Banca privada prestará hasta Bs. 300 mil para vivienda

Este lunes circuló la Gaceta Oficial 39.969 de fecha 20 de julio. En ella, dos resoluciones del Ministerio de Vivienda y Hábitat modifican las condiciones de financiamiento para otorgar créditos de adquisición de vivienda, autoconstrucción, ampliación y mejoras de vivienda principal y el Órgano Superior de Vivienda y todas las instituciones del Sistema Bancario Nacional deben cumplir.

Los bancos del país prestarán hasta 300 mil bolívares para compra de vivienda principal y el subsidio directo habitacional será de 270 mil bolívares, con un plazo de pago a 30 años. Las cuotas de pago para los préstamos se establecieron el mínimo cinco por ciento y máximo 35 por ciento del ingreso familiar total mensual.

En el pasado quedó que los bancos prestarán solo 80 por ciento del valor del inmueble. Ahora, prestarán 100 por ciento de la solicitud "conforme al valor que resulte del avalúo y de acuerdo al ingreso familiar mensual", dice el documento.

Nueva disposición

La Gaceta Oficial 39.969 establece las siguientes condiciones para recibir financiamiento

Préstamos Bs. Subsidio directo Bs. Lapso para pagar

Compra 300.000 270.000 30 años

Autoconstrucción 202.500 202.500 20 años

Ampliación 135.000 No aplica 15 años

Mejoras/ 81.000 No aplica 10 años
Remodelación

Tips

* Optan por el beneficio los cotizantes del Fondo de Ahorro Voluntario u Obligatorio para la Vivienda, que devenguen un ingreso familiar menor o igual a cuatro salarios mínimos (*), Bs. 7.121,76.

* El subsidio es un complemento del crédito "siempre y cuando no haya recibido el beneficio antes".

* El solicitante debe ser beneficiario del subsidio directo habitacional. El crédito debe cubrir la diferencia entre el subsidio y el valor de la vivienda hasta por la cantidad establecida.

* Quienes recibieron crédito por compra puede recibir otro "siempre y cuando esté solvente con la obligación crediticia y la nueva cuota del crédito no supere el 35 por ciento de su ingreso integral total familiar".

* Se otorga 100 por ciento de subsidio directo para comprar vivienda principal a familias de dos o más personas, con un ingreso mensual igual o menor a sueldo mínimo (Bs. 1.780,44). "Este beneficio será estrictamente temporal".

laverdad.com
27-07-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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