El ciclo de crédito panameño sigue respondiendo al favorable entorno económico doméstico.
Al primer trimestre del 2012, el saldo de hipotecas de locales comerciales fue de mil 26 millones de dólares, experimentando un crecimiento de 17. 3% de forma interanual, superior en 9. 8% al experimentado durante igual ejercicio del 2011, según un informe de la Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP).
Mientras que el saldo de vivienda hipotecaria se ubicó en 6 mil 473 millones de dólares con un crecimiento de 5. 7%, inferior al 11. 0% experimentado el año anterior.
LEVANTAMIENTOS
La cartera de construcción muestra un desempeño favorable por la demanda de crédito requerido para financiar múltiples proyectos, indica el estudio bancario.
Los sub−sectores del renglón construcción muestran a marzo 2012 una tendencia positiva y creciente. Como muestra de ello, el sector local comercial interino crece 57. 9%, la infraestructura creció 58. 3% y el sector de otras construcciones creció un 26. 2%, todos comparados con el año anterior. Sin embargo, el sector vivienda interino decreció un 11. 0% comparado con el año 2011.
A marzo pasado, en los distritos de Panamá y San Miguelito habían en ejecución mil 450 obras con un área construida de 256 mil 380 metros cuadrados.
Cifras del Instituto Nacional de Estadística y Censo de la Contraloría revelan que el 89. 8% de las obras y el 88. 4% del área construida corresponde a estos distritos.
En cuanto al área construida en el distrito de Panamá, los destinos más representativos fueron: las viviendas individuales, con un área construida de 72 mil 479 metros cuadrados; los edificios de apartamentos, 41 mil 700; oficinas, 37 mil 160; comercios, 19 mil 612; depósitos, 17 mil 957; y administración pública, 16 mil 674 metros cuadrados.
Según el informe de la Contraloría, los corregimientos capitalinos más sobresalientes, en cuanto al área construida, con relación a los destinos residencial y no residencial fueron Bella Vista, con 16. 4%; Pacora, 14. 1%; Bethania, 9. 3%; Pueblo Nuevo, 8. 6%; Ancón, 7. 6%; Chilibre, 5. 5%; Tocumen, 5. 2%; Alcalde Díaz, 5. 0%; y Juan Díaz, 4. 6%.
UN DISTRITO SIN ESPACIO
En el populoso distrito de San Miguelito, las viviendas individuales, con 10 mil 642 metros cuadrados; dúplex, 9 mil 911; edificios de apartamentos, 6 mil 83; y comercios, mil 819. Este distrito mantiene una sobrepoblación habitacional, que ha limitado el desarrollo de nuevos proyectos.
Recientemente, Elisa Suárez de Gómez, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), dijo que en los últimos años, el distrito de San Miguelito se ha deprimido en lo que se refiere a construcción.
Para la representante del Convivienda, la caída se debe a que el distrito se ha quedado casi sin tierras para continuar desarrollando.
En San Miguelito, los corregimientos que más se destacan en proyectos de construcción son: José Domingo Espinar, con el 41. 8%; Rufina Alfaro, 34. 9%; Omar Torrijos, 5. 9%; Victoriano Lorenzo, 5. 5%; Amelia Denis de Icaza, 4. 5%; y Arnulfo Arias Madrid, 3. 6%, tanto para locales comerciales como para viviendas.
Entorno Inteligente
12-09-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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