Ley de Arrendamientos, un texto que genera miedo

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Todo contrato será revisado y el valor de un alquiler fijado por la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda. Así lo establece la nueva Ley de Arrendamientos, aprobada por la Asamblea Nacional como Ley de Regularización y Control del Arrendamiento de Vivienda, reseña La Verdad.

A partir de su promulgación, cada propietario de inmuebles destinados al alquiler residencial debe acudir a este organismo a declarar que se dedican al arrendamiento. No hacerlo acarrea multas pecuniarias que van desde las 50 hasta las 400 unidades tributarias.

Si algún propietario busca resguardarse cerrando la casa o apartamento que alquila, el artículo cuatro del texto en su única disposición establece que la Superintendencia creará un impuesto al propietario por no continuar destinando el bien al arrendamiento.

Medidas como la prohibición de desalojo a un inquilino moroso, retraso en los procedimientos administrativos y judiciales para recuperar una vivienda, el establecimiento de precios de venta a la baja y la posibilidad de perder la propiedad por la vía de la expropiación generan inquietud entre los dueños de casas en alquiler. Propietarios conversan sus preocupaciones con analistas y expertos en la materia. Explicaciones y recomendaciones a múltiples interrogantes son parte de este ejercicio.

Posiciones

•Juan Francisco Jiménez, Presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción: “No es a través de imposiciones que se logran resultados favorables para todos”.

•Luisa Estella Morales, Presidenta del Tribunal Supremo de Justicia: “Queda sin efecto la sentencia sobre desalojos arbitrarios. Esta ley es suficiente y cumple todas las expectativas”.

•Diosdado Cabello, Presidente de la Comisión de Administración y Servicios de la AN: Modificó el artículo 13 de ley para prohibir alquilar las casas adjudicadas por el Estado.

•Roberto Orta, Presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur): “Iremos a la Comisión Internacional de Derechos Humanos en Costa Rica a introducir un recurso”.

•Carlos González, Presidente de la Cámara Inmobiliaria del Zulia: “Con esta ley se perjudica al mercado inmobiliario que se está viendo afectado. Los dueños de viviendas para alquilar sienten temor”.

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14-11-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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