El mercado de bienes raíces estadounidense presenta comienza a tener una mayor participación de compradores extranjeros.
De acuerdo a una encuesta de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos, detalló que la caída de seis años en las cotizaciones de vivienda en este país, además de la apreciación de algunas monedas extranjeras y la inestabilidad de la economía europea, actualmente fomenta la compra de inmuebles estadounidenses por parte de gente del exterior.
Esta nueva tendencia de compradores internacionales dejó, en el periodo de marzo de 2011 a marzo de 2012, una derrama económica por 82,500 millones de dólares (mdd), lo que representa el 8.9 de los 928,000 mdd gastados en bienes raíces residenciales en la Unión Americana dentro del lapso citado. Asimismo, significa un alza de 24% en contraste con los 66,400 mdd registrados en 2011.
Por otra parte, el estudio expone que el 55% de los compradores proviene de Canadá, China, México, India e Inglaterra; en tanto que Brasil aparece en el lugar 6, con el 3% del total de las transacciones inmobiliarias residenciales.
Estas compras ocurren principalmente en cinco estados de este país, entre los que están Florida, California, Texas, Arizona y Nueva York, y el 62% de ellas fueron pagadas en efectivo.
El 15% de los compradores del periodo de un año que concluyó en octubre pasado fueron venezolanos, en tanto que los argentinos representaron el 12% y los brasileños el 11%.
La diferencia de precios es uno de los motivos por los que muchos extranjeros buscan una oportunidad inmobiliaria en Estados Unidos, pues por ejemplo, el costo de un condominio frente al mar en Río de Janeiro es 50% más alto que en un departamento en iguales condiciones en Miami. En esta ciudad, los precios por pie cuadrado son de 400 dólares, en contraste con los 1,000 en Río y 900 en Bogotá, esto de acuerdo con un informe de Related ISG.
Asimismo, Manhattan llama la atención de compradores en América Latina y España, que se ejemplifica con The Mark, un proyecto de hotel-condominio de nueve unidades, y en el que dos clientes brasileños en inmuebles cotizados entre 8 y 60 mdd.
El Semanario
13-06-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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