir dólares. El mercado rosarino no está para nada paralizado, pero somo cautelosos", dijo.
El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, Javier Grandinetti, se mostró más optimista: "La intendenta nos citó para tomar información de cómo evaluamos el movimiento del mercado inmobiliario en estos meses de 2012. La conclusión común fue que Rosario tiene un comportamiento distinto de Capital Federal, porque el nivel de excedentes económicos de la región medidos por cápita está por encima y porque hay una diversificación de productos inmobiliarios que permite tener el 68 por ciento del mercado pesificado. Los números del municipio coinciden con nuestra lectura", indicó.
lacapital.com.ar
08-08-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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