“Ley de arrendamiento no afectará propiedad privada”: Superintendente Nacional de Vivienda

La Superintendente Nacional de Vivienda, Ana Marina Rodríguez, señaló que la Ley de Inquilinato no tiene por objetivo afectar la propiedad privada.

La funcionaria señaló que la resolución publicada en Gaceta Oficial, donde se establece la fórmula del metro cuadrado de la construcción como elemento para aplicar la fórmula justo valor, se toma en cuenta para lograr “esa justicia social en torno al cobro de los canones de arrendamiento”.

La superintendente dijo que la medida permitirá a los inquilinos “pagar un valor ajustado a la realidad, pero a la realidad social y económica no a la revalor ajustado a la realidad del mercado, que es totalmente tergiversada”.

Rodríguez desmintió que el inmueble perderá valor, porque no se está considerando la zona dónde esté ubicado. “Se dice que el inmueble está perdiendo valor porque no se va a considerar la zona donde está ubicado y que uno de Altamira vale igual que el de Propatria. Eso depende de las condiciones del inmueble y no de la ubicación. Al momento de aplicar la fórmula se determina el valor del inmueble, el porcentaje de apreciación, el estado de conservación, el mantenimiento y no necesariamente la ubicación en la zona urbana”, explicó.

Rodríguez advirtió que si el propietario de un inmueble fija el canon de arrendamiento de forma unilateral, estaría incurriendo en un ilícito. “Las personas deben ir a la superintendencia para que que haga revisión y el resultado será una resolución anexa al contrato, que a su vez debe estar notariado. Sin esa resolución, las notarías públicas no van a recibir los contratos de arrendamiento”.

Ayer, la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi) y la Red Metropolitana de Inquilinos, organizó el primer taller de formación para inspectores de alquileres, informó Eleucis Borrego, uno de sus representantes.
A la convocatoria se acercaron 1.200 personas para inscribirse y para participar en el taller de formación. La mayoría de estas personas se quedaron a las afueras de la sede del organismo, en Las Mercedes, porque solo se tenía previsto una participación de 150 asistentes.

Ante esto, se le dio prioridad al grupo que ya ha participado en las mesas de trabajo para que realizaran el taller.

“La convocatoria superó nuestras expectativas y dispondremos de un lugar más amplio para los talleres a realizar en las próximas semanas ”: Borrego.

El funcionario pidió a los que no están en la lista que hicieran una fila, y explicó que podrán hacer otros talleres en el transcurso de las próximas semanas.

Panorama
26-11-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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