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A menos de cuatro meses de terminarse el año, el sector inmobiliario de la capital del Atlántico permanece optimista y se proyecta muy cerca de superar la meta del año anterior.
Cifras de la Corporación Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla, revelan que entre enero y agosto de 2011, las ventas ascendieron a 1 billón 020 mil millones 133 millones 160 mil pesos, correspondiente a 3 mil 031 unidades vendidas, registrando un crecimiento del 29 por ciento frente al mismo periodo de 2010, cuando las ventas alcanzaron los 790 mil millones 795 millones 120 mil pesos, con un total de 12.061 unidades vendidas.
“Estamos cerca de superar la meta del año anterior a pesar de que faltan cuatro meses para que culmine el 2011”, destacó la directora Ejecutiva de la Lonja, Evelyn Martínez Brugés, luego de explicar que la ciudad experimenta un dinamismo importante y un periodo de auge el cual muestra un “comportamiento corroborante de sostenibilidad en el porvenir”.
Entre los factores que influyen según la Lonja, para que el sector inmobiliario esté experimentando resultados favorables se encuentran: la estabilidad de las políticas macroeconómicas, la confianza inversionista, los proyectos distritales, las iniciativas innovadoras del sector privado, los flujos de capital nacional, la afluencia de ejecutivos y de otras personas con miras a establecer negocios e industrias para exportación de productos, especialmente de países vecinos como Venezuela, Estados Unidos y Europa Occidental.
Comportamiento. Al compararse los resultados de los primeros ocho meses del año con respecto al mismo periodo de 2010, el crecimiento del 29 por ciento representa según lo ha señalado la Directiva de la Lonja Propiedad Raíz, una cifra record que desde hace 40 años no se registraba en el sector inmobiliario de Barranquilla.
Ahora bien, a la hora de revisar los productos que más se vendieron, los apartamentos resultan ser los más apetecidos por los compradores sobre todo en estratos 4, 5 y 6. En un segundo lugar aparecen las casas, seguido por las bodegas, los lotes y por último las oficinas.
Entre tanto, la venta de Vivienda de Interés Social VIS, y Vivienda de Interés Prioritario, VIP, no registran una actividad significativa, contrario a lo que el Gobierno Nacional promulga al sostener que las ventas de este tipo de soluciones registran el mejor comportamiento histórico.
Proyección. El gremio inmobiliario aspira metas ambiciosas para continuar posicionando la región como un destino apetecido por los mercados extranjeros, por eso una de las opciones es Venezuela. “Es un buen punto de partida por dos razones, primero, la cantidad de inmigrantes con alto poder adquisitivo dentro de dicho flujo migratorio, seguidamente, la existencia de ciudadanos extranjeros de clase pudiente que está viviendo en ese país y contemplan la posibilidad de marcharse de allí”, agregó la ejecutiva.
Crece la venta de viviendas
Según cifras del Dane, en el primer trimestre de 2011, el sector de servicios inmobiliarios y alquiler de vivienda presentó un crecimiento de 3.2%. Con relación a las ventas de vivienda a junio de 2011, la cifra supera las 100 mil unidades, con un crecimiento alrededor del 11% frente al mismo periodo de 2010. Por otra parte, la tasa de interés activa, por su parte, se incrementó con relación al mismo periodo de 2010, al pasar de 9.9% a 10.3%; mientras que la tasa pasiva descendió de 4.0% a 3.5%, lo que produjo que el margen de intermediación aumentara en 0.9 puntos porcentuales, al pasar de 5.9% en el primer trimestre de 2010 a 6.8% en el mismo periodo de 2011; situación que preocupa al gremio, dado que las márgenes de intermediación de tal magnitud no son positivos para los sectores.
elheraldo.co
14-09-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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