El ritmo de la caída de precios de las casas se agudiza con el paso de los meses. Según la tasadora Tinsa, la mayor que opera en España, el precio medio de las viviendas tasadas en febrero registraron un descenso anual del 9,5%. Desde diciembre de 2007, momento en el que se registraron valores récord, la caída total acumulada llega ya al 27,1%, en función de los datos del índice Imie, que elabora la tasadora.
De esta forma, la caída interanual de los precios de la vivienda registrada en febrero fue casi tres puntos superior a la registrada en enero, cuando bajó un 6,6%. Según Tinsa, con este descenso en el valor de los pisos, los precios de la vivienda se sitúan en niveles del año 2004.
En concreto, el ajuste del precio de los pisos alcanzó el 11,5% interanual en las capitales y grandes ciudades, mientras que en las áreas metropolitanas retrocedió un 10,3%. A continuación se situaron la costa mediterránea, con una caída del 9,5%; Baleares y Canarias (-8,8%) y el resto de municipios (-6,5%).
Respecto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, a finales de 2007, la costa mediterránea situó su descenso en febrero en el 34,1%.
Por detrás se situaron las capitales y grandes ciudades, con el 29,7%; las áreas metropolitanas, con un 28,9%; las islas Baleares y Canarias, con el 24,7%, y el resto de municipios no incluidos en las divisiones anteriores, con el 21,5%.
El paro, neutralizador
El informe de la tasadora explica que el "deterioro" del cuadro macroeconómico, con una "fuerte pérdida de empleo", unido al aumento de los diferenciales en los tipos hipotecarios, "están neutralizando el efecto positivo que produce sobre el mercado la recuperación de las deducciones fiscales a la compra de vivienda".
Tinsa es la mayor tasadora española por volumen de viviendas tasadas y negocio. El sector de las tasadoras se encuentra en un proceso de ajuste y concentración, en el que los bancos -principales clientes naturales- están de retirada. Un ejemplo de ello es la venta por parte de Bankia de Tasamadrid, la sexta mayor tasadora, a Tinsa cerrada el pasado mes de enero, que previamente se había hecho con la sociedad Servatas.
elmundo.es
13-03-2012
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