En un foco muy atractivo se ha transformado la zona norte del país para el mercado inmobiliario en los últimos años, especialmente por el desarrollo minero e industrial que sustenta económicamente a las regiones I, II, III y XV.
Al respecto, en el último Índice de Actividad de la Construcción Regional (INACOR), elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), las regiones de Atacama y Antofagasta registraron una mayor actividad de construcción durante el mes de noviembre de 2011 en comparación con igual período de 2010.
Específicamente, Atacama exhibió un alza en su actividad sectorial de 30,8%; Antofagasta (14,3%) y Tarapacá (10,7%). Según la Cámara Chilena de la Construcción estas cifras son consistentes con la mayor demanda de cemento para el desarrollo de obras de ingeniería y con aumentos en las solicitudes de permisos de edificación.
Ante la estabilidad económica del sector norte, ciudades como Iquique, Antofagasta, Calama y Copiapó están recibiendo a un número importante de personas que se traslada a dichas comunas por motivos de trabajo.
Este aumento de población incide en que se active el mercador inmobiliario, tanto en propiedades usadas como en viviendas nuevas. Asimismo, al ser razones laborales las que causan la llegada de personas a la zona, muchas optan por arrendar en lugar de comprar una propiedad.
Antofagasta lidera
De acuerdo a cifras de Portalinmobiliario.com, la Segunda y Primera Región son las áreas con mayor cantidad de proyectos nuevos publicados en la zona norte. En detalle, la ciudad de Antofagasta lidera la oferta, seguido por Iquique. En ambas ciudades el stock se concentra en departamentos.
En la Segunda Región, los proyectos tienen 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con un valor desde $36 millones y una superficie total de 36m² hasta 167,2m². Por su parte, en la Primera Región las unidades son de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, desde 47m² hasta 136,94m² totales. Para comprar una propiedad hay que invertir un mínimo de $37 millones.
En relación a las preferencias por los programas, en la Región de Antofagasta y la Región de Tarapacá, los departamentos de 2 y 3 dormitorios encabezan la demanda de los usuarios del Portal.
Propiedades usadas
En propiedades usadas, en tanto, la Segunda Región también mantiene la mayor cantidad de ofertas publicadas en Portalinmobiliario.com. Entre casas y departamentos, existen más de 250 viviendas para la venta y para arrendar, mayoritariamente en Antofagasta y Calama.
En la Primera Región, la oferta de propiedades supera el centenar, aunque esta es mayor en inmuebles para la venta. Iquique, en primer lugar, Alto Hospicio y Pica conforman el podio de viviendas activadas en el Portal.
Por su parte, en la Región de Atacama el mercado se posiciona en propiedades para arrendar, preferentemente en Copiapó, Vallenar y Caldera. En cuanto a viviendas en ventas, los precios van desde $21 millones hasta casas por sobre los $100 millones.
A su vez, en Arica y Parinacota, la oferta disminuye en comparación a las regiones mencionadas anteriormente. En esta zona, el stock se acumula en Arica y en casas para vender. Los valores oscilan entre $20 millones y $150 millones.
Con todo, se espera el que desarrollo inmobiliario, tanto en proyectos nuevos y como en viviendas usadas se siga consolidando, gracias a una creciente demanda y a la estabilidad económica en la zona.
portalinmobiliario.com
09-02-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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