El piso tipo de alquiler en España cerró el año 2011 con una renta media de 628 euros mensuales y una superficie media de 95 metros cuadrados, lo que supone un descenso interanual del 5,17%, según un informe de Pisos.com.
Mensualmente, la cifra registrada en diciembre marca una caída del 0,49% frente a noviembre de 2011. Por su parte, los precios de alquiler de la Sociedad Pública de Alquiler están un 19,97% por debajo del mercado.
La demanda de alquiler ha crecido debido a la crisis económica. Para Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com, este sistema de acceso a la vivienda presenta menos complicaciones en tiempos difíciles: «El alquiler permite una mayor movilidad y está sujeto a menores modificaciones desde el punto de vista presupuestario o de gastos».
Para Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, existen varios factores importantes a tener en cuenta antes de comprar una casa. «Para convertirse en propietario hoy hay que demostrar solvencia y disponer de al menos el 20% del precio total de la casa que deseamos».
El alquiler también supone un ahorro en cuestión de impuestos, «ya que el inquilino no tiene que pagar IBI o tasa de basuras, e incluso, gastos de comunidad», concluye Alemany.
El mapa del alquiler
El informe anual de pisos.com afirma que las regiones más caras para vivir de alquiler son Madrid (965 €/mes), País Vasco (963 €/mes) y Baleares (749 €/mes), mientras que las rentas más económicas están en Extremadura (409 €/mes), Castilla y León (498 €/mes) y Castilla-La Mancha (498 €/mes).
En comparación con 2010, únicamente suben sus precios de alquilerExtremadura (6,22%) y Navarra (1,79%). En el lado de lñas rebajas, los más marcados tienen lugar en Aragón (-11,37%), Galicia (-9,90%) y Castilla-La Mancha (-7,55%). Madrid (-31,57%), Comunidad Valenciana (-30,57%) y Asturias (-25,32%) son las autonomías donde los precios de los inmuebles de la Sociedad Pública de Alquiler difieren más de los de pisos.com.
En la clasificación de las provincias por renta pagada de alquiler, en diciembre de 2011 la primera posición es para Vizcaya, con 1.010 euros al mes. Le siguen Madrid (965 €/mes) y Guipúzcoa (959 €/mes).
En el lado opuesto se encuentra Badajoz, que cierra la clasificación con 408 euros mensuales. Otras provincias económicas son Cáceres (418 €/mes) y Ávila (421 €/mes).
Los alquileres que sufren un incremento más acusado en el último año son Jaén (9,53%), Cuenca (8,30%) y Badajoz (6,56%). Los descensos los lideran Castellón (-25,33%), Huelva (-18,82%) y Zaragoza (-11,45%). Las mayores diferencias entre las rentas de la Sociedad Pública de Alquiler y las de pisos.com se localizan en Alicante (-35,93%), Madrid (-31,57%) y Valencia (-29,78%).
En cuanto a las capitales de provincia, Madrid es la más cara para los inquilinos: 1.166 euros al mes. Le siguen Donostia-San Sebastián (1.128 €/mes) y Bilbao (1.010 €/mes).
Por el contrario, Lugo es la más barata, con 429 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas son Huesca (434 €/mes) y Cáceres (436 €/mes).
ABC.es
26-01-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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