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Las perspectivas no son alentadoras, ni para propietarios ni para inquilinos. El mercado de arrendamientos tiende a cerrarse cada vez más. En el primer trimestre de este año, la oferta de alquileres en el área metropolitana de Caracas se redujo 45%, de acuerdo a datos de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. Aquiles Martini Pietri, presidente de la institución, asegura que el arrendamiento representa hoy el 3% de las operaciones que se realizan en el mercado inmobiliario.
La situación, en vez de mejorar, empeora, según Roberto Orta Martínez, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), quien asegura que la ley en estudio en la Asamblea Nacional dará al traste con este mercado, el cual representa una solución para familias que no tienen la posibilidad de comprar una vivienda. "En los términos en que está redactado el proyecto, el mercado de alquileres quedará extinto", expresó lamentando que se hayan establecido contratos a tres años y se haya eliminado el depósito que se exige a inquilinos para cubrir daños que pudiera sufrir la propiedad. Inmuebles en riesgo Asegura que si la Ley contra los desalojos, promulgada recientemente vía Habilitante, hace cuesta arriba la recuperación de un bien inmueble, con este nuevo proyecto esa posibilidad es incierta. "Es un ensañamiento terrible contra los propietarios y una sobreprotección extrema a los inquilinos", comentó.
No duda que el cerco al mercado de arrendamientos profundizará aún más el déficit habitacional y empeorará la relación entre arrendadores y arrendatarios. La normativa en estudio y las regulaciones que se han dictado respecto a este mercado, terminarán afectando a quien se pretende beneficiar, pues la disminución de la oferta se terminará revirtiendo contra las familias que buscan una solución temporal a su problema de vivienda, de acuerdo a Matini Pietri, quien duda de la efectividad de la Misión Vivienda. "Con el articulado que se ha aprobado, se hace imposible retomar la propiedad", aseguró Martini Pietri, convencido de que alquilar una vivienda hoy "sea poco menos que una locura". Mientras, Orta Martínez, advirtió que también serán afectados los propietarios de zonas populares y quienes en el interior del país construyen en sus patios espacios para arrendar y vivir de la renta.
Entorno Inteligente
29-07-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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