El reglamento de la Ley incluye “fórmula mágica” para calcular canon de alquiler dijo Chávez
Andreína Vargas. Caracas.- Una batería de decretos firmó este sábado el presidente Hugo Chávez para instrumentar el nuevo marco legal que regulará al mercado de alquileres. A la par que promulgó la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, aprobó su reglamento, y creó el Fondo para financiar la adquisición de inmuebles con más de 20 años en condición de arriendo.
Las medidas que fueron formalizadas en acto celebrado en el Teatro Nacional de Caracas y transmitido en cadena nacional, además estuvieron acompañadas por la designación de Carmen Cecilia Morantes como Superintendente Nacional de Viviendas -titular de la Dirección de Inquilinato- y la aprobación del reglamento de funcionamiento de este ente. También decretó la creación de la empresa Inmobiliaria Nacional para la adquisición, enajenación, arrendamiento, comodato y compra de soluciones habitacionales para alquiler.
El Jefe de Estado destacó que “no se quería perder un día, ni dejar en manos de la burocracia” el inicio de la aplicación de la Ley de Arrendamientos, y por ello activó “una batería de decisiones” para garantizar su cumplimiento. Incluso mostró la Gaceta Oficial con las nuevas normativas.
La Ley de Alquileres consta de 142 artículos y fue aprobada este jueves por la Asamblea Nacional. Las disposiciones contemplan que la Superintendencia se encargue de revisar contratos y fijar el canon. Establece una ganancia entre 3% y 5% anual para los propietarios y estipula que los desalojos se harán efectivos cuando el Estado asigne un refugio o inmueble al afectado.
Fórmula mágica
Aunque no ha circulado el documento oficial que da vigencia a la Ley de Arrendamientos, este sábado el mandatario nacional hizo públicas las primeras negociaciones de edificios con más de 20 años alquilados, a precio calculado con lo que calificó la “fórmula mágica” que quedó establecida en el reglamento de la norma.
Precisó que fue pactada la compra del edificio Masacey en la avenida Nueva Granada de Caracas por Bs. 973 mil, quedando valorados los 14 apartamentos en Bs. 69 mil 554 cada uno. En el caso del edificio El Cristo, también en la capital, fue adquirido por Bs. 1,9 millones y los 16 apartamentos quedaron costando Bs. 101 mil 798. “Estos son precios justos”, sostuvo.
Para facilitar la compra de estos inmuebles, indicó que serán adquiridos a través del nuevo fondo, que será nutrido con Bs. 350 millones de la banca pública. Con estos recursos, agregó que se financiarán los edificios cedidos en alquiler por más de 20 años, que según la disposición sexta de la Ley, los propietarios están obligados a vender.
El presidente Chávez llamó a los dueños de viviendas alquiladas a no dejarse “envenenar por la avalancha de desinformación y ataques de la burguesía”.
También mencionó el comunicado emitido por la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, Apiur, la cual fustigó la norma como la “más grave afectación a la propiedad privada en Venezuela”.
El jefe de Estado le encomendó al vicepresidente Elías Jaua recibir a Apiur, pero aseguró que la Ley de Alquileres es “inexorable”.
Voceros de la organización reiteraron que pedirán la nulidad del texto ante el Tribunal Supremo y trabajarán para activar un referendo abrogatorio. También ratificaron que irán a organismos internacionales.
100 millardos
Esa suma de bolívares se estima que totalizarían los pagos por consignación- es decir, la cancelación del alquiler en un tribunal, cuando un propietario se niega a recibir el canon-. “Ven a mí que tengo flor”, dijo el Presidente al solicitar al Tribunal Supremo que apure la regularización de ese dinero, que de no ser reclamado, formará parte del Fondo de Protección de Inquilinos y Pequeños Arrendadores.
Eltiempo.com.ve
13-11-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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