El 21 oficializan esquema de cálculo de alquileres

El miércoles el Gobierno publicará la resolución con la metodología

Finalmente definirán los cánones tras un año de vigencia de la Ley

Tras un año de vigencia de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios será esta semana que se oficialice la metodología con la cual se calcularán los montos de los alquileres de viviendas.

Ernesto Villegas, ministro de Información, difundió a través de su cuenta de Twitter que este miércoles 21 será publicada la "resolución con metodología para fijar valor de reposición de viviendas para cálculo justo de canon de arrendamiento".

El artículo 74 de la Ley establece que el Ministerio de Vivienda deberá emitir una tabla con los tipos de vivienda, tomando en cuenta su estructura, paredes, techo, piso, instalaciones sanitarias, eléctricas y mecánicas; aguas servidas, puertas, ventanas y cualquier otro detalle que distinga al inmueble.

Esta tabla es la base para calcular el valor de reposición de la propiedad, con lo cual la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi) fijará el canon de arrendamiento.

El canon de arrendamiento se determinará con base a una banda de entre 3% y 5% de rentabilidad anual sobre el valor del inmueble, según las especificaciones de la Ley.

El canon de arrendamiento que los propietarios podrán cobrarle a los inquilinos era una materia pendiente de las autoridades.

"La metodología se construyó desde las bases en busca del beneficio de propietarios y arrendatarios en relación transparente y equilibrada", apuntó Villegas sin dar más detalles.

Por su parte la Sunavi, también a través de Twitter, indicó que este viernes presentó, en conjunto con movimientos sociales, una propuesta de valor de reposición al Ministro de Vivienda y Hábitat.

El Universal
18-11-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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