Cámara inmobiliaria prevé más anarquía en el área de viviendas

Denuncian que las normativas no toman en cuenta la inflación (Créditos: )

Emen.- Establecer que los contratos para la adquisición de viviendas "sólo permitirá la aplicación de cláusulas penales cuando exista responsabilidad comprobada de algunas de las partes", continúa generando reacciones

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, afirmó, en declaraciones a los medios, que "la anarquía seguirá reinando en el área de compra y venta de viviendas, pues se imponen normativas que no toman en cuenta la inflación ".

Destacó que el gobierno debería cumplir sus promesas con los miles de damnificados que aún se mantienen en los refugios, "en vez de colocar más trabas al sector privado de la construcción para la venta de viviendas", precisó.

Martini criticó duramente la parte de la resolución en la que se destaca que "en ningún caso se considerará responsabilidad de las partes cuando el retardo de desembolsos de recursos para protocolizar la venta del inmueble dependa de un tercero en la relación". Precisó que no está definido quién o qué puede ser ese tercero en la relación como tampoco se precisa quién se hace responsable de las pérdidas cuando el contrato no se cumple.

Dijo que el gobierno ignora lo que ya ha ocurrido por las demoras en el otorgamiento de créditos. "Tampoco se toma en cuenta la creciente inflación y otras leyes que castigan a inversionistas del sector y al ciudadano común que quiere vender su casa. Para muestra un botón: allí está la Superintendencia de Arrendamientos que ha significado un inmenso retardo procesal en la aprobación de contratos de alquileres", señaló Martini.

Las leyes no pueden partir del supuesto de que el sector privado es el que comete las irregularidades y, señaló, que mientras el sector privado de la construcción está rodeado de controles existen miles de damnificados en refugios y muchos venezolanos invadiendo edificios porque tienen una gran necesidad desesperada de una vivienda. "Este es el problema inmediato que debe estar resolviendo el gobierno porque son las verdaderas urgencias", apuntó.

Con respecto al informe del Producto Interno Bruto (PIB) del cuarto trimestre 2012 que dio a conocer el Banco Central de Venezuela, en el que se destaca que la construcción privada cayó 10%, Martini hizo un llamado al Ejecutivo a fin de revisar el marco jurídico para la construcción de viviendas.

El Mundo, Economía y Negocios
04-03-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/