Colombia : Crecen indicadores de la construcción

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Las estimaciones que tiene la industria de la construcción en el departamento del Huila son altamente positivas. Camacol aseguró que las ventas crecieron, la rotación de inventarios para el municipio en cuanto a las ventas es de 1,7 meses y los indicadores de riesgo siguen mostrando buena dinámica en la región.

A nivel nacional, las ventas crecieron en consolidado con un 19 por ciento teniendo un mejor comportamiento el rango de la no VIS. Para Neiva, las ventas presentan un positivo crecimiento con respecto al segundo semestre del año pasado y comparando el primer trimestre de 2011 el indicador crece por encima del 35%.
Un informe consolidado por la Cámara Colombiana de la Construcción, capítulo Huila, revela que en lo que va corrido del año, durante los cuatro primeros meses, las ventas de multifamiliares (apartamentos) ha superado las de las vigencias 2010 y 2009.

Buenas ventas

Así, por ejemplo, en enero de 2011 fueron vendidos 121 apartamentos (14 en 2010 y 79 en 2009), en febrero 72 multifamiliares (37 en 2010 y 34 en 2009), 611 en marzo y 138 en abril. El pico que se dio en el tercer mes se dio por las ventas en el macroproyecto de vivienda Bosques de San Luis

De mayo a julio las ventas estuvieron por debajo de las realizadas el año pasado, pero por encima de 2009.
Por otra parte, las negociaciones de viviendas unifamiliares (casas) se redujeron en los dos primeros meses del año (en enero 49 y en febrero 35), pero de marzo a mayo de 2011 fueron superiores a las de las dos vigencias anteriores.

En marzo se vendieron 75 casas (29 en 2010 y 43 en 2009), 103 en abril (44 en 2010 y 76 en 2009) y 109 en mayo (80 en 2010 y 32 en 2009). Los dos últimos meses se redujo con respecto a lo años anteriores.

Más oferta

Por el lado de la oferta, según Johana González, gerenta de Camacol Huila, este indicador presentó su mayor concentración en el segundo trimestre del año pasado hasta el mismo lapso de 2011.

“Esto obedece que para el año 2010 las normas en temas de construcción presentaron cambios importantes que comenzaban a regir en 2011. A partir de julio de este año la oferta comienza nuevamente su crecimiento dependiendo de la estabilidad de la normatización y reglamentación jurídica de temas técnicos”, dijo.
De acuerdo con Camacol Huila, la oferta a nivel nacional tiene una tendencia a la desacumulación, aunque se mantiene en comportamientos positivos del 11% de crecimiento.

“Para la ciudad de Neiva se presentó en el primer trimestre una tendencia decreciente, pero comenzando el segundo semestre de 2011 la tendencia comienza a marcar un crecimiento moderado”, afirmó González.

Proyectos de vivienda

Al mes de agosto de este año, en Neiva existen 44 proyectos: 7 empezando y 37 en construcción. De esta cifra tres son Vivienda de Interés Social (VIS) y 41 son NO VIS. En total son 983 unidades que contrastan con el déficit de vivienda que está calculado en 18.000 viviendas.

El Producto Interno Bruto (PIB) en el segundo trimestre a nivel nacional tuvo un crecimiento del 5,2%, mientras que el sector de edificaciones creció al 8,8%.

“Si miramos todas las variables de la construcción, el PIB presenta en este periodo un indicador de -0,9% teniendo en cuenta que obras civiles esta sobre el -7,6%. El sector genera a nivel nacional 10% de nuevos empleos”, concluyó.

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27-09-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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