Topes de ingreso para optar por la Ley de Vivienda se revisarán en 2013
De la cartera fija, solo 26% es para créditos de adquisición ARCHIVO
MAYELA ARMAS H.
La resolución que norma la cartera crediticia hipotecaria obligatoria, que entró en vigencia en marzo, contempla que las constructoras que reciban recursos por esa vía deberán realizar viviendas con un precio de venta de hasta Bs 500.000, tope que también aplica para los créditos de compra de casas.
El ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, señaló que "la cartera hipotecaria tiene un tope y aquellos que compren una vivienda con un valor mayor del límite pueden financiarse con otros recursos de la banca".
Al consultársele sobre qué sucede si una familia califica por su nivel de ingresos para la gaveta, pero quiere adquirir una casa de más de Bs 500.000, dijo: "no se le subsidia la tasa de interés".
Las familias que tengan la intención de comprar una vivienda con fondos de la gaveta hipotecaria tienen que adquirir un inmueble con un valor máximo de Bs 500.000 y si el costo es más alto, tendrán que gestionar financiamientos que no tienen tasas preferenciales. Los préstamos tanto por cartera hipotecaria obligatoria como por Ley de Vivienda tienen tasas que van de 4,66% hasta 11,42%.
De acuerdo a lo previsto en la citada resolución del despacho de la Vivienda, la banca debe destinar 15% de la cartera de crédito al sector hipotecario. De esos recursos el 66% va a proyectos de construcción, 26% a la adquisición de unidades y 8% a mejoras y autoconstrucción.
En la gaveta hipotecaria de este año son menos los recursos que se orientarán a la adquisición de soluciones habitacionales en el mercado primario y secundario.
Próximo ejercicio
Las familias para comprar una vivienda, además de la gaveta hipotecaria, pueden tramitar créditos por la vía de la Ley de Vivienda. Pueden optar a estos financiamientos quienes tienen ingresos mensuales de hasta Bs 7.000.
Ese tope fue establecido en 2009 y, según el ministro de la Vivienda, la revisión de ese límite estaría prevista para el próximo año.
Sobre el plan de que las cajas de ahorro financien la construcción de viviendas, agregó que ese programa se está afinando y "puede estar listo dentro de tres meses".
En el marco de la Misión Vivienda ayer fueron entregadas 3.038 unidades en cinco estados.
El Universal
04-05-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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