Lejos de despertar de su pesadilla, el mercado inmobiliario continúa arrojando cifras escalofriantes. La compraventa de viviendas, quizá el latido que mejor habla de la salud del sector, volvió a hundirse un 28,2% en septiembre con respecto al mismo mes de 2010. Séptima caída consecutiva. Durante el noveno mes de 2011, apenas se cerraron 25.881 transacciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esta cifra es la segunda cifra más baja de la serie histórica, que arranca en 2007. Sólo en abril de este año 2011 se hicieron menos operaciones (24.100).
A pesar de este nuevo desplome, el lado 'bueno' está en que la actividad modera ligeramente su caída ya que en agosto se hundió un 38%. En total, la de septiembre representa el séptimo dato consecutivo de la estadística: en julio, -34,8%; en junio, -22,9%; en mayo, -18,3%; en abril, -29,7%; y en marzo, -11,9%.
Dichos descensos se producen después de haber iniciado 2011 con tasas positivas al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la anterior senda de depresión que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses de 2010.
En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas experimentó un retroceso del 4,3%.
Por otro lado, de las 25.881 operaciones de compraventa de viviendas registradas en septiembre, el 85,3% fueron sobre vivienda libre y el 14,7% sobre vivienda protegida. En concreto, las transacciones de viviendas libres cayeron un 30,6% respecto a septiembre de 2010, hasta sumar 22.065 operaciones, y las de protegidas descendieron un 11%, con 3.816.
La compraventa de viviendas nuevas cayó en septiembre un 28% en tasa interanual, hasta 13.073 transacciones, mientras que la de viviendas usadas retrocedió un 28,5%, con 12.808 operaciones en el noveno mes del año 2011. Del total del mes, el 50,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron a estrenar y el 49,5% de segunda mano.
Las comunidades con mayor número de transacciones de casas registradas por cada 100.000 habitantes fueron Navarra (106) y Cantabria (97). . El 59,3% de éstas se firmaron en las regiones de Andalucía (4.778 transacciones), Comunidad Valenciana (3.790), Comunidad de Madrid (3.435) y Cataluña (3.344).
En total, el número total de fincas transmitidas (rústicas y urbanas) alcanzó las 123.027, cifra un 15,4% inferior a la del mismo mes de 2010 y un 0,9% superior a la del mes de agosto. De esa cantidad, 55.846 fincas se transmitieron por compraventa (-22,9% en tasa interanual); 29.059 por herencia (-5,2%); 4.462 por donación (-19,1%) y 1.071 por permuta (-19,3%).
elmundo.es
10-11-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
No hay comentarios:
Publicar un comentario