Nada indica que el ciclo de ajuste del precio de la vivienda haya finalizado. Los pisos se siguen abaratando también 2012. Según los datos del primer trimestre del Índice Inmobiliario de fotocasa.es, el precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado un descenso de un 2,5% y se sitúa en 2.059 €/m2en marzo.
En términos interanuales, en marzo de 2012 el precio medio de la vivienda descendió un 7,6%, con lo que ya suman 53 meses con descensos continuos a nivel interanual. Esta caída es superior a la registrada en marzo de 2011 respecto a marzo de 2010, que se quedó en un 5,1%, y se acerca más a las tasas de variación interanual de 2009 y 2010 (-10,4% y -5,5% respectivamente).
Por capitales de provincia, se observa que solamente tres cierran el trimestre con subida de precios. El primer lugar lo ocupa Palencia, con un 0,4%; seguida de Huesca y Cuenca (0,3%). León es la única donde no varía el precio en el primer trimestre del año.
De las que presentan descensos trimestrales, un total de 5 lo hacen de forma leve con caídas inferiores al 1% (Segovia, Oviedo, Murcia y Guadalajara), mientras que 20 registran caídas de entre un 1% y un 3% (Toledo, Ávila, Cádiz, Jaén, Castellón de la Plana, Pontevedra, Huelva, Santa Cruz de Tenerife, Ciudad Real, Albacete, Zamora, Cáceres, Valladolid, Córdoba, Donostia, Ourense, Sevilla, Barcelona, A Coruña y Almería.
Otras 13 capitales de provincia registran caídas de entre el 3 y el 4% (Santander, Zaragoza, Madrid, Málaga, Lugo, Bilbao, Girona, Granada, las Palmas de Gran Canaria, Palma de Mallorca, Logroño, Vitoria y Valencia). El resto de capitales de provincia experimentan descensos de entre el 4 y el 5,5% (Lleida, Burgos, Tarragona, Alicante, Soria, Pamplona y Salamanca).
Solo suben en Castilla-La Mancha
Durante los tres primeros meses del año la única comunidad que muestra un comportamiento positivo en el precio de la vivienda es Castilla-La Mancha un aumento del 0,7%. En el resto de comunidades los descensos oscilan entre el 0,6% de Murcia y el 3,7% de Navarra, donde más caen los precios este trimestre.
Las comunidades más caras siguen siendo las mismas que en periodos anteriores: País Vasco (3.488€/m2), Madrid (2.749€/m2), Cataluña (2.622 €/m2), Cantabria (2.238 €/m2) y Navarra (2.231€/m2). Asimismo, se mantiene la tendencia de las más baratas: Extremadura (1.456€/m2), Castilla-La Mancha (1.528€/m2), Murcia (1.539€/m2), Comunitat Valenciana (1.628€/m2) y Canarias (1.669€/m2).
En la Comunidad de Madrid, el precio medio desciende un 2,7% en el primer trimestre del año y se sitúa en marzo en 2.749 €/m2. En Madrid capital, el precio de la vivienda alcanza 3.211 €/m2 tras un descenso de 3,4% en los últimos tres meses.
En el primer trimestre del año, el precio de la vivienda en Cataluña cae un 3,4% y se sitúa de media en marzo 2.622€/m2. En Barcelona capital, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en 3.628€/m2, el descenso llega al 2,8% en los últimos tres meses. Comparando el precio actual de la vivienda en la ciudad condal con el de hace un año, se puede hablar de un descenso constante, ya que la variación interanual es de 8,4%.
Por su parte, la Comunidad Valenciana ha registrado un dscenso trimestral de 2,8%, con lo que su precio medio en marzo se ha quedado en 1.628€/m2. En Valencia capital, donde el precio medio alcanza los 1.954€/m2, la situación es muy parecida a la de Barcelona, puesto que el precio ha descendido hasta un 4,0% en los tres primeros meses del año. Además, su variación interanual también es de 8,4 puntos porcentuales.
20minutos.es
02-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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