Expertos del sector de la vivienda de lujo nos dan algunas claves para comprender este curioso sector al alcance de muy pocos.
Las operaciones de compraventa de vivienda de lujo son de otro nivel. Los profesionales encargados de seguir o gestionar las grandes fortunas nos dan algunas claves para comprender este curioso sector al alcance de muy pocos:
Crisis. Aunque también ha sentido los efectos de la recesión, los expertos aseguran que la vivienda de lujo tiene su propia evolución: “una vez que llegas al extremo del ultralujo en el mercado inmobiliario, empiezas a operar en un mercado distinto. No necesariamente se mueve de acuerdo a las variables del resto del mercado”, dice el experto en propiedades de la revista Forbes, Morgan Brennan.
Oferta. Este mercado debe su fuerza “al reducido inventario” de casas en oferta, según Jeff Hyland, agente inmobiliario de Beverly Hills. A más lujo y exclusividad, más complicado es conseguir comprar una de estas mansiones: a veces es necesario que “ocurra algo como una muerte o un divorcio” para que salgan al mercado, explica Hyland.
Demanda. Los expertos aseguran que no faltan compradores. Son los propios agentes inmobiliarios los encargados de seleccionarlos cuidadosamente : “si no sabemos quiénes son, si nunca escuchamos su nombre, entonces es poco probable que sean candidatos”, explica Hyland.
En silencio. Hacer una radiografía de este mercado es complicado: “muchas de las transacciones en este sector del mercado se realizan a través de terceros, así que incluso si llegan a incluirse en los registros públicos es muy difícil saber a quién pertenecen las casas” explica Brennan.
Pisos.com
24-02-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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