Cámara inmobiliaria calificó como desastrosa la Ley Arrendamientos

Aquiles Martini Pietri, presidente del ente inmobiliario, indicó que a un año de entrar en vigencia dicha norma ha acabado con el mercado de alquiler de viviendas en el país

Redacción

Puerto La Cruz.- A un año de la entrada en vigencia de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas la Cámara Inmobiliaria de Venezuela calificó dicho ordenamiento como destructor del mercado de alquiler de viviendas en el país.

Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria venezolana, indicó que a un año de entrar en vigencia dicha norma “los problemas que la misma ha generado acabaron completamente con los alquileres como una salida habitacional para las familias venezolanas”, indicó.

“Por el desequilibrio que consagra, la mayoría de las personas han preferido no arrendar, y quienes así lo hacen, se encuentran con conflictos que no pueden ser resueltos por los canales regulares, lo que altera la paz social y conlleva a soluciones no necesariamente legales. No es posible que la sociedad deba acostumbrarse a que para hacer valer sus derechos y ser atendidas sus necesidades, deban hacer uso de medidas extremas como encadenarse a la puerta de su vivienda o mudarse al pasillo indefinidamente para que le sean restituidos sus derechos” resaltó Martín Pietri.

El presidente del organismo recordó que la Ley de Arrendamiento fue discutida en medio de una “muy marcada parcialidad que, de forma notoria lesionaba al propietario”, pero que sin duda, como se advirtió en ese momento, dañaría de igual manera a los actuales y futuros inquilinos por su “inaplicabilidad y el exacerbado ventajismo que originaba para un grupo que vio en esta ley la posibilidad de sacar provecho personal”.

Detalles de la Ley

Según el gremio inmobiliario, para el correcto acatamiento de la referida ley es necesario la determinación del canon de alquiler pero, afirman, el mismo no lo han podido calcular puesto que el Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat no ha fijado el valor del metro cuadrado de reposición.

El valor de reposición es necesario para conocer cuánto sería el costo total de la vivienda, si se quisiera vender, siendo el inquilino quien tiene la primera opción bajo la Ley.

Ese mismo valor se requiere para aplicarlo a la fórmula que aparece en la Ley de Arrendamiento y así obtener el valor del alquiler mensual, pero “lamentablemente desde que fue aprobada la ley, ha sido imposible implementarla pues, hasta ahora, no se ha fijado el valor de reposición antes mencionado”, acotó.

Para Pietri, más allá del supuesto beneficio que ha traído a los inquilinos, la puesta en marcha de la norma ha perjudicado a personas enfermas, madres de familia, ancianos que no pueden recibir la contraprestación a la que tienen derecho

El Tiempo
07-11-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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