China analiza una mayor reforma al impuesto sobre la propiedad y la expansión a prueba de ese impuesto para consolidar sus esfuerzos de regulación del mercado inmobiliario, dijo hoy el ministro de Hacienda del país.
La reforma será promovida "activa aunque establemente" y las pruebas del impuesto a la propiedad deben ampliarse a otras ciudades de la nación "en una medida adecuada", dijo el ministro de Hacienda, Xie Xuren, en una conferencia de prensa en el marco de la sesión parlamentaria anual.
China introdujo las pruebas sobre el impuesto a la propiedad en las ciudades de Shanghai y de Chongqing a principios del año pasado como parte de los esfuerzos para detener los precios descontrolados de la vivienda y para contener las burbujas de activos.
El Ministerio de Hacienda, junto con otros departamentos, está trabajando con los gobiernos de las municipalidades de Shanghai y Chongqing para recabar información de la prueba de un año para las ampliaciones futuras.
La promoción de las reformas al impuesto sobre la propiedad pueden ayudar a restringir la demanda irracional de adquisición de viviendas y mejorar la distribución de los ingresos. Las pruebas fiscales han estado procediendo "sin contratiempos y firmemente", dijo Xie.
En el Informe sobre la Labor del Gobierno presentado en la reunión inaugural de la sesión parlamentaria el lunes, el primer ministro Wen Jiabao prometió acelerar el desarrollo de un sistema de información de vivienda urbana y reformar el sistema fiscal inmobiliario para promover el crecimiento a largo plazo, firme y sano del mercado de bienes raíces".
"La regulación del gobierno a través de medidas administrativas nunca constituye una solución permanente", dijo Chen Tianhui, un funcionario del centro de China y delegado en la Asamblea Popular Nacional (APN), la máxima legislatura del país.
"Ampliar el esquema del impuesto a la propiedad en todo el país es sólo cuestión de tiempo", dijo Chen.
China impuso una serie de medidas desde 2010 para enfriar el desbocado mercado inmobiliario, incluido el requisito de pagos iniciales más altos, mayores tasas de interés crediticio y la prohibición a la compra de terceras casas, además de promover la construcción de viviendas para residentes de bajos ingresos.
Como resultado, los precios de casas nuevas en 70 importantes ciudades chinas supervisados por el Buró Nacional de Estadísticas dejaron de aumentar en enero.
La aplicación de impuestos a prueba en Shanghai y Chongqing han demostrado su eficacia, dijo Liu Kegu, miembro del Comité para Asuntos Económicos del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino (CCPPCh), máximo órgano asesor del país.
"La introducción del impuesto sobre la propiedad tiene gran importancia para el uso efectivo y apropiado del suelo y para el mejoramiento del sistema fiscal en las dos ciudades", dijo Liu, quien ha investigado el caso.
Sin embargo, Liu indicó que la expansión del proyecto de impuesto inmobiliario necesitará de un sistema de información social transparente, que actualmente está lejos de ser perfecto en China, incluido un sistema de información de vivienda urbana y un sistema de evaluación de precios de bienes raíces.
Las autoridades inmobiliarias de China han prometido completar para finales de este año el desarrollo de su sistema de información de vivienda personal y compartir en línea información sobre vivienda entre 40 importantes ciudades.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano y Rural anunció a principios de este año que el sistema podría abarcar a todas las ciudades importantes del país para el año 2013.
Además, es poco probable que el impuesto sobre la propiedad provoque una carga para los ciudadanos comunes, afirmó Liu.
Con base en el sistema de información, no todos deberán pagar el impuesto, ya que no se aplicará a las propiedades que reúnan criterios básicos, explicó.
spanish.peopledaily.com.cn
07-03-2012
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Lic. Henry Medina
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