La muerte del alquiler

TalCualDigital.com
Todos los alquileres de unidades habitacionales estarán prácticamente sepultados en un cementerio una vez que la Asamblea Nacionalaprobó la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamiento de Vivienda. Esta fue la conclusión a la que se llegó ayer en la mesa de análisis sobre la futura ley de regulación de alquileres organizado por el Centro de Divulgación del Conocimiento Económico (Cedice).

Felipe Benítez, coordinador del Observatorio de Propiedad de Cedice, comentó que la futura ley es completamente injusta y perjudicial para toda la sociedad venezolana porque vulnera todos los derechos de la propiedad privada. Además, expresó que de aprobarse la norma jurídica sólo beneficiaría al corto plazo a una minoría de la población (inquilinos).

"Estamos ante una ley ponzoñosa, que siembra el odio y genera conflicto y cizaña", dijo Benítez. El integrante del Observatorio de Propiedad aseguró que si los partidos políticos hubiesen presionado y pedido más información, el proyecto de ley aún estaría siendo discutida y debatida desde el principio. A su juicio, hubo fallas y atrasos, de los propietarios, en las exigencias a las organizaciones políticas que adversan el texto.

Para Benítez, desde el artículo 1 del proyecto de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamiento de Vivienda se observa la errada visión que tiene el Ejecutivo sobre la propiedad. Resaltó que el escrito hace ver a la propiedad privada como un "pecado" y señala que la crisis habitacional es un factor producto del "modelo capitalista explotador y excluyente".

Entre las consecuencias negativas, afirmó que se generará un mercado negro, habrá una profundización en la escasez de la oferta y existirá una depreciación en el valor del inmueble.

DESCONTENTO OFICIALISTA

Al parecer el descontento por la también denominada "Ley Cabello" ha tocado la puerta de los portales de información que simpatizan con el Gobierno.

Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria en Venezuela (CIV), señaló que en la página web www.aporrea.org ­"portal alternativo de noticias a favor del gobierno de Chávez"­ hay cartas de propietarios que se quejan por imposibilidades de desalojos y de venta, originados desde que comenzó el anuncio de la regulación en el sector de los alquileres.

Igualmente, se preguntó en dónde habitarán las personas que no podrán conseguir un techo porque, de paso, el déficit habitacional ya alcanza los 2.200.000 inmuebles en todo el territorio nacional. Insistió en que el mercado de alquileres se acabará de una manera formal.

En cuanto al valor que ahora tendrá la vivienda en alquiler, dijo que con la "fórmula inmobiliaria" el costo de la estructura será más económico. No obstante, aclaró que el valor de la unidad habitacional no superará su precio original. También, al igual que Benítez, dijo que se originará un mercado negro de arrendamiento.

Indicó que en la página web de la CIV hay una serie de tips que orientan al propietario sobre los efectos que tendrá la referida ley de arrendamiento.

Tal Cual
28-10-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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