Hasta el 10 de enero de 2012 las empresas tienen plazo para llegar a un convenimiento de pago con el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) para la cancelación de deudas correspondientes al Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda (FAOV). Mario Isea, presidente del organismo, señaló que el proceso, que comenzó el 10 de octubre, pretende fortalecer el fondo, cuyos recursos se destinan para la Gran Misión Vivienda Venezuela. Dijo que si los morosos no se ponen al día, serán multados. El FAOV se alimenta con 1% de retención del salario de los trabajadores y 2% de aporte patronal. De acuerdo al mecanismo que ideó el Banavih, las empresas que no han pagado su alícuota pueden llegar a convenios de pago entre 3 y 18 meses, lo que facilitará la recaudación porque anteriormente se cobraban las deudas de contado. En cuanto a la deuda relativa a la retención de los empleados, debe ser pagada de inmediato. Según explicó Isea, mensualmente se le descuenta a los trabajadores y el dinero no puede quedarse en manos de los empleadores porque no les pertenece. "El ahorro habitacional no es un impuesto, es un aporte del trabajador para una cuenta de ahorro que se abre a su nombre. Al final de la jornada tiene un monto que puede retirar por jubilación o utilizar para operaciones de vivienda. La gente no sabe que tiene esas posibilidades", apuntó. Mencionó que un grupo de empresarios iniciaron un juicio por estar en desacuerdo con el cobro que hizo el Banavih de una deuda pendiente del fondo. Isea comentó que se hizo una interpretación equivocada de la ley: "Han dicho que los aportes al fondo de ahorro son impuestos y que prescriben, y que como antes la ley de política habitacional la manejaba la banca, no se cobraban los aportes". Pero las cosas han cambiado y el manejo de los recursos está en manos del Banavih, institución que inició un proceso de fiscalización y cobro. "Se les olvidó que el derecho a la vivienda es un derecho fundamental, que es reconocido en toda la normativa universal que rige la materia. La Constitución lo refleja así. Mientras que la Ley de Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat está por encima de otros instrumentos legales", explicó. Isea informó que el banco introdujo un recurso de revisión de la sentencia ante la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia para que se interprete la constitucionalidad y para que se restituya el derecho a la vivienda. "La Defensoría del Pueblo está analizando el recurso y es posible que se adhiera a la petición de Banavih, así como el presidente de la Comisión de Desarrollo Social de la Asamblea Nacional, Oswaldo Vera", acotó. El propósito, dijo, es restituir la legalidad "para que ningún moroso se pueda hacer el loco y no entregar recursos". Para el presidente del Banavih, la cancelación de las deudas es esencial para garantizar la construcción de las casas. "Recientemente me reuní con un organismo que nos debe 1% de los trabajadores, son 60 millones de bolívares. En cuanto a la deuda del aporte patronal, asciende a 120 millones. En total, son 180 millones que sirven para hacer mil viviendas, porque con un millón hacemos en promedio entre cinco y seis viviendas", indicó. LA MISIÓN MÁS IMPORTANTE "No hay familia sin vivienda", subraya Mario Isea, quien comentó que todas las misiones son importantes, pero que la Gran Misión Vivienda Venezuela garantiza un techo propio para la conformación de la familia. "La vivienda es el instrumento ideal para que exista la familia. No hay orientación familiar si no hay familia. Y si no hay orientación, los niños y los adolescentes son pasto de la delincuencia, del narcoconsumo, de la prostitución, de las desviaciones del camino para que un niño se convierta en un hombre o una mujer de mal, cuando debe ser un hombre o una mujer de bien, un ciudadano, como decían Simón Rodríguez y Simón Bolívar". En cuanto a la Gran Misión Vivienda, Isea informó que en lo que va de año se han culminado 60 mil unidades habitacionales. Rechazó las declaraciones del diputado opositor Julio Borges (Primero Justicia), quien ha comentado que el programa del Gobierno se ha quedado en maquetas. Propuestas a Chávez El presidente de Banavih informó que se están dando los toques finales a una propuesta que será sometida a consideración del Presidente Hugo Chávez. Se trata del programa de arrendamiento habitacional "dirigido a profesionales y parejas jóvenes con ingresos mensuales fijos, que actualmente pagan un alquiler alto "y que podrían canelar un arrendamiento moderado con opción a compra". Otra propuesta que se cocina es el programa rural, el cual toma como modelo la autoconstrucción de casas en Galipán, gracias a la iniciativa de cooperativas, Consejos Comunales y gobernación de Vargas. Este programa podría financiarse a través de un convenio entre Bahavih y la Caja Económica de Brasil que administra recursos y fondos públicos para seguridad social. Fondos Banavih tiene por finalidad administrar los recursos provenientes del ahorro de los trabajadores para financiar programas de vivienda. El Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda se nutre de 1% de la retención del salario y 2% del aporte del empleador, sea público o privado. También existe el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda para que cualquier ciudadano pueda afiliarse aportando el equivalente a 3% de sus ingresos mensuales. Estos fondos financian a la Gran Misión Vivienda Venezuela, y garantizan un techo a las familias más necesitadas. También están los fondos especiales que ha destinado el Gobierno, mediante créditos adicionales, leyes de endeudamiento "y otras operaciones orientadas a garantizar el éxito de la más importante de todas las misiones que ha emprendido el Gobierno", recalcó Mario Isea. Señaló que los subsidios se han incrementado sustancialmente, antes llegaba a 46 mil bolívares y hoy cubre hasta 80% para familias que tienen ingreso de un salario mínimo, así como 56% para quienes reciban más de un salario mínimo. "Un monto a financiar que puede alcanzar los 270 mil bolívares si cubre 80%, es decir, 216 mil bolívares", dijo. Las tasas de interés son bajas y los plazos largos.
Janet Queffelec Padrón
Correo del Orinoco
31-10-2011
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