Cámara Inmobiliaria de Venezuela: "La Ley de Arrendamiento ha acabado con el mercado"

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Este miércoles, en el programa “Entre Periodistas” transmitido por Televen se abordó el tema de la situación habitacional en el país.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini afirmó que “a cinco meses de la Ley de Arrendamiento, nadie en Venezuela está cumpliendo con la ley porque no pueden. Este reglamento ha acabado con el mercado inmobiliario“.

Martini aseguró que “no hay oferta de alquileres” publicadas.

“Hoy en día todos los venezolanos están a merced de ser multados porque nadie está cumpliendo con la ley”, agregó.

Por su parte, la vocera de la Red Metropolitana de Inquilinos, Ana Marina Rodríguez considera que las medidas asumidas por el Gobierno nacional han sido positivas. “El decreto de congelación de alquileres tiene bastante tiempo en vigencia, en virtud de la necesidad que tuvo el Estado de controlar la especulación inmobiliaria del mercado del alquiler”.

“El Estado ha tenido que mantener la congelación de alquileres para frenar la especulación de precios, indicó”.

Asimismo, señaló que el reglamento de Ley de Arrendamiento establece una metodología que determina el justo valor del inmueble y se aplica para la fijación del canon de arrendamiento. “Actualmente se están haciendo las inspecciones para poder hacer la aplicación de la fórmula”.

Rodríguez resaltó que “el único Gobierno que se ha preocupado por resolver el problema de la viviendas es el de Hugo Chávez”.

En este sentido, el presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Rimundo Orta Martínez sostuvo que “el balance para nosotros es sumamente negativo. No hay alquileres en el país y eso perjudica a las personas que no tienen vivienda”.

Orta explicó que “cuando sale de la oferta publica una vivienda en alquiler, hay una familia que no va a tener un techo provisional y que el Estado se tiene que hacer responsable porque la construcción privada está deprimida por la cantidad de regulaciones, invasiones y expropiaciones que se han ejecutado en país”.

El presidente de Apiur acotó que “el gran defecto de esta ley es que todas las funciones, desde la revisión de un contrato hasta la parte del desalojo, se le dieron a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda y este organismo apenas está empezando a constituirse en el interior del país”.

“Esta Superintendencia no está preparada para aplicar la ley”, aseveró.

Por otra parte, destacó que “no se ha hecho ningún avalúo a nivel nacional para determinar el precio de un inmueble o el canon de arrendamiento. Tampoco se ha fijado el porcentaje que se le fijo a las constructoras de arrendamiento obligatorio.”

Finalmente, expresó que “cuando en este país vuelva el respeto a a propiedad privada, volverán a construirse viviendas y existirán ofertas en alquiler”.

Noticias24
25-04-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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