Tras ser aprobada por la Asamblea Nacional la semana pasada, la Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos de Viviendas, los colectivos de inquilinos y diputados de la Comisión de Administración y Servicios están haciendo los retoques finales del reglamento para "la aplicabilidad inmediata" del nuevo marco legal de alquileres.
Se prevé que esta misma semana se presente el reglamento que precisará aspectos medulares del nuevo texto, como la fórmula definitiva para el cálculo del canon de arrendamiento.
Voceros de los movimientos de inquilinos informaron que la fórmula se basará en condiciones que ya estaban descritas, como los años de depreciación del inmueble y las condiciones de habitabilidad de la vivienda.
Un aspecto que se le adicionó en las últimas sesiones en la AN fue la vulnerabilidad sísmica de la zona donde está ubicada la vivienda. Y un aspecto relevante que se incluyó fue la distinción por regiones para la fijación del canon.
"No se puede cobrar igual por una casa en el estado Apure, que una en Caracas o Valencia, por ejemplo", resumió Marlene Sierralta.
Otro aspecto importante, cuyos detalles lo determinará el reglamento, es el inicio del registro de los contratos de alquiler, una data que se empezará levantar "apenas sea promulgada la ley por el presidente Chávez, lo que esperamos sea muy pronto, esta semana o la otra", apuntó Rigel Sergent.
Los movimientos de inquilinos han insistido en que se registren todos los contratos de alquiler, a fin de que se pueda llevar un mejor control y fiscalización sobre estos inmuebles. "Así, podemos saber cómo se va a cumplir la ley".
De acuerdo con la Ley de Arrendamientos, el censo lo realizará la superintendencia de inquilinato y será materia de supervisión exclusiva de esta instancia.
Rigel Sergent explicó que estos puntos que van para el reglamento "que está casi listo", están contenidos en las disposiciones transitorias del texto, pero que se incluirán en el documento a fin de darle aplicabilidad inmediata.
Informó que tras la aprobación de la ley, les queda una tarea más. La de evitar que familias con sentencias de desalojos queden en la calle; para ello introducirán un recurso de revisión.
Beatriz Caripa
bcaripa@cadena−capriles.com
El Mundo
01-11-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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