Argentina / El mercado inmobiliario porteño se contrajo 14,1% en enero

El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires dio cuenta de sólo 3.320 actos por un valor de $1.660,5 millones. En comparación con diciembre la retracción de las escrituras de compraventa de propiedades inmuebles se derrumbó 47,5%. Superó con creces la retracción esperable por la estacionalidad

El relevamiento de los notarios detectó "la segunda retracción interanual consecutiva, fenómeno que se había verificado en el bimestre marzo-abril de 2011, aunque en magnitud claramente más acotada, y a tasas de dos dígitos en septiembre y octubre de 2009".

Al parecer, las medidas de agudización del control de ventas de cambio afectó sobremanera un mercado que mantiene todo su potencial, habida cuenta que el nivel de las transacciones quebró la recuperación que mostraba los meses previos.

Además, se mantiene muy lejos de los niveles de 14 años atrás, pese al notable auge de los desarrollos inmobiliarios en ese período.

Incluso, el informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad reveló que en enero se anotó "la primera disminución interanual en valores nominales desde octubre de 2009".

De la relación entre el monto total de las operaciones y los actos registrados surgió un valor promedio de $500.156, equivalente a u$115.509, al tipo de cambio medio del mes de $4,33 por dólar que informó el Banco Central. Dichos valores medios representaron sendos niveles nominales récord y acusaron subas en comparación con un año atrás de 9,4% en pesos y 0,6% en el equivalente en dólares.

Además, en el mes se percibió una clara pérdida de representantividad de las unidades de menor monto, a favor de las de mayores prestaciones.

Eso determinó que "el importe medio de los actos escriturales de compraventa representara ahora 99,9 salarios promedio de la economía, constituyendo una de las relaciones menos favorables desde el primer bimestre de 2011, tras haber llegado a caer a menos de 90 veces a mediados del
último año".

Infobae.com
08-03-2012


Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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