Argentina / Los precios de las casas y departamentos subieron hasta 4% en el trimestre

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Un informe privado dio cuenta de que en líneas generales, se observó que en Recoleta el valor promedio del metro cuadrado a estrenar aumentó en octubre 1,7% respecto de julio último. En Palermo, Núñez y Belgrano se elevaron entre 0,2 y 4,3 por ciento

La mayoría de los barrios presentados por el relevamiento del Instituto de Economía de la UADE experimentaron subas respecto de julio último, aunque en Caballito, Almagro y Villa Urquiza anotaron pequeñas bajas.

En materia de departamentos usados, y para una medición similar, la mayoría de los barrios observados acusaron aumentos en sus precios. Por ejemplo, en Recoleta los precios crecieron 2,6% promedio y en Palermo 3,5 por ciento.

Resalta el estudio que sólo se consideraron departamentos terminados, en buen estado edilicio, en zonas donde la muestra de inmuebles obtenida permitía estimar un promedio representativo.

De esta manera, fue posible disponer de una base de más de siete mil departamentos. A partir de dichos precios y de la superficie cubierta de cada departamento se calculó el precio de oferta del m2 promedio. A los efectos de homogeneizar la muestra, no se consideraron inmuebles en cuyo precio se incluyó el correspondiente a cocheras.

Los departamentos ubicados en Recoleta, Palermo, Núñez y Belgrano presentaron los valores más elevados,tanto en el segmento de nuevos como usados.

Dispersión de precios

En el caso de las unidades a estrenar, los valores del metro cuadrado rondaron entre u$s3.025 (Recoleta) y u$s2.486 (Belgrano). Aunque, en Puerto Madero se observan unidades especiales que se ofrecen entre 7.000 y 10.000 dólares el metro cuadrado.

Según las estimaciones del Instituto, el valor promedio simple de oferta del m2 para el conjunto de barrios relevados fue de u$s2.226 para los departamentos nuevos y u$s2.167 para los usados.

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10-11-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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